楚雄住房公積金提取辦事指南申請(qǐng)對(duì)象

按《住房公積金管理?xiàng)l例》建立住房公積金制度且按時(shí)、足額繳存住房公積金的在職職工。

1、在一個(gè)年度以內(nèi)購買、建造、翻建自住住房的；2、大修自住住房的；3、工作調(diào)動(dòng)、出境定居的；4、與單位解除勞動(dòng)合同的；5、離退休的；6、償還住房貸款本息的；7、職工死亡或被宣告死亡的；8、房租超出家庭年工資收人規(guī)定比例的；9、患危重疾病的；10、遭受自然災(zāi)害造成房屋損毀、損害需重建修復(fù)的；11、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、生活困難的； 12、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、其子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)支付學(xué)雜費(fèi)的。

1、申請(qǐng)人填寫《楚雄州職工申請(qǐng)?zhí)崛∞D(zhuǎn)移住房公積金審批表》，所在單位簽署證明意見并加蓋公章；2、申請(qǐng)人將審批表及相關(guān)證明材料一并報(bào)州政務(wù)服務(wù)中心住房公積金管理中心窗口；3、窗口受理、審核，并作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定；4、窗口開具住房公積金支付款憑證，通知申請(qǐng)人簽字確認(rèn)； 5、申請(qǐng)人到受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

一、共同材料：《楚雄州職工申請(qǐng)?zhí)崛∞D(zhuǎn)移住房公積金審批表》（一式三份）、申請(qǐng)人身份證、婚姻關(guān)系證明、家庭成員關(guān)系證明。

二、分類材料：1、購新房：商品房購銷合同、首付款發(fā)票；2、購二手房：房屋交易合同、完稅發(fā)票；3、建造、翻建自住住房：土地使用證或“楚雄州農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表”、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或云南省村鎮(zhèn)建設(shè)許可證；4、大修住房：大修住房鑒定書、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)所有證；5、購拍賣房：自住房屋拍賣確認(rèn)書、付款發(fā)票、完稅發(fā)票；6、拆遷安置：拆遷安置協(xié)議書、購房發(fā)票；7、出境定居、工作調(diào)動(dòng)：出境定居的戶籍證明或由指定機(jī)構(gòu)提供的簽證翻譯證件；戶口遷出本州的戶籍證明或工作調(diào)令；8、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明或解除勞動(dòng)合同證明書；9、 離退休：離退休證；10、償還住房貸款：受托銀行出具的還貸明細(xì)表、借款合同；商業(yè)銀行住房貸款須提供購房合同、付款發(fā)票；11、職工死亡或被宣告死亡：醫(yī)院死亡鑒定通知書、宣告死亡通知書、火化證、死亡戶籍證明（任意出具一種即可）；12、房租超出家庭年工資收入規(guī)定比例：經(jīng)公證的房屋租賃合同或租賃發(fā)票、所在單位出具的年工資收人證明；13．患危重疾病的：醫(yī)院診斷證明、省市醫(yī)保住院病員醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單、云南省醫(yī)療單位住院醫(yī)療收費(fèi)收據(jù)；14、遭受自然災(zāi)害需重建和修復(fù)受損房屋：縣市級(jí)（含）以上民政局、武警消防支（中）隊(duì)出具的受災(zāi)簡要情況說明；其余材料依照翻建、大修住房規(guī)定執(zhí)行；15、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障，家庭生活困難：縣市級(jí)（含）以上民政局審批的《城市居民最低生活保障待遇審批表》；16、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障，支付子女學(xué)雜費(fèi)：縣市級(jí)（含）以上民政局審批的《城市居民最低生活保障待遇審批表》、大學(xué)錄取通知書、交費(fèi)通知。

3個(gè)工作日

備注：材料齊備的當(dāng)場辦結(jié)。材料不齊備的，當(dāng)場告知不準(zhǔn)予提取的原因，待申請(qǐng)人補(bǔ)齊或重新提交材料的在3 日內(nèi)辦結(jié)。

