佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

第一章 總 則

第一條 本協(xié)會(huì)名稱為“佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”，英文名稱為“Foshan Real Estate Association”,縮寫為“FRSA”。

第二條 本協(xié)會(huì)性質(zhì)：是由佛山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)和房地產(chǎn)行政事業(yè)單位，有關(guān)研究、教學(xué)單位，以及房地產(chǎn)理論研究人員自愿組成的地方性、行業(yè)性、非營(yíng)利性社會(huì)組織。

第三條 本協(xié)會(huì)宗旨：遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī)以及國(guó)家和地方政府房地產(chǎn)主管部門的有關(guān)政策和法令；遵守社會(huì)道德風(fēng)尚；以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，圍繞以住宅建設(shè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)深化改革，組織房地產(chǎn)理論研究和決策研究，協(xié)助政府加強(qiáng)行業(yè)協(xié)調(diào)、交流和管理。在政府與企業(yè)之間起橋梁紐帶作用，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，為會(huì)員、為社會(huì)服務(wù)，為促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展，提高城市建設(shè)、管理水平和人民的居住水平服務(wù)。

第四條 本協(xié)會(huì)接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)佛山市民政局的監(jiān)督管理及佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及其他相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第五條 本會(huì)的活動(dòng)地域?yàn)閺V東省佛山市。

第六條 本協(xié)會(huì)所在地：廣東省佛山市禪城區(qū)祖廟路百花廣場(chǎng)28樓2818-2821室。

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第七條 本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：

（一）宣傳貫徹國(guó)家、廣東省和佛山市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方針和政策；

（二）積極開展房地產(chǎn)行業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)管理、技術(shù)和有關(guān)政策法規(guī)以及發(fā)展規(guī)劃的研究、探討和調(diào)研，向政府和有關(guān)部門提出決策意見和建議；

（三） 開展行業(yè)協(xié)調(diào)、交流、評(píng)比等活動(dòng)，加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部及其在行業(yè)之間，與兄弟城市之間的聯(lián)系交往和合作，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的提高；

（四）組織專業(yè)培訓(xùn)，提高企業(yè)和員工隊(duì)伍的素質(zhì)；

（五）提供房地產(chǎn)業(yè)政策、業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；

（六）承擔(dān)政府和市建設(shè)局委托的任務(wù)；

（七）依照國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益；

（八）維護(hù)和推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。

第三章 會(huì) 員

第八條 本會(huì)的會(huì)員為本行業(yè)的經(jīng)濟(jì)組織。協(xié)會(huì)會(huì)員為單位會(huì)員。

第九條 申請(qǐng)加入本會(huì)的會(huì)員，必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)本會(huì)的章程；

（二）有加入本會(huì)的意愿；

（三）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

（四）應(yīng)持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

第十條 會(huì)員入會(huì)的程序是：

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書；

（二）經(jīng)理事會(huì)討論通過；

（三）由理事會(huì)或理事會(huì)授權(quán)的機(jī)構(gòu)發(fā)給會(huì)員證。

第十一條 會(huì)員享有下列權(quán)利：

（一）出席會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)），參加協(xié)會(huì)活動(dòng)、接受協(xié)會(huì)提供的服務(wù)；

（二）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（三）獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）對(duì)本會(huì)工作的提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。

第十二條 會(huì)員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本會(huì)章程；

（二）執(zhí)行本會(huì)的決議；

（三）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；

（四）維護(hù)本會(huì)及本行業(yè)的合法權(quán)益；

（五）積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，承擔(dān)并積極完成本會(huì)交辦的工作；

（六）向本會(huì)反映問題和情況，提供有關(guān)信息、數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)和調(diào)查研究資料。

第十三條 會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）會(huì)長(zhǎng)單位每年繳納會(huì)費(fèi)20,000元；

（二）副會(huì)長(zhǎng)單位每年繳納會(huì)費(fèi)10,000元；

（三）常務(wù)理事單位每年繳納會(huì)費(fèi)6,000元；

（四）理事單位、監(jiān)事單位每年繳納會(huì)費(fèi)4,000元；

（五）一般會(huì)員單位每年繳納會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)費(fèi)3000元；物業(yè)管理企業(yè)會(huì)費(fèi)2000元；房地產(chǎn)中介、評(píng)估公司會(huì)費(fèi)2000元；律師（會(huì)計(jì)師）事務(wù)所會(huì)費(fèi)2000元。

第十四條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面通知本行業(yè)協(xié)會(huì)，并交回會(huì)員證。會(huì)員1年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

第十五條 會(huì)員如不遵守本行業(yè)協(xié)會(huì)章程，將由本行業(yè)協(xié)會(huì)提出批評(píng)、教育；如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）表決通過，予以除名。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免

