二次供水設施維護保養(yǎng)簡介

二次供水設施的維擴保養(yǎng)分為：日巡視檢查、周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)。

二次供水設施維護保養(yǎng)水電安裝

管道安裝：給排水管道設計、改裝、維修、保修。

二次供水設施維護保養(yǎng)水電設計

室內(nèi)外水電改裝、 維修、保修工程。

二次供水設施維護保養(yǎng)保潔儲水池清洗

高層水池清洗及舊水池定期清洗

二次供水設施維護保養(yǎng)一般二次供水設施維護

二次供水設施保養(yǎng)、改裝、安裝

二次供水設施維護保養(yǎng)工廠、酒店、寫字樓二次供水設施維護

排水管安裝，設計，改裝 ，維修，保養(yǎng)水電工程。

二次供水設施維護保養(yǎng)各類建筑物整體防水工程

天面，大摟外墻，地下室，車庫。水池，游泳池，衛(wèi)生間等。

二次供水設施維護保養(yǎng)各類零星補漏

樓面裂縫、伸縮縫、高低沉降縫、女兒墻、鋁合金框、衛(wèi)生間、高空外墻、給排水管；水池、地下室等。

二次供水設施維護保養(yǎng)專業(yè)外墻

防水補漏、外墻安裝、維修、清洗等工程。

二次供水設施維護保養(yǎng)建筑物隔熱工程

保溫隔熱，防腐工程，環(huán)氧耐磨地面等特種工程。

二次供水設施維護保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容

二次供水設施維護保養(yǎng)生活水箱

保養(yǎng)流程：

1、檢查不銹鋼水箱有無鼓起、滲漏現(xiàn)象，如有則應及時維修。效果：保持設備完好，避免突發(fā)爆裂。最長巡查周期：日常巡查觀查。

2、檢查進水水管口。有無銹蝕現(xiàn)象，水箱內(nèi)不銹鋼爬梯有無銹蝕現(xiàn)象，如有在清洗水箱時實施除銹效果：保持良好的水質(zhì)。最長巡查周期：半年。

3、檢查進水浮球閥是否靈活，如有卡住或無法進水現(xiàn)象則應立即維修；效果：保持良好的控制進水性能。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

4、檢查水箱蓋、溢水管口防蟲網(wǎng)是否完好，如有問題應立即修復。效果：設施齊全，使用良好。最長巡查周期：日常巡查觀察。

二次供水設施維護保養(yǎng)水泵

保養(yǎng)流程：

1、轉(zhuǎn)動檢查水泵軸承靈活性，有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承。效果：避免水泵損壞。最長巡查周期：半年。

2、轉(zhuǎn)動水泵軸，如有卡住、碰撞現(xiàn)象則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格部件。效果：保持良好的供水效率。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

3、檢查水泵軸阻水壓盤根處是否滴漏水超 過5滴/分鐘，如是則應加壓盤根或更換 O 型阻水圈。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

4、清潔水泵表面，檢查是否脫漆或銹蝕嚴重，如脫漆或銹蝕嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。效果：保持良好的設備整潔。最長巡查周期：一年。

5、檢查拖動電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換。效果：保持良好的供水效率，減少損耗。最長維護周期：半年、日常巡查觀察。

6、檢查水泵機組固定螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。效果：避免水泵損壞。最長巡查周期：半年

7、檢查水泵啟動后，管道上各類壓力表對比讀數(shù)是否達到正常。效果：保持良好的供水壓力。最長巡查周期：日常巡查觀察。

8、啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，啟動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)和泵體放水排氣。效果：減少損耗，保持良好的供水效率。最長巡查周期：日常巡查觀查。

二次供水設施維護保養(yǎng)水泵拖動電動機

保養(yǎng)流程：

1、用 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，對地絕緣電阻是否在10MΩ以上，否則應拆開烘干處理或絕緣修復。效果：保持良好的絕緣性能，防止漏電。最長巡查周期：半年、日常巡查觀查。

2、檢查電動機軸承靈活性，有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承。效果：避免電機損壞。最長巡查周期：半年。

3、檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應修理。效果：減少損耗。最長巡查周期：日常巡查觀查。

4、檢查電動機外殼、風罩、接線盒破損變形情況，接線盒內(nèi)的防水墊無缺損，如有則應修理與更換。效果：保持良好的設備完好，防止漏電。最長巡查周期：半年。

5、檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除不良油漆層后重新油漆。效果：保持良好的設備整潔。最長巡查周期：一年。