辦事態(tài)度端正，文明禮貌，熱情待人，不得態(tài)度生硬。辦事依據(jù)合法，依法行政，公正辦事，不以權(quán)代法、以情代法。辦事程序規(guī)范，嚴(yán)格按照程序辦事，不違章辦事。辦事注重效率，按照承諾時(shí)限辦事，做到件件有答復(fù)，事事有結(jié)果，不推諉扯皮。辦事結(jié)果公開，增加辦事的透明度，不徇私舞弊。凡違反辦事紀(jì)律，視情節(jié)輕重，按有關(guān)規(guī)定處理。

海南省農(nóng)民建房辦事指南

本指南所稱的農(nóng)民建房是指農(nóng)村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建設(shè)活動(dòng)。

本指南所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體所有土地。

一、適用范圍

適用對(duì)象：農(nóng)村村民(具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員)。

涉及辦事事項(xiàng)：農(nóng)村村民住宅用地審核、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、確定農(nóng)房設(shè)計(jì)方案、確定房屋四至、農(nóng)房驗(yàn)收。

二、法律依據(jù)

三、受理機(jī)構(gòu)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)可以為村民提供農(nóng)村住房建設(shè)有關(guān)審批、用地和規(guī)劃核實(shí)手續(xù)等事項(xiàng)代辦服務(wù)。

四、決定機(jī)構(gòu)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處：農(nóng)村村民住宅用地審核(含資格審核)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、確定房屋四址、農(nóng)房驗(yàn)收。

省自然資源和規(guī)劃廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：提供一批農(nóng)村住房通用圖集。

根據(jù)《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處可以受設(shè)市、縣、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門委托實(shí)施相關(guān)行政許可。

五、申請(qǐng)條件

總體要求：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)資格條件；農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃(含現(xiàn)行正在實(shí)施的各類法定規(guī)劃)和相關(guān)管制要求，科學(xué)選址，盡量利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地以及其他存量建設(shè)用地、未利用地，不占或盡量少占耕地，不得占用永久基本農(nóng)田；位于各級(jí)自然保護(hù)區(qū)、國家公園、風(fēng)景名勝區(qū)或者歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃；從嚴(yán)控制農(nóng)房占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)和總建筑高度，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，建新必須拆舊；不得在地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)建房，嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和利用山體切坡建房，確實(shí)無法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造；涉及占用現(xiàn)狀農(nóng)用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府匯總后按批次向市縣政府申請(qǐng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；無房戶、危房戶和符合社會(huì)救助條件的申請(qǐng)人，可優(yōu)先獲得批準(zhǔn)。

確需調(diào)整村莊規(guī)劃的，依據(jù)《海南省村莊規(guī)劃條例》第十七條和《海南省村莊規(guī)劃編制審批辦法》第二十二條優(yōu)化村莊規(guī)劃。

具體要求：由設(shè)市、縣、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門結(jié)合各地實(shí)際制定并公布農(nóng)民建房申請(qǐng)條件。

六、申請(qǐng)材料

七、申請(qǐng)表式樣

根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部?自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào))，結(jié)合海南實(shí)際，農(nóng)民建房申請(qǐng)表格分為農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表、農(nóng)村宅基地使用承諾書。申請(qǐng)表式樣詳見附件1、附件2。

八、申請(qǐng)接收

材料齊全后在網(wǎng)上/線下申請(qǐng)。

九、辦理流程

(一)農(nóng)村村民向戶口所在地的村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房書面申請(qǐng)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)討論通過并予以公示。

(二)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)審核同意，并且公示無異議的，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處上報(bào)申請(qǐng)材料。

(三)市、縣人民政府有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關(guān)工作的指導(dǎo)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處要積極建立一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。具體審批工作中，要審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、擬用地是否符合國土空間用途管控和宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、擬用地是否符合相關(guān)規(guī)劃、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)是否經(jīng)過村組審核公示等。符合條件的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處核準(zhǔn)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表(附件3)并向申請(qǐng)人核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(附件4)和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(附件5)。