第十六條 本會(huì)由會(huì)員組成會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）。會(huì)員數(shù)量在100個(gè)以上的，可以推選代表組成會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表由會(huì)員選舉產(chǎn)生。會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）是本行業(yè)協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)協(xié)會(huì)章程的規(guī)定行使職權(quán)。

第十七條 會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）行使下列職權(quán)：

（一）決定協(xié)會(huì)在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍和工作職能；

（二）選舉或者罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、監(jiān)事；（選舉采取無(wú)記名投票的方法進(jìn)行）

（三）審議理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)（監(jiān)事）的年度工作報(bào)告、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案；

（四）審議理事會(huì)對(duì)會(huì)員除名的提議；

（五）對(duì)協(xié)會(huì)變更、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；

（六）改變或者撤銷理事會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；

（七）制訂或修改章程、組織機(jī)構(gòu)的選舉辦法；

（八）決定終止事宜；

（九）決定其他重大事宜。

第十八條 會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）每屆3年（會(huì)員大會(huì)或會(huì)員代表大會(huì)每屆最長(zhǎng)不超過4年）。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過1年。會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）每?jī)赡曛辽僬匍_一次會(huì)議，理事會(huì)認(rèn)為有必要或者五分之一以上的會(huì)員提議，可以召開臨時(shí)會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）。

第十九條 會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）必須有全體會(huì)員（或會(huì)員代表大會(huì)）的三分之二以上出席；其決議應(yīng)當(dāng)由全體會(huì)員（會(huì)員代表）的過半數(shù)通過。會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作會(huì)議紀(jì)要，并向會(huì)員公告。

第二十條 本會(huì)設(shè)理事會(huì)。理事會(huì)為會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）的常設(shè)機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）閉會(huì)期間，依照會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）的決議和協(xié)會(huì)章程的規(guī)定履行職責(zé)。理事人數(shù)為會(huì)員（會(huì)員代表）數(shù)的三分之一。

第二十一條 理事會(huì)的職權(quán)是：

（一）籌備和召集會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）；

（二）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）的決議，并向會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）報(bào)告工作；

（三）決定協(xié)會(huì)具體的工作業(yè)務(wù)；

（四）制定協(xié)會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算、變更、解散和清算等事項(xiàng)的方案；

（五）制定協(xié)會(huì)增加或者減少注冊(cè)資金的方案；

（六）決定協(xié)會(huì)各內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置，并領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)內(nèi)部各機(jī)構(gòu)開展工作；

（七）決定新申請(qǐng)人的入會(huì)和對(duì)會(huì)員的處分，提議對(duì)會(huì)員的除名；

（八）聘任或者解聘聘任制秘書長(zhǎng)，決定協(xié)會(huì)分支機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人；根據(jù)秘書長(zhǎng)提名，聘任或者解聘副秘書長(zhǎng)和協(xié)會(huì)辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；

（九）制定協(xié)會(huì)內(nèi)部管理制度；

（十）協(xié)會(huì)章程規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第二十二條　理事會(huì)每半年至少召開一次會(huì)議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會(huì)須有過半數(shù)的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)全體理事過半數(shù)表決通過方能生效。理事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)決議形成會(huì)議紀(jì)要，并向全體理事公告。

理事會(huì)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)召集和主持；會(huì)長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由會(huì)長(zhǎng)委托副會(huì)長(zhǎng)或者秘書長(zhǎng)召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會(huì)。

第二十三條 本行業(yè)協(xié)會(huì)從理事中選舉常務(wù)理事，設(shè)立常務(wù)理事會(huì)，常務(wù)理事會(huì)對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。常務(wù)理事會(huì)由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事組成。常務(wù)理事會(huì)在理事會(huì)閉會(huì)期間，經(jīng)理事會(huì)授權(quán)可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、四、五、六、七、八、九項(xiàng)職權(quán)。常務(wù)理事會(huì)至少三個(gè)月召開一次會(huì)議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務(wù)理事會(huì)做出的決議，必須有半數(shù)以上的常務(wù)理事通過。常務(wù)理事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作會(huì)議記錄。

第二十四條 本會(huì)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的規(guī)則、程序：

（一）由本行業(yè)協(xié)會(huì)秘書處提出設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的具體方案；

（二）將具體方案提交會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過；

（三）將通過后的具體方案提交理事會(huì)審議批準(zhǔn)。

（四）報(bào)社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)審批。 第二十五條 本會(huì)設(shè)立監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事3名），由會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事）任期與理事會(huì)任期相同，期滿可以連任。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、秘書長(zhǎng)不得兼會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、秘書長(zhǎng)不得兼任監(jiān)事。

第二十六條 本會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、監(jiān)事必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長(zhǎng)為專職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受到任何刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十七條 本會(huì)的秘書長(zhǎng)采用聘任制，秘書長(zhǎng)和會(huì)長(zhǎng)不能在同一企業(yè)中產(chǎn)生。會(huì)長(zhǎng)不得兼任秘書長(zhǎng)。

