北京世茂裝飾有限公司

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱，公司受委托建設(shè)的“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

據(jù)了解，2007年10月，該公司發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)上海世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：世茂新體驗(yàn)）持有的“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目，由Shimao Property Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱：世茂房地產(chǎn)）委托世茂股份建設(shè)開(kāi)發(fā)，直至符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓至世茂房地產(chǎn)及其子公司為止。

根據(jù)項(xiàng)目公司反饋，上述酒店項(xiàng)目在建工程達(dá)到可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。該公司全資子公司世茂新體驗(yàn)擬向世茂房地產(chǎn)全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：槿拓置業(yè)）轉(zhuǎn)讓“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱了解，上述交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7.77億元，此外世茂股份還將收取建設(shè)管理費(fèi)用1658萬(wàn)元。而鑒于槿拓置業(yè)為該公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

資料顯示，“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側(cè)、橫山塘東側(cè)，項(xiàng)目占地面積10.54萬(wàn)平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關(guān)證照、批準(zhǔn)文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項(xiàng)目的賬面價(jià)值為4.31億元。

世茂股份在公告稱，深坑酒店在建工程交易價(jià)格的7.77億元，較賬面價(jià)值4.31億元，將給公司帶來(lái)約3.4億元的增值收益。

新京報(bào)訊

（記者段文平）日前，世茂集團(tuán)位于北京西山上莊的頂級(jí)別墅項(xiàng)目公布案名。作為世茂頂級(jí)產(chǎn)品線“龍胤”的開(kāi)山之作，該項(xiàng)目定名為“西山龍胤”。世茂集團(tuán)副總裁兼華北地區(qū)公司董事長(zhǎng)劉輝表示，西山龍胤提供的是新時(shí)代示范頂級(jí)別墅生活方式。

世茂西山龍胤位于海淀上莊，坐擁三山五園，距離故宮博物院北院區(qū)只有2公里，周邊云集了國(guó)內(nèi)前沿的科技創(chuàng)新企業(yè)。據(jù)悉，該地塊是世茂于2016年收購(gòu)所得，涵蓋住宅和商業(yè)，總計(jì)劃建筑面積為106314平方米，總收購(gòu)價(jià)為24億元，折合22575元／平方米。

“西山擁有的不僅是秀麗風(fēng)景，更是國(guó)家的源遠(yuǎn)文脈；龍是中華文化的象征符號(hào)；胤是傳統(tǒng)的新生。”世茂集團(tuán)華北區(qū)域助理總裁孫鈺在解讀項(xiàng)目案名時(shí)這樣闡述。由于該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，加之人文歷史氛圍濃厚，從一開(kāi)始就被北京世茂寄予厚望，也將成為世茂頂級(jí)產(chǎn)品線“龍胤”的開(kāi)山之作。

據(jù)悉，6月中旬，西山龍胤的產(chǎn)品將正式揭開(kāi)面紗。從去年開(kāi)始，世茂加強(qiáng)了產(chǎn)品創(chuàng)新，重新梳理了“云系”“璀璨系”“天譽(yù)系”“國(guó)風(fēng)系”“龍胤”五大產(chǎn)品線，而“龍胤”則是其頂級(jí)的產(chǎn)品線。

作者：段文平