房屋買賣、租憑、裝修、拆遷中的陷阱防范與糾紛處理

內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài)，是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的逐步深入，房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進“的發(fā)展，成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況，并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè)，促進社會生產(chǎn)力發(fā)展，改善人民居住條件以及完善市場體系和機制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。 伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多，房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”，不僅數(shù)量逐年增多，訴訟標(biāo)的額越來越大，而且新情況、新問題不斷出現(xiàn)，表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講，實施欺詐行為，侵害廣大消費者的合法權(quán)益。 本書精選大量的典型案例，具體生動，全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點，并—一提...(展開全部) 房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài)，是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的逐步深入，房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進“的發(fā)展，成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況，并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè)，促進社會生產(chǎn)力發(fā)展，改善人民居住條件以及完善市場體系和機制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。 伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多，房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”，不僅數(shù)量逐年增多，訴訟標(biāo)的額越來越大，而且新情況、新問題不斷出現(xiàn)，表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講，實施欺詐行為，侵害廣大消費者的合法權(quán)益。 本書精選大量的典型案例，具體生動，全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點，并—一提出相應(yīng)對策。旨在增強房地產(chǎn)消費者的警惕意識，提高其發(fā)現(xiàn)和打擊房屋買賣租賃拆遷中的欺詐行為的能力，保障和促進房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。本書從體例到內(nèi)容都較為全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、新穎，著重闡述了房屋買賣租賃拆遷中各種陷階及 糾紛的實例研究，具有較高的實用價值和學(xué)習(xí)參考價值、是廣大房屋消費者值得信賴和不可缺少的法律顧問，也是司法執(zhí)法工作者在民事審判、房地產(chǎn)管理中可以借鑒的參謀助手。2100433B

二手房合同簽訂最重要

農(nóng)村房屋切莫買辦不了產(chǎn)權(quán)錢白扔

開發(fā)公司“贈送”物業(yè)管理費純屬陷阱

偷來的房屋竟敢賣八萬塊錢被騙走

二、房屋租賃中的陷研防范與糾紛處理

中介有陷拼合同看仔細

謹防非法中介機構(gòu)虛構(gòu)房源設(shè)圈套

房屋租賃陷階多小心一房租兩戶

兩次租房都上當(dāng)虛假廣告不可信

承租期滿承租人可以行使優(yōu)先權(quán)

當(dāng)心承租人利用房屋從事非法活動

拖欠租金合同解除

承租的公房是否能繼承嗎

單方提高租金法律不予保護

單位不得租用私房出租人應(yīng)留心審查以免受損

承租人購買新房應(yīng)騰退承租房屋

房屋拆遷租賃合同還有效嗎

房屋閑置出租人可收回使用權(quán)

房屋租賃合同中顯失公平條款可變更

房屋租賃末登記備案無效

名為“借用”實為“租賃”

男方承租公房離婚后女方是否有權(quán)承租

擅改承租房結(jié)構(gòu)租賃合同可解除

私自轉(zhuǎn)租房屋損失自己賠

未定期限的租賃合同可以隨時解除嗎

未經(jīng)共有人同意擅自出租房屋合同無效

未取得完全產(chǎn)權(quán)房屋租賃有限制

有效租賃期間 房主豈能破門而入

……

三房屋贈與、借用、繼承中的陷阱防范與糾紛處理

四 房屋裝修與物業(yè)管理中的陷阱防范與糾紛處理

五 房屋抵押中的陷阱防范與糾紛處理

六 房屋拆遷與土地使用中的陷阱防范與糾紛處理

附：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《城市房屋租賃管理辦法》

《商品房銷售管理辦法》

《城市房屋拆遷管理條例》2100433B

房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài),是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的逐步深入,房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進“的發(fā)展,成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況,并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè),促進社會生產(chǎn)力發(fā)展,改善人民居住條件以及完善市場體系和機制等方面,發(fā)揮著越來越重要的作用。伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多,房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”,不僅數(shù)量逐年增多,訴訟標(biāo)的額越來越大,而且新情況、新問題不斷出現(xiàn),表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講,實施欺詐行為,侵害廣大消費者的合法權(quán)益。本書精選大量的典型案例,具體生動,全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點,并―一提出相應(yīng)對策。旨在增強房地產(chǎn)消費者的警惕意識,提高其發(fā)現(xiàn)和打擊房屋買賣租賃拆遷中的欺詐行為的能力,保障和促進房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。本書從體例到內(nèi)容都較為全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、新穎,著重闡述了房屋買賣租賃拆遷中各種陷階及糾紛的實例研究,具有較高的實用價值和學(xué)習(xí)參考價值、是廣大房屋消費者值得信賴和不可缺少的法律顧問,也是司法執(zhí)法工作者在民事審判、房地產(chǎn)管理中可以借鑒的參謀助手。

勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。它為勞動者勞動權(quán)的實現(xiàn)，維護勞動者的合法權(quán)益，用人單位擇優(yōu)錄用所需要的勞動者提供了法律保障。但由于少數(shù)勞動者依法維權(quán)觀念淡漠，加之有的用人單位為牟取利潤常常在勞動合同的履行、變更、解除。終止中設(shè)置陷陜，欺詐和損害勞動者的合法權(quán)益，因此、，此類糾紛一直不斷。

本書通過大量典型案例對勞動合同陷阱進行了全面分析和總結(jié)，并提出了相應(yīng)的防范措施。其目的旨在維護勞動者這一弱勢群體的合法權(quán)益，增強其法律意識，促使廣大用人單位自覺遵循誠實信用原則，進而維護社會穩(wěn)定，促進社會主義市場經(jīng)濟健康有序發(fā)展。

本書語言生動形象，貼近百姓生活，集科學(xué)性?？勺x性、實用性和操作性于一體，是廣大勞動者值得信賴的案頭法律顧問，也是司法、行政執(zhí)法工作者不可缺少的實務(wù)參考書。