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鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)流程實(shí)戰(zhàn)指南
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序號(hào) 開發(fā)階段 費(fèi)用項(xiàng)目 責(zé)任部門 計(jì)費(fèi)基數(shù) 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)單位 交費(fèi)期限 可否退還 退還條件 收費(fèi)依據(jù)文件號(hào) 1 土地證之前 土地定位費(fèi) 外聯(lián)部 土地坐標(biāo)點(diǎn) 404元/點(diǎn) 市規(guī)劃局 合同簽定完 后，取成果之 不退還 2 土地證之前 土地定界費(fèi) 外聯(lián)部 土地坐標(biāo)點(diǎn) 404元/點(diǎn) 土地測(cè)繪部門 合同簽定完 后，取成果之 不退還 土地評(píng)估價(jià)格總額 100 萬元以下（含 100） 4% 101-200（萬元） 3% 201-1000（萬元） 2% 1001-2000（萬元） 1.50% 2001-5000（萬元） 0.80% 5001-10000（萬元） 0.40% 10000以上（萬元） 0.10% 4 土地證之前 土地出讓金 外聯(lián)部 合同約定 財(cái)政局 按出讓合同中 規(guī)定 可退還 總地價(jià)的 60% 返還 5 土地證之前 契稅 外聯(lián)部 土地合同總價(jià) 4% 財(cái)政局 鄭州新區(qū)：土 地出讓合同簽 定日
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