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更新時間：2025.01.05

頭條 詢問營改增后對契稅的影響

沒有影響。營業(yè)稅是二手房不滿2年持有，賣家賣掉時候需要繳納，今年五一起取消。改為不滿2年住房賣掉，需要繳納增值稅5%新房不繳納。契稅政策規(guī)定，首套房買入前提90平以下契稅1%，90...

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地產(chǎn)企業(yè)營改增后增值稅計稅方式籌劃探析

地產(chǎn)企業(yè)營改增后增值稅計稅方式籌劃探析

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近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也由初期的高利潤時代發(fā)展到了依靠重管理、重經(jīng)營才能達(dá)到較低利潤的薄利時代,同時房地產(chǎn)行業(yè)屬于重稅行業(yè),因地產(chǎn)項目投資周期長,投資額大,資金占用成本高等特點,導(dǎo)致地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管控過程中稅收籌劃變得異常重要,其重要性體現(xiàn)在對將來預(yù)期納稅風(fēng)險的提前識別和評估,做好納稅籌劃布局,在法律允許的范圍內(nèi)合理降低稅收成本和納稅風(fēng)險,提高企業(yè)的盈利能力。本文結(jié)合地產(chǎn)TOP100某企業(yè)的具體情況,對地產(chǎn)企業(yè)老項目在營改增過度階段計稅方式的選擇進(jìn)行合理的稅收籌劃。

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地產(chǎn)企業(yè)營改增后增值稅計稅方式籌劃探析

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頁數(shù)：

近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也由初期的高利潤時代發(fā)展到了依靠重管理、重經(jīng)營才能達(dá)到較低利潤的薄利時代,同時房地產(chǎn)行業(yè)屬于重稅行業(yè),因地產(chǎn)項目投資周期長,投資額大,資金占用成本高等特點,導(dǎo)致地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管控過程中稅收籌劃變得異常重要,其重要性體現(xiàn)在對將來預(yù)期納稅風(fēng)險的提前識別和評估,做好納稅籌劃布局,在法律允許的范圍內(nèi)合理降低稅收成本和納稅風(fēng)險,提高企業(yè)的盈利能力。本文結(jié)合地產(chǎn)TOP100某企業(yè)的具體情況,對地產(chǎn)企業(yè)老項目在營改增過度階段計稅方式的選擇進(jìn)行合理的稅收籌劃。

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營改增后契稅計稅依據(jù)

營改增計稅問題 (2) 101

這個是財務(wù)上的抵稅問題，跟我們做預(yù)算不一樣。
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話題：工程造價
王萬通
北京市5.1營改增后，契稅及個稅有無變化。 (1) 78

。需要核實您所說房子的最低過戶指導(dǎo)價，這樣才能計算。計算方式如下1、契稅若網(wǎng)簽價＞最低過戶指導(dǎo)價，則契稅=(網(wǎng)簽價-本次增zhi稅)×稅率；若最低過戶指導(dǎo)價大于網(wǎng)簽價，則契稅=最低...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lsks123456
營改增為什么能減稅，營改增后增值稅稅率表，營改增 (2) 86

營改增最大的特點就是減少重復(fù)納稅，促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。查看詳情

話題：工程造價
ydp1229
營改增后房產(chǎn)稅等咋計稅，營改增后房產(chǎn)稅怎么交 (1) 59

一、營改增后，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
零零龍
營改增后取稅計價問題 (3) 104

人材機(jī)匯總表中有個含稅價格、有個不含稅價格，這兒提現(xiàn)的是進(jìn)項稅。費用匯總中計取的11%稅金是銷項稅。結(jié)算的稅金是銷項稅，這項部分稅金建設(shè)單位要全部給施工方。施工方實際繳納給國稅局的...查看詳情

話題：工程造價
31367186

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營改增后契稅計稅依據(jù)

最新知識

營改增后契稅計稅依據(jù)

營改增甲供材計稅 (1) 78

你也別在此問了，萬一采納了一錯誤的答案，你這些問題有可能觸犯法律，你真想學(xué)，新版稅法也出臺了，希望你學(xué)習(xí)一下稅法，從法律角度找答案。
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話題：工程造價
wilsonzhang
營改增甲供材計稅問題 (3) 86