第二十八條 本會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)一人，副會(huì)長(zhǎng)若干人。會(huì)長(zhǎng)為本行業(yè)協(xié)會(huì)的法定代表人，本行業(yè)協(xié)會(huì)法定代表人不得兼任其他社會(huì)團(tuán)體的法定代表人。

第二十九條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)每屆任期3年(每屆不得超過4年)，連任不得超過兩屆。

第三十條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會(huì)（或常務(wù)理事會(huì)）會(huì)議；

（二）檢查會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）、理事會(huì)（或常務(wù)理事會(huì)）決議的落實(shí)情況；

（三）代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

第三十一條 本會(huì)秘書長(zhǎng)對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。秘書長(zhǎng)為專職，行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

（二）組織制定、實(shí)施年度工作計(jì)劃和預(yù)算、決定；

（三）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；

（四）提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定；

（五）提名辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用，報(bào)會(huì)長(zhǎng)批準(zhǔn)；

（六）處理其他日常事務(wù)。秘書長(zhǎng)列席理事會(huì)、常務(wù)理事秘書長(zhǎng)列席理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)會(huì)議。

第三十二條 監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事）行使下列職權(quán)：

（一）向會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）報(bào)告年度工作。

（二）監(jiān)督會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）和理事會(huì)的選舉、罷免；監(jiān)督理事會(huì)履行會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）的決議。

（三）檢查協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)資料，向登記管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門反映情況。

（四）監(jiān)事列席理事會(huì)會(huì)議，有權(quán)向理事會(huì)提出質(zhì)詢和建議。

（五）監(jiān)督理事會(huì)遵守法律和章程的情況。當(dāng)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事和秘書長(zhǎng)等管理人員的行為損害協(xié)會(huì)利益時(shí)，要求其予以糾正，必要時(shí)向會(huì)員代表大會(huì)或政府相關(guān)部門報(bào)告。監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會(huì)章程，接受會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)履行職責(zé)。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十三條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十四條 本會(huì)接受捐贈(zèng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行攤派或變相攤派。

第三十五條 捐贈(zèng)人、資助人或單位、會(huì)員、監(jiān)事有權(quán)向協(xié)會(huì)查詢捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對(duì)于捐贈(zèng)人、資助人或單位、會(huì)員、監(jiān)事的查詢，協(xié)會(huì)應(yīng)及時(shí)如實(shí)答復(fù)。

第三十六條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，財(cái)產(chǎn)以及其他收入受法律保護(hù)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第三十七條 協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、監(jiān)事、秘書長(zhǎng)以及工作人員私分、侵占、挪用協(xié)會(huì)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)退還，并在會(huì)員大會(huì)（會(huì)員代表大會(huì)）上進(jìn)行檢討；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條 本會(huì)執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、建立健全內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本會(huì)接受稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門依法實(shí)施的稅務(wù)監(jiān)督和會(huì)計(jì)監(jiān)督。 第三十九條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第四十條 本會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第四十一條 本會(huì)進(jìn)行年度報(bào)告、換屆、變更法定代表人以及清算，必須接受登記管理機(jī)關(guān)組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第四十二條 本會(huì)按照《廣東省行業(yè)協(xié)會(huì)條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機(jī)關(guān)報(bào)送上一年度活動(dòng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告和本年度的活動(dòng)安排。

本會(huì)建立重大事項(xiàng)報(bào)告制度：本會(huì)召開大型學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)、研討會(huì)、展覽會(huì)，舉辦對(duì)外交流，與境外民間組織交往，開展業(yè)內(nèi)評(píng)比、達(dá)標(biāo)、表彰活動(dòng)，接受境外及社會(huì)捐款等，在活動(dòng)前向政府相關(guān)職能部門和登記管理機(jī)關(guān)報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十三條 本會(huì)專職工作人員實(shí)行全員聘任制，面向社會(huì)公開招聘，并訂立勞動(dòng)合同。其工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第四十四條 對(duì)本會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過后報(bào)會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）審議。 第四十五條 本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）通過后30日內(nèi)，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十六條 本會(huì)有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止，并由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出注銷動(dòng)議：

（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）決議解散的；

（三）協(xié)會(huì)發(fā)生分立、合并的；

（四）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的。

第四十七條 本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)（或會(huì)員代表大會(huì)）表決通過，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)審查同意。

第四十八條 本會(huì)終止前，須在社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)及有關(guān)單位指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。協(xié)會(huì)應(yīng)在清算結(jié)束之日起十五日內(nèi)到登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù).

