長(zhǎng)沙市文志房屋維修有限責(zé)任公司

本志記載了徐州坨城電力有限責(zé)任公司發(fā)展的歷史以及各項(xiàng)工作情況。包括生產(chǎn)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等。

四川明珠集團(tuán)有限責(zé)任公司修纂志乘，發(fā)凡起例，通循規(guī)范，全于全志。 一、修志工作開(kāi)展依據(jù) 修志作為重要的基礎(chǔ)政務(wù)工作，以國(guó)務(wù)院《地方志工作條例》、省人大《四川省地方志工作條例》和中央、省、市、縣相關(guān)會(huì)議、文件精神為指導(dǎo)，以求真務(wù)實(shí)為依據(jù)，實(shí)行依法修志。本志編修工作堅(jiān)持正確的政治方向，旨在強(qiáng)化“資政、教化、存史、為今、謀后”等志書(shū)功能，為明珠集團(tuán)公司創(chuàng)造一種特殊的有形資源和無(wú)形資產(chǎn)。

(1)“經(jīng)濟(jì)、合理、安全、實(shí)用”的原則

房屋維修要堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、合理、安全、實(shí)用”的原則。經(jīng)濟(jì)，就是要加強(qiáng)維修成本管理、維修資金和維修定額的管理，合理使用人力、物力、財(cái)力，盡量做到少花錢多辦事；合理，就是要求制定合理的房屋維修計(jì)劃和方案；安全，就是要通過(guò)房屋維修使住戶居住安全；實(shí)用，就是要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜、因房制宜進(jìn)行維修，滿足用戶在房屋使用功能和質(zhì)量上的要求，充分發(fā)揮房屋效能。

(2)“區(qū)別對(duì)待”的原則

區(qū)別對(duì)待，是指對(duì)不同類型、不同建筑風(fēng)格、不同結(jié)構(gòu)、不同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)采取不同的維修標(biāo)準(zhǔn)和裝修方案。根據(jù)房屋建筑的年限，可把房屋大致劃分為新建房屋和舊房屋兩大類。對(duì)于新建房屋，維修工作主要是做好房屋的日常養(yǎng)護(hù)，保持原貌和使用功能。

對(duì)于舊房屋，應(yīng)根據(jù)建造的歷史年代、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、住宅使用標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境以及所在地區(qū)的特點(diǎn)等條件，綜合城市總體規(guī)劃要求，分別采取不同的維修改造方案。

(3)“服務(wù)”的原則

在房屋維修管理上，切實(shí)做到為業(yè)主或使用人服務(wù)，建立、健全科學(xué)合理的房屋維修服務(wù)制度。房屋維修管理人員要牢牢樹(shù)立為業(yè)主或使用人服務(wù)的思想，改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)真解決業(yè)主或使用人急需解決的維修問(wèn)題。這是房屋維修管理的基本原則。

(4)有償原則

按照價(jià)值規(guī)律、商品經(jīng)濟(jì)等價(jià)有償?shù)脑瓌t，房屋維修需投入建材、人工、機(jī)器、工具等，交付使用后應(yīng)收回成本，并產(chǎn)生適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)。但物業(yè)管理公司必須通過(guò)提高科學(xué)技術(shù)水平和生產(chǎn)管理水平，節(jié)約維修資金，以最少的消耗達(dá)到多修房、修好房的要求。