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商品住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 一、總 論 二、市場(chǎng)分析 三、建設(shè)內(nèi)容 四、環(huán)保與市政配套 五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng) 七、資金籌措 八、效益分析 九、研究結(jié)論與建議 一、總 論 (一)項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目名稱: “聯(lián)想高科 ?經(jīng)典都市”居住小區(qū) 2 承辦單位概況: “世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。 由于其他的在開發(fā)項(xiàng)目占用大量資金, 且本項(xiàng)目工程量大, 建設(shè)周期長。 為了降低投資風(fēng)險(xiǎn), “世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合 作成立控股公司武漢聯(lián)想 ?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項(xiàng)目。 公司注冊(cè)資本 1 億元(“世紀(jì)地產(chǎn)” 3000萬元,武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司 3000 萬元, 北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4000萬元)流動(dòng)資金 2400萬元(滾動(dòng)開發(fā)) 。 武漢高科國有控股集團(tuán)有限
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選擇適當(dāng)?shù)陌l(fā)包模式是全裝修住宅開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作成功的關(guān)鍵。文章結(jié)合全裝修住宅的內(nèi)涵和特點(diǎn),對(duì)影響此類項(xiàng)目發(fā)包模式選擇的幾個(gè)方面進(jìn)行深入的理論分析,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合已有項(xiàng)目的實(shí)踐,給出了兩種一體化發(fā)包的思路和方法,為全裝修住宅開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施提供了可操作性的借鑒。
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