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更新時(shí)間：2025.04.27

頭條 營(yíng)改增以后，出租房屋稅率多少？如何交稅

營(yíng)改增以后，一般納稅人出租房屋增值稅稅率11%，2018年5月1日以后降為10%；小規(guī)模納稅人出租房屋適用征收率5%；其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算...

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$淺談“營(yíng)改增\$

淺談“營(yíng)改增\"后增值稅納稅籌劃

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截至2015年10月，我國(guó)已陸續(xù)在交通運(yùn)輸業(yè)，部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)、電信業(yè)等行業(yè)實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，并計(jì)劃于2015年底全面實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。本文介紹了我國(guó)已實(shí)行的“營(yíng)改增”內(nèi)容，并結(jié)合相關(guān)稅收政策，提出了“營(yíng)改增”后增值稅納稅籌劃的一些思路。

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“營(yíng)改增”后融資租賃對(duì)出租人財(cái)稅影響分析

“營(yíng)改增”后融資租賃對(duì)出租人財(cái)稅影響分析

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上世紀(jì)80年代初期,我國(guó)外匯儲(chǔ)備極度緊張,為開(kāi)辟利用外資的新途徑,融資租賃作為一種舶來(lái)品被引入國(guó)內(nèi).融資租賃從無(wú)到有,從小到大,雖歷經(jīng)滄桑,幾經(jīng)曲折,但還是獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展.截至2017年6月底,我國(guó)融資租賃企業(yè)達(dá)到8218家,位居世界第二.根據(jù)羅蘭貝格預(yù)測(cè),2020年我國(guó)融資租賃交易規(guī)模將達(dá)9.8萬(wàn)億元,可謂前景非常廣闊.2015年8月26日,李克強(qiáng)總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上指出,要加快發(fā)展融資租賃業(yè),以更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),從而有效推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí).自2013年8月1日起,融資租賃業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè),被列入“營(yíng)改增”試點(diǎn)范圍.伴隨著201 6年5月1日“營(yíng)改增”的全面實(shí)施,融資租賃出租方的財(cái)稅處理也發(fā)生了深刻變化.

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熱門(mén)知識(shí)

營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅

出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算? (3) 95

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tianxing123
出租房產(chǎn)稅如何征收？ (7) 131

個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liudeqing
房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少 (4) 34

房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
echo2104
辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 27

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
59237838
辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 91

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fishting

精華知識(shí)

營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？出租房的房產(chǎn)稅繳納? (1) 18

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小洋子
自用房產(chǎn)部分出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (3) 33

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lyf25991661
為什么個(gè)人出租房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅? (5) 106

1、由于個(gè)人出租房產(chǎn)，屬于房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)，所以按我國(guó)房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定要交房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hxpcj
房產(chǎn)稅中出租房產(chǎn)原值按照什么填寫(xiě) (1) 83

房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：1、居民自用的住宅類(lèi)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、出租（用于經(jīng)營(yíng)）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅。3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。4、特例，免費(fèi)租借，視...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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營(yíng)改增取稅 (2) 93

營(yíng)改增后，工程造價(jià)取稅怎么取，不是按以前那樣根據(jù)項(xiàng)目所在地定額站發(fā)布的稅率取，應(yīng)按晉建標(biāo)函[2016]383號(hào)文件執(zhí)行。查看詳情

話題：營(yíng)改增
華清剛1

最新知識(shí)

營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅

營(yíng)改增前開(kāi)工營(yíng)改增后竣工的工程結(jié)算 (3) 96

按照15年10月，單價(jià)按照當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)
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話題：工程造價(jià)
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營(yíng)改增前合同，營(yíng)改增后是否調(diào)整稅金 (3) 87

營(yíng)改增前合同，營(yíng)改增后是否調(diào)整稅金？不調(diào)整。查看詳情

話題：工程造價(jià)
137****5547
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 62

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沐兒
出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納？ (5) 126

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
konv
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 90

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋出租房產(chǎn)稅由誰(shuí)來(lái)交? (4) 41

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chinadechen
營(yíng)改增后總價(jià)問(wèn)題 (1) 90

答：結(jié)果總造價(jià)比以前減少了；是對(duì)的，營(yíng)改增的目的是減少重復(fù)收稅。如果發(fā)現(xiàn)最后工程造價(jià)增多了，那肯定弄錯(cuò)了。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jackccj
營(yíng)改增 (2) 65

材料要按不含稅價(jià)輸入。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hhylf888

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相關(guān)問(wèn)答

營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅

營(yíng)改增 (5) 118

你可以在費(fèi)用匯總里進(jìn)行修改的。。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hmildj
營(yíng)改增 (2) 64

答：建筑營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有11%，違反稅法，應(yīng)該正常營(yíng)業(yè)稅計(jì)算。
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話題：工程造價(jià)
張鵬鵬123
營(yíng)改增 (3) 90

各地的稅率水平不同，除稅系數(shù)就各不不同，廣聯(lián)達(dá)的升級(jí)版計(jì)價(jià)軟件（就是按增值稅計(jì)價(jià)）就包含這種功能，我們這里是定額單價(jià)人工費(fèi)不變，定額材料費(fèi)乘以0.882（除稅系數(shù)），定額機(jī)械費(fèi)乘以...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shuang357
營(yíng)改增 (1) 88

答：看你用的是舊定額還是新定額，舊定額是按文件調(diào)整機(jī)械費(fèi)及安全文明施工費(fèi)，材料費(fèi)用不含稅計(jì)入，如果按含稅計(jì)入要輸入稅率也就是要除稅。
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話題：工程造價(jià)
awenwen2011
營(yíng)改增 (1) 63

我們是河南地區(qū)的，和你們的肯定不一樣的
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話題：工程造價(jià)
MANDOZA
營(yíng)改增 (1) 98

稅金是按原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算的查看詳情

話題：工程造價(jià)
hnlsl
營(yíng)改增 (2) 80

答：選舊定額庫(kù)計(jì)價(jià)就是營(yíng)改增的版本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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營(yíng)改增 (4) 126

1:5月1日起，營(yíng)改增的稅金是否從11改成10？【是的】購(gòu)買(mǎi)材料的稅率17是否也往下調(diào)整為16？【是的】>查看詳情

話題：工程造價(jià)
wl68

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專(zhuān)題概述

營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：營(yíng)改增后出租房產(chǎn)稅

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