灌區(qū)建筑物老化病害檢測(cè)與評(píng)估

內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書為“灌區(qū)節(jié)水改造技術(shù)叢書”之一。全書共分五章，主要包括灌區(qū)建筑物的老化病害現(xiàn)狀，混凝土建筑物老化病害的檢測(cè)、機(jī)理分析，老化病害建筑物的安全復(fù)核以及評(píng)估等內(nèi)容。 2100433B

本書是一本關(guān)于水工混凝土建筑物老化病害的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、安全評(píng)估及其防治——防滲、堵漏、修補(bǔ)、加固等方面內(nèi)容的綜合性論文集。它是由長(zhǎng)期從事這方面工作的眾多專家、技術(shù)人員根據(jù)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所撰寫的論文，其特點(diǎn)是以工程實(shí)際應(yīng)用為主導(dǎo)，提供了許多工程修復(fù)實(shí)例，具有較高的實(shí)用價(jià)值。全書分為綜述、檢測(cè)技術(shù)及安全評(píng)估、修補(bǔ)材料及修補(bǔ)技術(shù)、工程修補(bǔ)實(shí)例及其他等五部分。 2100433B

明確評(píng)估目的

建筑物作為一類評(píng)估對(duì)象，其發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為多種多樣，有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，有抵押、擔(dān)保、拍賣、課稅等。對(duì)于同一建筑物來(lái)說，在發(fā)生上述不同經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)特定情況，選擇與其相適應(yīng)的價(jià)值類型和評(píng)估方法。

資料準(zhǔn)備

在明確評(píng)估目的后，評(píng)估人員就可確定與此相適應(yīng)的評(píng)估方法，并著手收集與評(píng)估方法相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估資料。資料準(zhǔn)備一是委托方提供，另外評(píng)估人員要到評(píng)估所在地收集整理。

準(zhǔn)備有關(guān)文件

建筑物的評(píng)估涉及到的政策性問題甚多，評(píng)估人員在到現(xiàn)場(chǎng)之前，必須準(zhǔn)備好充足的有關(guān)文件及資料。

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的準(zhǔn)備

評(píng)估人員要制作合理的評(píng)估明細(xì)表。將"建筑物清查評(píng)估明細(xì)表"提供給委托方，由委托方認(rèn)真填寫。

評(píng)定測(cè)算

在搜集資料過程申，如發(fā)現(xiàn)原定評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料無(wú)法弄到，則應(yīng)立即改用可以搜集到全部所需資料的其他方法。如果能夠搜集到幾種評(píng)估方法所需的資料，亦可運(yùn)用多種方法對(duì)該宗房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，并相互進(jìn)行驗(yàn)證，最后確定評(píng)估結(jié)果。

確定評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估說明或評(píng)估報(bào)告

如果對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，會(huì)得到若干個(gè)評(píng)估初步結(jié)果。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)在充分分析論證的基礎(chǔ)上給出評(píng)估的最終結(jié)果，并撰寫評(píng)估說明或評(píng)估報(bào)告。

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2019年10月至12月，依據(jù)《教育部工程研究中心建設(shè)與運(yùn)行管理辦法》和《教育部工程研究中心評(píng)估細(xì)則》，教育部對(duì)該中心評(píng)估結(jié)果為良好。 2100433B