第四十九條 本會(huì)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第五十條 本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第八章 附 則

第五十一條 本章程經(jīng)2008年12月24日全體理事會(huì)書面表決通過,并經(jīng)2009年12月28日四屆一次會(huì)員大會(huì)表決通過。

第五十二條 本章程的解釋權(quán)屬本會(huì)的理事會(huì)。

第五十三條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。 2100433B

佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)不斷地成功舉辦了各種大型活動(dòng)，主要有：“房地產(chǎn)精英酒會(huì)”、“佛山地產(chǎn)峰會(huì)論壇”、“物業(yè)管理沙龍”、“房地產(chǎn)中介暢談會(huì)”、每年一屆的“房協(xié)杯羽毛球比賽”、物業(yè)管理知識(shí)競(jìng)賽、物業(yè)管理技能知識(shí)競(jìng)賽等等。

佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)創(chuàng)辦的會(huì)刊--《佛山房地產(chǎn)》，以季刊形式，每個(gè)季度免費(fèi)發(fā)到會(huì)員單位手中，內(nèi)容涵蓋行業(yè)信息、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)、行業(yè)管理、政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、以案說法等內(nèi)容，給會(huì)員單位提供溝通、交流的平臺(tái)。佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)于2005年開始，每年度為會(huì)員單位、政府及有關(guān)部門出版提供一本《藍(lán)皮書--佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》。目前為止，《藍(lán)皮書》很受歡迎，訂閱單位眾多，并已擴(kuò)展到佛山市外多個(gè)部門。佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)還建立了“佛山房地產(chǎn)網(wǎng)”。首頁(yè)安排有：樓市動(dòng)態(tài)、樓盤關(guān)注、企業(yè)社會(huì)責(zé)任、行業(yè)評(píng)優(yōu)、行業(yè)培訓(xùn)、政策法規(guī)、深度透視等等，內(nèi)容豐富多彩，圖文并茂。佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2008年3月，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)三屆四次會(huì)員大會(huì)討論通過并倡議在全市行業(yè)推行《佛山市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)誠(chéng)信自律公約》、《佛山市房地產(chǎn)中介代理行業(yè)誠(chéng)信自律公約》、《佛山市物業(yè)管理行業(yè)誠(chéng)信自律公約》。此舉在佛山市房地產(chǎn)業(yè)界內(nèi)引起極大反響。

佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)每年分期分批舉辦各類行業(yè)培訓(xùn)班。主要有房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)中介、高級(jí)銷售人員、物業(yè)管理崗位證書、物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班、資料檔案、應(yīng)急管理、商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)等各類行業(yè)培訓(xùn)班，為提高企業(yè)隊(duì)伍的整體素質(zhì)，為行業(yè)的規(guī)范化管理和發(fā)展培養(yǎng)了大批的人才。我會(huì)還經(jīng)常分批組織會(huì)員單位到外省參觀優(yōu)秀樓盤、在本省市觀摩學(xué)習(xí)或參觀交流，并多次接待外地參觀團(tuán)到訪參觀。如今已初步建立了和各地兄弟協(xié)會(huì)互動(dòng)的良好機(jī)制。

佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)行業(yè)正當(dāng)權(quán)益的作用愈加明顯。連續(xù)多年來(lái)，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)分別獲得《佛山市先進(jìn)民間組織》、《佛山市行業(yè)自律與誠(chéng)信建設(shè)先進(jìn)單位》、《佛山市職工職業(yè)技能比賽優(yōu)秀組織單位》等榮譽(yù)稱號(hào)。協(xié)會(huì)的工作得到了社會(huì)的廣泛好評(píng)，并于2009年被國(guó)家民政部授予5A級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)，已成為我市較具影響力的行業(yè)組織。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

(2010年1月21日福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆第一次

會(huì)員代表大會(huì)修改通過 2010年1月27日福州市民政局核準(zhǔn)生效）

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第一章 總 則

第一條 本協(xié)會(huì)名稱是：福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，英譯名：

FUZHOU CITY REAL ESATE ASSCIATION縮寫：FZREA。(簡(jiǎn)稱福州房協(xié))

第二條 本協(xié)會(huì)是由福州市(含市內(nèi)各區(qū)和福清市、長(zhǎng)樂市、連江縣、羅源縣、閩清縣、永泰縣、閩侯縣、平潭縣)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)交易、經(jīng)紀(jì)中介、修建裝飾、勘測(cè)設(shè)計(jì)、金融服務(wù)等企業(yè)和相關(guān)單位以及有關(guān)部門自愿結(jié)合組成的全市性同行業(yè)組織,是實(shí)行行業(yè)服務(wù)和自律管理的具有法人資格的非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體。

第三條 本協(xié)會(huì)的宗旨是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持黨的基本路線，遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，主動(dòng)為政府服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)、為企業(yè)發(fā)展服務(wù)，保障行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，積極推動(dòng)我市房地產(chǎn)業(yè)的改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，為提高人民居住水平，加速福州城市建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。

