房屋共用設(shè)施設(shè)備介紹

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)方案 一、房屋建筑主體維修養(yǎng)護(hù)計劃及標(biāo)準(zhǔn)表 序 號 項 目 時間 間隔 次 數(shù) 維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 工作標(biāo)準(zhǔn) 1 地基基礎(chǔ) 半年 一 1、檢查地基有無超過允許范圍的不 均勻沉降。 2、檢查其中有無開裂、破損，基腳 有無破損。 有超過允許范圍的 不均勻沉降請專家 鑒定，制定維護(hù)方案 由專業(yè)公司實施。 無 白蟻，結(jié)構(gòu)性能完 好。每季 一 適時安排白蟻的防治和消殺工作， 走 訪用戶， 了解其辦公室內(nèi)有無發(fā)現(xiàn)白 蟻，檢查公共部位有無白蟻。 每年 一 檢查房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)性能是否完好以 及地基沉降總量情況。 2 承 重 結(jié) 構(gòu) 梁 每季 一 檢查有無變形、裂縫、腐蝕。 結(jié)構(gòu)性能完好、安 全，無彎曲變形，裂 縫、腐蝕、無孔洞、 脫漆、起殼。對于承 重結(jié)構(gòu)部件， 若出現(xiàn) 因設(shè)計或不可抗拒 因素引起的嚴(yán)重?fù)p 壞，委托專家進(jìn)行分 析、計算，擬定維修 方案，由專業(yè)公司實 施處理。 每年 一 檢

目 錄 共用設(shè)施設(shè)備管理 （一）、 共用設(shè)施配套完好 1 、 公用配套設(shè)施清冊 ?????????????????? 1 2 、 公用配套設(shè)施清單 ?????????????????? 2 3 、 設(shè)施設(shè)備管線安裝圖紙目錄??????????????? 3 4 、 公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度 ?????????????? 4 5 、 樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備巡查簽到記錄 ??????????? 6 6 、 外圍公共設(shè)施、設(shè)備巡查記錄 ???????????? 7 7 、 公共設(shè)施維護(hù)管理制度 ??????????????? 8 8 、 公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn) ??????????? 9 9 、 公用設(shè)施維修規(guī)程 ????????????????? 11 10 、 2002 年公用設(shè)