佛山鄉(xiāng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該刊以“記述社會(huì)真實(shí)狀況，闡發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)理論，供給鄉(xiāng)村民眾最需要的知識(shí)”為宗旨。

根據(jù)《佛山市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》，符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請(qǐng)。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）要依托本級(jí)行政服務(wù)中心等平臺(tái)，建立一個(gè)窗口對(duì)外受理村民住宅審核申請(qǐng)材料。審核通過后，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

《辦法》適用于在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地建設(shè)村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可和監(jiān)督管理。在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地進(jìn)行村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施及公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度和許可有效期等，并附經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案圖紙。

《辦法》明確，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，并符合國家及省、市政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。鄉(xiāng)村建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地（未利用地）的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地（未利用地）轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；涉及林業(yè)、水利、電力等應(yīng)征求相關(guān)部門意見。自然資源部門和鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）不得在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目，不得開工建設(shè)。符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以戶為單位持相關(guān)材料向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)。

同時(shí)，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）要依托本級(jí)行政服務(wù)中心等平臺(tái)，建立一個(gè)窗口對(duì)外受理村民住宅審核申請(qǐng)材料。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)建立農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等多部門聯(lián)審制度，自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)組織審核（不含批前公示時(shí)間），審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)是否經(jīng)過村級(jí)組織審核公示；審查用地建房是否符合國土空間總體規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃、用途管制要求等，涉及農(nóng)用地、林用地的依法依規(guī)辦理使用農(nóng)用地、林地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及水利、電力等部門的應(yīng)征求相關(guān)部門意見。審核通過后，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。不符合的，不予核發(fā)，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。