二次供水設施維護保養(yǎng)給水管道

保養(yǎng)流程

1、給水管路上的閥門為常開閥（除旁通閥），平時不得關閉，應檢查其啟閉狀態(tài)，懸掛啟閉牌。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：日常巡查觀察。

2、檢查支架托架是否牢固，否則應加強。效果：避免拉脫管道。最長維護周期：半年。

3、檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。效果：保持良好的導向。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

4、檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。

5、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應維修。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

二次供水設施維護保養(yǎng)碟閥

保養(yǎng)流程

1、檢查碟閥密封圈處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

2、檢查碟閥手柄是否能正常啟閉，定期在轉(zhuǎn)動部位加注黃油進行潤滑，如不能正常啟閉則應更換相同型號規(guī)格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

3、對銹蝕嚴重的碟閥應在徹底鏟除底漆后重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。

二次供水設施維護保養(yǎng)閘閥

保養(yǎng)流程

1、檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。

2、檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查檢查。

3、對閘閥閥桿加黃油潤滑；檢查閘閥能否正常啟閉，如不能則應更換相同型號規(guī)格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。

4、對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。

二次供水設施維護保養(yǎng)止回閥

保養(yǎng)流程

1、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規(guī)格彈簧。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。

2、檢查止回閥是否能正常啟閉，如不能則應更換相同型號規(guī)格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。

3、檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。

二次供水設施維護保養(yǎng)浮球閥

保養(yǎng)流程

1、檢查浮球閥密封膠墊處是否老化，如老化則應更換。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年。

2、檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。

3、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。

4、檢查浮球閥是否能正常啟閉，如不能則應更換相同型號規(guī)格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期；半年、日常巡查檢查。

二次供水工程竣工后，建設單位應負責組織供水企業(yè)等有關單位進行驗收，驗收合格后方可投入使用。二次供水工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，供水企業(yè)不得供水。建設單位應將二次供水工程竣工驗收報告向市供水管理處備案。

已建成的公共建筑和住宅，沒有二次供水設施或設施不合格造成用水困難的，由房屋產(chǎn)權人補建或改造二次供水設施。

二次供水設施維護保養(yǎng)二次供水設施管理規(guī)定

二次供水設施的產(chǎn)權人或其委托的管理單位應加強對二次供水設施的維護和管理，保證設施的正常運行，確保水質(zhì)、水壓和供水安全。

二次供水設施的產(chǎn)權人或其委托的管理單位應按規(guī)定對二次供水設施進行清洗消毒。

專業(yè)清洗消毒單位應與二次供水設施的產(chǎn)權人或其委托的管理單位簽定合同，遵守操作規(guī)程，使用符合有關規(guī)定的工具與藥劑，確保清洗消毒質(zhì)量。

二次供水設施發(fā)生故障，責任單位應及時修復，因設備維修停水的要通報；因清洗消毒停水的要事先發(fā)布停水通知。

任何單位與個人嚴禁侵占、損壞、拆除、擅自改動、停用二次供水設施。

二次供水設施改造是為減少中間環(huán)節(jié)，提高供水系統(tǒng)的技術含量而進行的設施改造工程。

refitting for secondary water supply facilities2100433B

第一篇 設備設施管理的六條曲線

第一章 預防性維護保養(yǎng)PM 的優(yōu)勢

第二章 設備設施管理的六條曲線

第二篇 故障分析及應對策略

第三章 故障分析原理及有意義的探索

第四章 PM 工單設定和優(yōu)化

第五章 PM 設備信息管理系統(tǒng)的應用

第三篇 預防性維護保養(yǎng)PM 的基本原理和構架

第六章 建立制度

第七章 預防性維護保養(yǎng)計劃編制

第八章 預防性維護保養(yǎng)PM 的組織

第九章 預防性維護保養(yǎng)PM 操作標準

第四篇 PM 分系統(tǒng)實施攻略

第十章 變配電系統(tǒng)運行和維護

第十一章 空調(diào)及給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)

第十二章 弱電、消防及燃氣系統(tǒng)維護保養(yǎng)

第五篇 設施的綜合維護和保養(yǎng)

第十三章 設施管理范圍初探

第十四章 重新審視建筑物配套系統(tǒng)維護保養(yǎng)

第十五章 建筑物外墻和外部形象構造性設施

第十六章 家具、地毯和石材的維護保養(yǎng)

第十七章 室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ ) 治理 2100433B