第四條 本協(xié)會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位福州市建設(shè)局和福州市民政局社團(tuán)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理。福州市房地產(chǎn)管理局為本協(xié)會(huì)掛靠單位。

第五條 福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)本部設(shè)在福州市楊橋東路142號(hào)楊橋大廈。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第二章 業(yè) 務(wù) 范 圍

第六條 本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：

(一) 協(xié)助政府加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，傳達(dá)貫徹政府有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，反映會(huì)員的愿望和要求；訂立行規(guī)行約，加強(qiáng)行業(yè)自律，依法維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

(二) 組織會(huì)員對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的理論、政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及發(fā)展、規(guī)劃、發(fā)展方向進(jìn)行調(diào)查確定，針對(duì)行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行探討研究，向政府和主管部門提出建議。

(三) 組織本行業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理等方面的經(jīng)驗(yàn)交流；配合主管部門和掛靠單位開展行檢行評(píng)；采取多種形式，培訓(xùn)各類專業(yè)人才，幫助企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平。

(四) 搜集、整理行業(yè)有關(guān)資料，提供國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)情報(bào)和市場(chǎng)信息，辦好協(xié)會(huì)刊物和協(xié)會(huì)網(wǎng)站，開展業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

（五） 協(xié)調(diào)本行業(yè)之間與其它行業(yè)之間，與省內(nèi)外兄弟協(xié)會(huì)之間的聯(lián)系和合作，促進(jìn)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

(六) 發(fā)展與境外房地產(chǎn)業(yè)民間社團(tuán)組織的友好往來(lái)，開展經(jīng)濟(jì)、科技等方面的合作與交流活動(dòng)，組織會(huì)員單位外出考察、學(xué)習(xí)，借鑒國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)的有益經(jīng)驗(yàn)。

(七) 促進(jìn)企業(yè)樹立品牌意識(shí)，努力推動(dòng)企業(yè)和職工文化、體育活動(dòng)。

（八） 承辦政府部門、會(huì)員單位與其它單位、團(tuán)體委托辦理的事項(xiàng)。

(九) 根據(jù)需要開展有利于本行業(yè)發(fā)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第三章 會(huì) 員

第七條 本協(xié)會(huì)的會(huì)員是單位會(huì)員。

第八條 申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員，必須具備下列條件。

(一) 擁護(hù)本協(xié)會(huì)的章程；

(二) 有加入本協(xié)會(huì)的意愿；

(三) 在本協(xié)會(huì)的行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的規(guī)模和影響。

第九條 會(huì)員入會(huì)的程序是：

(一) 提交入會(huì)申請(qǐng)書；

(二) 經(jīng)理事會(huì)討論通過；

(三) 由理事會(huì)授權(quán)秘書處發(fā)給會(huì)員證書。

第十條 會(huì)員享有下列權(quán)利：

(一) 有本協(xié)會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

(二) 可以參加本協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

(三) 獲得本協(xié)會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

(四) 對(duì)本協(xié)會(huì)工作有批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

(五) 可以優(yōu)惠獲得本協(xié)會(huì)提供的各種服務(wù)，優(yōu)先獲得本協(xié)會(huì)編印的刊物和資料。

(六) 有權(quán)要求就行業(yè)共同關(guān)心的問題向政府有關(guān)部門提出政策性建議；

(七) 入會(huì)自愿，退會(huì)自由。

第十一條 會(huì)員履行下列義務(wù)：

(一) 遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議，維護(hù)本協(xié)會(huì)合法權(quán)益；

(二) 積極參加協(xié)會(huì)舉辦的活動(dòng)，完成本協(xié)會(huì)交辦的工作；

(三) 按規(guī)定及時(shí)交納會(huì)費(fèi)；

(四) 經(jīng)常向本協(xié)會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料。

第十二條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面通知本協(xié)會(huì)，并交回會(huì)員證。

會(huì)員如果不履行義務(wù)或兩年不交納會(huì)費(fèi)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

第十三條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過，予以除名。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十四條 本協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)。會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：

(一) 制定和修改章程；

(二) 選舉和罷免理事；

(三) 聽取和審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

(四) 決定終止事宜；

(五) 決定其它重大事宜。

第十五條 會(huì)員代表大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)過到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。

第十六條 會(huì)員代表大會(huì)每屆四年。因特殊情況提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆最長(zhǎng)不超過一年。

第十七條 理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)開展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。

第十八條 理事會(huì)的職權(quán)是：

(一) 執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；

(二) 選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)；

(三) 籌備召開會(huì)員代表大會(huì)；

(四) 向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

(五) 決定會(huì)員的吸收或除名；

(六) 決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；

(七) 決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

(八) 領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)開展工作；

(九) 制定內(nèi)部管理制度；

(十) 決定其他重大事項(xiàng)。

第十九條 理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)過到會(huì)理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條 理事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開。