簡易計稅，材料還是按含稅價格計入，一般計稅材料是按裸稅價計入。
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話題：工程造價
poison721521
關(guān)于營改增是取一般計稅還是簡易稅 (4) 96

關(guān)于營改增是取一般計稅還是簡易稅有相關(guān)文件的。查看詳情

話題：工程造價
mujingbo
營改增后總價問題 (1) 90

答：結(jié)果總造價比以前減少了；是對的，營改增的目的是減少重復(fù)收稅。如果發(fā)現(xiàn)最后工程造價增多了，那肯定弄錯了。查看詳情

話題：工程造價
jackccj
營改增后報價問題 (4) 113

你好，不能簡單的說改為11%了營改增后有兩種計稅方式，一種是一般計稅；一種是簡易計稅一般計稅；人材機(jī)，管理費，利潤等都不含稅，稅率為11% 簡易計稅稅率為3%，由于簡易計稅不...查看詳情

話題：營改增
sleep134
營改增后稅率問題 (2) 94

“一般計稅”和“簡易計稅”的不同就是在稅金的稅率，一般計稅填11%，簡易計稅填3%，【是這樣理解的】而一般計稅則是人材機(jī)單價均不含稅？【是的，計入工程造價的人材機(jī)是不含稅的】那為什...查看詳情

話題：工程造價
lbqwuhan
營改增后問題 (7) 160

答：計稅是要繳納的，其它任何做為都是不合法的。
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話題：工程造價
lixiangqi
營改增后，造價稅金的計稅方法是什么？ (1) 14

營改增后，造價稅金的計稅方法是按照稅前造價和稅率進(jìn)行計算。查看詳情

話題：工程造價
150****2322

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相關(guān)問答

營改增后契稅計稅依據(jù)

營改增后，工程造價計稅的基數(shù)是如何計算的？ (1) 12

營改增后，工程造價計稅的基數(shù)一般為不含稅的工程造價。查看詳情

話題：工程造價
134****1770
營改增后甲供材怎么計稅，結(jié)算時怎么扣除 (4) 91

甲供材直接把市場價調(diào)0就行了啊
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話題：工程造價
aduanyong
營改增后按簡易辦法計稅怎么做分錄 (1) 70

財稅2013.106文件規(guī)定，第十五條　一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用一般計稅方法計稅。一般納稅人提供財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇...查看詳情

話題：工程造價
廖斌
營改增后，工程造價計稅的稅率是多少？ (1) 2

營改增后，工程造價計稅的稅率一般為11%。查看詳情

話題：工程造價
130****0121
營改增后，設(shè)計費和監(jiān)理費如何計稅？ (1) 12

設(shè)計費和監(jiān)理費按照提供服務(wù)的性質(zhì)，一般計入咨詢服務(wù)類增值稅范圍內(nèi)，按相應(yīng)稅率計稅。相關(guān)專業(yè)知識：這類服務(wù)通常屬于營改增范圍內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，適用相應(yīng)稅率。查看詳情

話題：工程造價
劉斌5
營改增后，已知不含稅造價，如何計算含稅造價 (4) 70

那個系數(shù)就是陜西現(xiàn)在增值稅模式下的抵扣方式。你注意到?jīng)]那個系數(shù)都是小于100的，那就是扣減的。陜西這個有可能和別的不一樣的。這個只是過渡時期的，后面肯定會出正式的吧。查看詳情

話題：工程造價
200550602223
建筑業(yè)營改增后，如何計算增值稅？ (1) 14

建筑業(yè)營改增后，增值稅的計算方法是按照銷售額乘以適用稅率減去進(jìn)項稅額。查看詳情

話題：工程造價
renyongs
建筑業(yè)營改增后，如何計算增值稅？ (1) 18

建筑業(yè)營改增后，增值稅的計算方法是按照銷售額乘以適用稅率減去進(jìn)項稅額。查看詳情

話題：工程造價
ydt

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專題概述

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