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更新時(shí)間：2025.05.31
住宅房補(bǔ)繳土地出讓金的方案

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《關(guān)于劃撥土地上建造的住宅房補(bǔ)繳土地出讓金的方案》征求意見公告 在土地使用制度改革以前，為解決干部職工住宅困難和社會(huì)對(duì)住宅 的需求，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 以行政劃撥土地形式建造了一部分住房。 隨著住房制度改革的深化，此類住房已有相當(dāng)部分上市出售，進(jìn)入二級(jí) 市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，有部分住戶提出要求補(bǔ)辦出讓手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及 政策，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，提出如下處理方案，并征求本區(qū)市民意見。 一、繳納出讓金的對(duì)象。 已購多層成套商品房土地原屬行政劃撥的， 原則上繼續(xù)保持行政劃撥形式，房地產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如經(jīng)金融部門許 可允許抵押。個(gè)別住戶確有要求補(bǔ)辦出讓的，由購房者按本意見繳納土 地出讓金。但下列范圍不允許補(bǔ)辦出讓手續(xù)： 1、已被列入舊城改造拆遷范圍的； 2、被認(rèn)定為危房的； 3、1985年前建造的住房。 二、補(bǔ)繳出讓金的基數(shù)及補(bǔ)繳比例確定。根據(jù) 2004年 10月份區(qū)政 府侖政 [2004]92 號(hào)文件

國(guó)有土地和集體土地

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國(guó)有土地和集體土地 1. 集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動(dòng)群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式， 該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列 3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營(yíng)、管理?！? 農(nóng)村和城市郊區(qū)的

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