第二十一條 本協(xié)會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十八條 第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。

第二十二條 常務(wù)理事會(huì)須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效，常務(wù)理事會(huì)至少半年召開一次會(huì)議；情況特殊的也可以采用通訊形式召開。

第二十三條 秘書處是常務(wù)理事會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，由秘書長(zhǎng)主持日常工作。

第二十四條 本協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備下列條件：

(一) 堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

(二) 在本協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

(三) 會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過70周歲，秘書長(zhǎng)為專職；

(四) 身體健康，能支持正常工作；

(五) 未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰的；

(六) 具有完全民事行為能力。

第二十五條 本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十六條 本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期四年。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不超過兩屆，因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)同意后方可任職。

第二十七條 本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)為本協(xié)會(huì)法定代表人。本協(xié)會(huì)法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

第二十八條 本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

(一) 召集和主持理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)；

(二) 檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

(三) 代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

第二十九條 本協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

(一) 主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

(二) 協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；

(三) 提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定；

(四) 辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘任；

(五) 處理其他日常事務(wù)。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十條 本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

(一) 會(huì)員交納的會(huì)費(fèi)；

(二) 捐贈(zèng)及贊助；

(三) 利息

(四) 其他合法收入。

第三十一條 本協(xié)會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定會(huì)員會(huì)費(fèi)收繳辦法。

第三十二條 本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得挪作他用。

第三十三條 本協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三十四條 本協(xié)會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十五條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)務(wù)部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第三十六條 本協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十七條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第三十八條 本協(xié)會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第六章 章程的修改程序

第三十九條 對(duì)本協(xié)會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。

第四十條 本協(xié)會(huì)修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十一條 本協(xié)會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第四十二條 本協(xié)會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。

第四十三條 本協(xié)會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。

第四十四條 本協(xié)會(huì)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十五條 本協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。

福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第八章 附 則

第四十六條 本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會(huì)的理事會(huì)。

第四十七條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的宗旨：代表會(huì)員意愿，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，為會(huì)員提供服務(wù)，協(xié)調(diào)會(huì)員之間關(guān)系，溝通會(huì)員與政府的聯(lián)系，傳達(dá)政府政策意圖，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，為提高人民居住水平，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，建立健康有序的房地產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)服務(wù)。

深圳房協(xié)設(shè)秘書處，秘書處下設(shè)綜合事務(wù)部、行業(yè)服務(wù)部。

深圳房協(xié)是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，多次受到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及省、市主管部門的嘉獎(jiǎng)，在2009年被評(píng)為深圳市行業(yè)協(xié)會(huì)首批4A級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)，并被授予“全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)先進(jìn)協(xié)會(huì)”、“廣東省先進(jìn)民間組織”、“深圳市優(yōu)秀社團(tuán)”等稱號(hào)。

大連市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

第一章 總 則

第一條 本協(xié)會(huì)名稱：大連市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。英文名稱：DALIAN REAL ESTATE INDUSTSTRTAL ASSOCIATION，縮寫：DREIA。

第二條 本協(xié)會(huì)性質(zhì)：大連市轄區(qū)內(nèi)以房屋、土地權(quán)利人為主體，其他從事房地產(chǎn)管理、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理、中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)企事業(yè)單位自愿參加，實(shí)行自主辦會(huì)、自我管理的地方性、行業(yè)性、非營(yíng)利性的社會(huì)組織。

第三條 本協(xié)會(huì)宗旨：堅(jiān)持以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則和改革開放的方針；遵守國(guó)家憲法法律、法規(guī)和政策，遵守社會(huì)主義道德風(fēng)尚；貫徹政府規(guī)章，在政府與會(huì)員之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，反映會(huì)員訴求，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益；加強(qiáng)行業(yè)自律管理，為促進(jìn)行業(yè)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)行業(yè)繁榮與進(jìn)步服務(wù)。

第四條 本協(xié)會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位（大連市國(guó)土資源和房屋局）、社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)（大連市民政局）的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本協(xié)會(huì)的住所：遼寧省大連市中山區(qū)人民路72號(hào)。

第二章 職 能 范 圍

第六條 本協(xié)會(huì)職能范圍如下：

（一）開展調(diào)查研究，向政府及其部門反映行業(yè)、會(huì)員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議;積極參與相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，參與制訂修訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件;維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，完善行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

（二）開展房地產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展的理論研究和學(xué)術(shù)探討；根據(jù)授權(quán)進(jìn)行有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，掌握國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)信息；辦好行業(yè)刊物和網(wǎng)站，開展房地產(chǎn)法律、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)。