(四)申請(qǐng)人取得農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，應(yīng)預(yù)約申請(qǐng)放樣。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處收到建房村民的放樣申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。

(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房施工現(xiàn)場的監(jiān)督巡查。建房村民(或代辦員)應(yīng)當(dāng)將確定的基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)間事先告知或者經(jīng)由村民委員會(huì)告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處屆時(shí)應(yīng)當(dāng)派員到場監(jiān)督并形成記錄。

(六)農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》(附件6)。通過驗(yàn)收的農(nóng)戶，應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

(七)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)將農(nóng)村住房建設(shè)管理中收集的資料整理歸檔，參照城市建設(shè)檔案管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)檔案管理并建立電子檔案，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。

十、流程圖

詳見附件7-1、7-2。

十一、辦理方式

材料齊全受理后辦理。

十二、辦結(jié)時(shí)限

自受理之日起至核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，合計(jì)不超過30個(gè)工作日。

十三、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

十四、行政相對(duì)人權(quán)利和義務(wù)

(一)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)人有依法取得行政許可的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視。

(二)行政機(jī)關(guān)依法作出不予行政許可書面決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

(三)行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請(qǐng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽證。

(四)申請(qǐng)人申請(qǐng)行政許可，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

十五、咨詢途徑

村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

十六、監(jiān)督投訴渠道

設(shè)市、縣、區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，屬地農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、建設(shè)行政執(zhí)法主管部門。

附件：

7-1 農(nóng)房報(bào)建流程

7-2 村莊規(guī)劃調(diào)整流程

附件1 農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表

附件2 農(nóng)村宅基地使用承諾書

附件3 農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表

附件4 農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書

附件5 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

附件6 農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表

（一）提交資料

1、購房提?。?

（1）購買商品房：購房備案合同（備案之日起一年內(nèi)有效）、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件各1份，售房單位賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

（2）購買二手房：完稅證（完稅之日起一年內(nèi)有效）、完稅票據(jù)原件及復(fù)印件各1份，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

（3）購買單位分房：單位建房立項(xiàng)批復(fù)、分房文件（附花名冊(cè)）、購房協(xié)議（簽訂之日起一年內(nèi)有效）、付款票據(jù)原件及復(fù)印件各1份，售房單位賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

2、償還貸款：

（1）償還公積金貸款：借款人姓名、扣款賬號(hào)、工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

（2）償還其它住房貸款：貸款合同原件及復(fù)印件1份、貸款余額清單和扣款賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

購房、還貸需提取配偶公積金的，除上述材料外還需提供夫妻關(guān)系有效證明原件及復(fù)印件。

3、退休：退休證或退休文件原件及復(fù)印件1份，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

4、解除勞動(dòng)關(guān)系：解除勞動(dòng)關(guān)系喪失勞動(dòng)能力證明原件及復(fù)印件1份，本人銀行卡賬號(hào)，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

5、死亡：死亡證明、遺囑、戶口薄原件及復(fù)印件各1份，單位出具合縫介紹信（開至建行中心街支行），說明由誰代表繼承人提取，并附提取人銀行卡賬號(hào)、身份證原件及復(fù)印件1份，工作單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

6、工作調(diào)動(dòng)：調(diào)動(dòng)函原件及復(fù)印件1份，調(diào)入單位住房公積金開戶行戶名、單位公積金賬號(hào)及職工賬號(hào)，調(diào)出單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

7、建造、翻建住房：《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》（發(fā)證之日起1年內(nèi)有效）原件及復(fù)印件各1份，本人銀行卡賬號(hào),單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

8、大修住房：《房屋所有權(quán)證》、房屋鑒定部門出具的《鑒定書》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑維修施工合同》原件及復(fù)印件各1份，本人銀行卡賬號(hào),單位財(cái)務(wù)出具《公積金支取申請(qǐng)書》。

（二）審核審批

1、營業(yè)部工作人員根據(jù)辦事人提供的《住房公積金支取申請(qǐng)書》，提出支取意見；

2、營業(yè)部負(fù)責(zé)人審核并審批。