廣西南寧市房產(chǎn)有限責(zé)任公司

11月2日，南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心舉行掛牌儀式，將南寧市房產(chǎn)物業(yè)管理處更名為南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱為建管中心）。其工作重心將由原來的物業(yè)管理、直管公房租賃和安全管理向保障房建設(shè)和管理逐步轉(zhuǎn)變，今后市民前去辦理相關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)更加集中、簡(jiǎn)單便捷。

目前，南寧市已經(jīng)建立起包括直管公房、經(jīng)適房、廉租房、公租房、限價(jià)房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改住房改造等在內(nèi)的多層次住房體系，全市已經(jīng)累計(jì)建成各類保障性住房11萬多套，分配入住和租賃補(bǔ)貼17萬多套（戶）。

據(jù)介紹，南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心的主要工作職責(zé)為：負(fù)責(zé)租賃型保障性住房的配租和后續(xù)日常管理，包括發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租、違規(guī)違約查處、騰退管理等；負(fù)責(zé)租賃型保障型住房（含直管公房）的運(yùn)營(yíng)管理，包括資產(chǎn)管理、租賃管理、租金收繳、維修和安全管理、物業(yè)管理等事項(xiàng)。共設(shè)房屋修繕科、拆遷安置科、經(jīng)營(yíng)管理科等9個(gè)科室，下設(shè)興寧、江寧、華東、江南、新陽5個(gè)房管所和南寧市住保房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、南寧市房惠廉房地產(chǎn)有限責(zé)任公司等4個(gè)公司。

4月8日上午，南寧市市長(zhǎng)周紅波來到南寧市住房局，看望慰問住房局干部職工，并調(diào)研全市住房保障和房產(chǎn)管理工作。周紅波要求，全市各級(jí)住房保障部門要更加主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)，以“馬上就辦”和“勇于擔(dān)當(dāng)”的精神，開拓進(jìn)取、扎實(shí)工作，努力推動(dòng)全市住房保障和房產(chǎn)管理工作不斷取得新成效，為打造“花樣南寧”、奮力提升南寧首位度作出新的更大貢獻(xiàn)。

市民在保障住房申請(qǐng)流程中容易碰到什么樣的困難？個(gè)人住房信息如何準(zhǔn)確查詢？周紅波先后來到市保障住房資格審核和管理中心、房產(chǎn)信息管理服務(wù)中心、白蟻防治所、房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了住房保障和房產(chǎn)管理工作相關(guān)情況。

近年來，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，南寧市保障房建設(shè)管理工作有效推進(jìn)，基本建成多層次的住房保障體系，保障房覆蓋面超過18%，解決了一大批中低收入家庭的住房難問題；房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作成效突出，注重分析研判市場(chǎng)，及時(shí)研究出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策和監(jiān)管措施，確保了首府南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)；同時(shí)居住區(qū)管理水平明顯提升，住房基礎(chǔ)管理工作扎實(shí)到位。

在隨后召開的座談會(huì)上，周紅波充分肯定了全市住房保障和房產(chǎn)管理工作所取得的成績(jī)，并與大家共同研究討論如何進(jìn)一步做好當(dāng)前及“十三五”期間的住房保障和房產(chǎn)管理工作。周紅波指出，從改善民生的角度講，住房保障和房產(chǎn)管理工作是一項(xiàng)民生事業(yè)，關(guān)系到千家萬戶老百姓的切身利益，關(guān)系到社會(huì)和諧穩(wěn)定。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度講，房地產(chǎn)業(yè)作為我市重要產(chǎn)業(yè)之一，將在全市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化過程中繼續(xù)發(fā)揮積極作用。因此，面對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力，扎實(shí)做好住房保障和房產(chǎn)管理工作，對(duì)保持全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的良好勢(shì)頭顯得尤為重要。

就如何做好當(dāng)前和今后全市住房保障和房產(chǎn)管理工作，周紅波要求，一要以服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)為重點(diǎn)，加強(qiáng)市場(chǎng)研判、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、注重風(fēng)險(xiǎn)防控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)在“穩(wěn)增長(zhǎng)”方面的積極作用，繼續(xù)為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作貢獻(xiàn)；二要以建設(shè)保障性安居工程為核心，及時(shí)理清臺(tái)賬、加快完善配套設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督管理，力爭(zhēng)“十二五”期間開工的項(xiàng)目全部建成或基本建成，努力在“惠民生”方面實(shí)現(xiàn)新提升；三要以夯實(shí)日常管理為基礎(chǔ)，加快房產(chǎn)信息化建設(shè)、加快危舊直管公房的騰空改造等，努力在“強(qiáng)業(yè)務(wù)”方面實(shí)現(xiàn)新變化；四要以強(qiáng)化居住區(qū)物業(yè)管理為抓手，摸索建立起一套行之有效的長(zhǎng)效管理機(jī)制，重點(diǎn)加大老舊小區(qū)整治力度，努力在“創(chuàng)宜居”方面實(shí)現(xiàn)新優(yōu)化；五要以抓好政府服務(wù)建設(shè)為窗口，打造廉潔高效文明的窗口服務(wù)，努力在“解民憂”方面實(shí)現(xiàn)新改善。

南寧市委常委、副市長(zhǎng)張小宏參加調(diào)研。（吳軍）