（三）組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，幫助會(huì)員單位提高素質(zhì)，改善經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)創(chuàng)新能力；參與行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證、新技術(shù)和新產(chǎn)品鑒定及推廣，參與相關(guān)事故認(rèn)定等工作；受政府委托承辦或根據(jù)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展需要舉辦交易會(huì)、展覽展示會(huì)等，為會(huì)員或企業(yè)開拓市場(chǎng)創(chuàng)造條件。

（四）圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序，制訂房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則，建立健全各項(xiàng)自律性管理制度和約束機(jī)制，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)，規(guī)范會(huì)員市場(chǎng)行為，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

（五）建設(shè)行業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，開展國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、學(xué)術(shù)等方面的交流與合作，指導(dǎo)、規(guī)范會(huì)員的對(duì)外交往活動(dòng)；發(fā)展民間社團(tuán)的友好往來(lái)，幫助會(huì)員處理國(guó)內(nèi)外交往中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。

（六）對(duì)大連市轄區(qū)內(nèi)區(qū)（市）縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)單位會(huì)員進(jìn)行工作指導(dǎo)，組織經(jīng)驗(yàn)交流，促進(jìn)共同發(fā)展。

（七）承辦政府部門、其他社會(huì)團(tuán)體、會(huì)員單位委托辦理的事項(xiàng)。

（八）根據(jù)需要開展有利于本行業(yè)健康發(fā)展的其他活動(dòng)。

第三章 會(huì) 員

第七條 本協(xié)會(huì)會(huì)員種類為單位會(huì)員。

凡在大連市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的企事業(yè)單位，及從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理、維修裝飾、行業(yè)服務(wù)、中介經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、教育、科研、設(shè)計(jì)等相關(guān)企事業(yè)單位，擁護(hù)協(xié)會(huì)章程，自愿申請(qǐng)參加，經(jīng)批準(zhǔn)均可成為本協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

第八條 申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員，必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)本協(xié)會(huì)章程；

（二）有加入本協(xié)會(huì)的意愿；

（三）自覺繳納會(huì)費(fèi)；

（四）參加本協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)。

第九條 會(huì)員入會(huì)程序

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書；

（二）經(jīng)常務(wù)理事會(huì)討論通過；

（三）由秘書處辦理入會(huì)手續(xù)并發(fā)給會(huì)員證書。

第十條 會(huì)員享有下列權(quán)利：

（一）本協(xié)會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）有權(quán)要求協(xié)會(huì)就本行業(yè)存在的共同關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并通過協(xié)會(huì)向政府及有關(guān)部門提出政策性建議；

（三）有權(quán)要求協(xié)會(huì)對(duì)行業(yè)會(huì)員間出現(xiàn)的涉及行業(yè)利益矛盾或問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和幫助解決；

（四）優(yōu)先得到協(xié)會(huì)提供的咨詢服務(wù)以及收集、編輯出版的行業(yè)書刊和信息資料；

（五）參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，在業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考察交流中享受優(yōu)惠待遇；

（六）對(duì)協(xié)會(huì)工作有監(jiān)督、批評(píng)、建議權(quán)；

（七）入會(huì)自愿，退會(huì)自由。

第十一條 會(huì)員必須履行下列義務(wù)：

（一）遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議；

（二）維護(hù)協(xié)會(huì)的合法權(quán)益；

（三）積極參加協(xié)會(huì)活動(dòng)，完成協(xié)會(huì)交辦的任務(wù)；

（四）關(guān)心協(xié)會(huì)工作，及時(shí)向協(xié)會(huì)反映情況、提供經(jīng)驗(yàn)和調(diào)研資料；

（五）依照規(guī)定按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)。

第十二條 會(huì)員以該單位法定代表人或其委派的業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)作為該會(huì)員單位的代表；會(huì)員代表發(fā)生變動(dòng)時(shí)，由該單位推薦新的代表接替，并及時(shí)通知協(xié)會(huì)秘書處備案。

第十三條 會(huì)員要求退會(huì)應(yīng)書面通知秘書處，并交回會(huì)員證。會(huì)員如果1年未繳納會(huì)費(fèi)或不參加本協(xié)會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

第十四條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)常務(wù)理事會(huì)表決通過，予以除名。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十五條 本協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：

（一）制定和修改協(xié)會(huì)章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）聽取和審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（四）決定終止事宜；

（五）決定其他重大事宜。

第十六條 會(huì)員代表大會(huì)須有三分之二以上的會(huì)員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。

第十七條 會(huì)員代表大會(huì)每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查，并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。延期換屆最長(zhǎng)不超過一年。

第十八條 理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)開展工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。

理事會(huì)成員實(shí)行單位理事制。理事經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)按比例民主選舉產(chǎn)生。理事在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或工作調(diào)動(dòng)以及其他原因需要更換時(shí)，由所在單位另行推薦理事人選，報(bào)協(xié)會(huì)秘書處更名備案。

第十九條 理事會(huì)的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；

（二）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)；

（三）籌備召開會(huì)員代表大會(huì)；

（四）向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)情況；

（五）決定會(huì)員的吸收或除名；

（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；

（七）決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

（八）領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)開展工作；

（九）制定內(nèi)部管理制度；

（十）決定其他重大事項(xiàng)。

第二十條 理事會(huì)須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十一條 理事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議。特殊情況下，可采用通訊形式召開。

第二十二條 本協(xié)會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使本章程第十九條第一、三、五、六、七、八、九、十的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)（常務(wù)理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的三分之一）。常務(wù)理事閉會(huì)期間，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)負(fù)責(zé)檢查、督促和處理決議實(shí)施的有關(guān)重大事項(xiàng)。

第二十三條 常務(wù)理事會(huì)須有三分之二以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須到會(huì)常務(wù)理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十四條 常務(wù)理事會(huì)至少每半年召開一次會(huì)議。特殊情況時(shí)，可采用通訊形式召開。

第二十五條 秘書處是常務(wù)理事會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，由秘書長(zhǎng)主持日常工作。秘書處本著精干、高效、專業(yè)的原則設(shè)立必要的工作部門。

第二十六條 本協(xié)會(huì)下設(shè)專業(yè)(工作)委員會(huì)。專業(yè)(工作)委員會(huì)是本協(xié)會(huì)聯(lián)系與服務(wù)會(huì)員單位的工作機(jī)構(gòu)，不具有獨(dú)立的法人資格，其組成及任務(wù)如下：

（一）專業(yè)(工作)委員會(huì)負(fù)責(zé)人由會(huì)員單位選舉產(chǎn)生，委員會(huì)由主任、副主任和若干委員組成，負(fù)責(zé)處理服務(wù)會(huì)員的日常工作；

（二）專業(yè)（工作）委員會(huì)的主要任務(wù)是緊緊圍繞協(xié)會(huì)的宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計(jì)劃，針對(duì)本專業(yè)帶有普遍性的問題開展活動(dòng)，提出建議，推進(jìn)工作；

（三）專業(yè)（工作）委員會(huì)應(yīng)根據(jù)本章程制訂工作條例，報(bào)常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。專業(yè)（工作）委員會(huì)工作計(jì)劃及重大活動(dòng)，須事先報(bào)常務(wù)理事會(huì)審定，由協(xié)會(huì)秘書處統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

第二十七條 本協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)原則上為會(huì)員單位法定代表人出任。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）最高任職年齡不超過70周歲，秘書長(zhǎng)為專職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力；

（七）熱心協(xié)會(huì)工作。

第二十八條 會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)每屆任期四年?？蛇B選連任，連任期不得超過兩屆。因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)三分之二以上會(huì)員代表表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查，并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十九條 秘書長(zhǎng)為本協(xié)會(huì)法定代表人。

本協(xié)會(huì)法定代表人不兼任其它社會(huì)團(tuán)體的法定代表人。

第三十條 會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)及會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議；

（二）檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

（三）提名并經(jīng)理事會(huì)選舉或聘任產(chǎn)生秘書長(zhǎng)；

（四）代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件；

（五）處理章程實(shí)施中的重大事項(xiàng)。

第三十一條 秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）在會(huì)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下主持本協(xié)會(huì)秘書處的日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃，向會(huì)長(zhǎng)報(bào)告工作；

（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）提名副秘書長(zhǎng)及本協(xié)會(huì)各分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，提交常務(wù)理事會(huì)決定；

（四）決定各分支機(jī)構(gòu)專職人員的聘用；

（五）處理其他日常工作。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十二條 本協(xié)會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）會(huì)員會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)及贊助；

（三）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（四）利息；

（五）其他合法收入。

第三十三條 本協(xié)會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位、社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)備案。

第三十四條 本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不在會(huì)員中分配，堅(jiān)持廉潔辦會(huì)。

第三十五條 本協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三十六條 本協(xié)會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十七條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并以適當(dāng)?shù)姆绞较驎?huì)員公布。

第三十八條 本協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前，必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十九條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第四十條 本協(xié)會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第四十一條 對(duì)本協(xié)會(huì)章程修改，須經(jīng)常務(wù)理事會(huì)表決通過后，報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。

第四十二條 修改后的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十三條 本協(xié)會(huì)因故需要注銷時(shí)，由常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第四十四條 本協(xié)會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。

第四十五條 本協(xié)會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。

第四十六條 本協(xié)會(huì)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十七條 本協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第八章 附 則

第四十八條 本章程經(jīng)本協(xié)會(huì)會(huì)員代表大會(huì)表決通過。

第四十九條 本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會(huì)理事會(huì)。

第五十條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。