工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究基本信息

中文名 工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究 第一完成單位 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院
主要完成人 趙松、李超、柴志春、王錕 項(xiàng)目類別 科研項(xiàng)目

課題從理論與實(shí)證兩方面對(duì)工業(yè)、住宅用地價(jià)格機(jī)制進(jìn)行了系統(tǒng)研究和比較分析；從全國尺度上調(diào)查了解工業(yè)與住宅用地的成本構(gòu)成、價(jià)格現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)，深入分析工業(yè)與住宅用地在成本、價(jià)格方面的內(nèi)在關(guān)系與變動(dòng)機(jī)制。在實(shí)證試算的基礎(chǔ)上，初步提出了構(gòu)建工業(yè)與住宅用地合理比價(jià)關(guān)系的技術(shù)思路；同時(shí)，以新時(shí)期全面深化改革為背景，提出從根本上解決我國工業(yè)、住宅用地價(jià)格“異象”的長(zhǎng)期政策建議和近期可實(shí)施措施。,課題從理論與實(shí)證兩方面對(duì)工業(yè)、住宅用地價(jià)格機(jī)制進(jìn)行了系統(tǒng)研究和比較分析；從全國尺度上調(diào)查了解工業(yè)與住宅用地的成本構(gòu)成、價(jià)格現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)，深入分析工業(yè)與住宅用地在成本、價(jià)格方面的內(nèi)在關(guān)系與變動(dòng)機(jī)制。在實(shí)證試算的基礎(chǔ)上，初步提出了構(gòu)建工業(yè)與住宅用地合理比價(jià)關(guān)系的技術(shù)思路；同時(shí)，以新時(shí)期全面深化改革為背景，提出從根本上解決我國工業(yè)、住宅用地價(jià)格“異象”的長(zhǎng)期政策建議和近期可實(shí)施措施。 2100433B

工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
高級(jí)住宅安全門 具體按技術(shù)要求另定 查看價(jià)格 查看價(jià)格

安安

 m2 13% 上海森林特種鋼門有限公司
水絕用地坪 系列:水絕用;品種:水性地坪漆;厚度:水泥本色;材料用量(kg/m):5cm; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

迪美瑞

 m2 13% 深圳市迪美瑞地坪材料有限公司
住宅百葉窗 說明:本產(chǎn)品為熱鍍鋅噴涂產(chǎn)品,管材公差正負(fù)0.15屬正常范圍.;類別:住宅百葉窗;參數(shù):邊框:20×40×0.7方管 百葉片:75×75×0.6; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華晨

 m2 13% 河北華晨管業(yè)有限公司
水絕用地坪 系列:水絕用;品種:水性地坪漆;厚度:水泥本色;材料用量(kg/m):4cm; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

迪美瑞

 m2 13% 深圳市迪美瑞地坪材料有限公司
水絕用地坪 系列:水絕用;品種:水性地坪漆;厚度:水泥本色;材料用量(kg/m):3cm; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

迪美瑞

 m2 13% 深圳市迪美瑞地坪材料有限公司
地暖專用地板膜 系列:地暖專用地板膜 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海辰

 ㎡ 13% 常州海辰裝飾材料有限公司
農(nóng)用地埋線 型號(hào):NLYV;芯數(shù):2;標(biāo)稱截面(mm2):10;規(guī)格型號(hào):NLYV-2×10; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

金川

 m 13% 銀川市華輝電線電纜有限公司
農(nóng)用地埋線 型號(hào):NLYV;芯數(shù):2;標(biāo)稱截面(mm2):6;規(guī)格型號(hào):NLYV-2×6; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

金川

 m 13% 銀川市華輝電線電纜有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2016年3月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2016年2月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2015年12月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2015年10月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2015年6月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2015年5月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2015年1月信息價(jià)
住宅用電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

kW·h 珠海市2014年10月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
比賽專用地墊 羽毛球?qū)?font color='red'>用地墊8套;|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 東莞市粵冠塑膠制品有限公司 廣東   2021-01-25
比賽專用地墊 乒乓球?qū)?font color='red'>用地墊8套|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 東莞市粵冠塑膠制品有限公司 廣東   2021-01-25
舞蹈專用地膠 厚5.2mm、焊槍接縫、舞蹈專用地膠|240m2 2 查看價(jià)格 簡(jiǎn)佰格地膠有限公司 廣西  賀州市 2021-07-26
整理綠化用地 1.整理綠化用地 2.挖、填厚(深)≤300mm土方,找平、找坡、耙細(xì),清除石子等雜物,刨出地面排水溝.|1m2 3 查看價(jià)格 西昌市旭日苗圃 全國   2021-07-07
專用地磚 800×800|1m2 2 查看價(jià)格 四川鑫品瓷磚建材有限公司 西藏  山南 2020-09-01
雙用地漏 PS50SD|8323只 2 查看價(jià)格 杭州鴻雁電器有限公司 浙江  杭州市 2015-07-22
UPVC建筑用地漏 PS50XD|472只 1 查看價(jià)格 杭州鴻雁電器有限公司-天津辦事處 天津  天津市 2015-06-25
UPVC建筑用地漏 PS75D|8884只 1 查看價(jià)格 杭州鴻雁電器有限公司-天津辦事處 天津  天津市 2015-05-15

成果登記號(hào)

20150334

成果名稱

工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究

第一完成單位

中國土地勘測(cè)規(guī)劃院

主要完成人

趙松、李超、柴志春、王錕

研究起始日期

2014-06-01

研究終止日期

2015-06-01

主題詞

工業(yè)用地;住宅用地;比價(jià)機(jī)制

任務(wù)來源

部門基金;

工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究常見問題

  • 工業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)住宅用地

    目前很難了   不過只要你關(guān)系夠硬   還是有操作空間的 在以往這種例子并不少見 很多開發(fā)區(qū)的操作模式就是先以工業(yè)用地地價(jià)拿下   然后再通...

  • 工業(yè)用地咋轉(zhuǎn)住宅用地?介紹下

    太難做了。得在國土資源與房屋管理局多下下功夫,畢竟工業(yè)用地與住宅建設(shè)用地是完全不同的兩類地一樣,就如同農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地要辦理農(nóng)專用手續(xù)一樣。

  • 工業(yè)用地能轉(zhuǎn)住宅用地嗎

    土地管理部門辦理才可。只是太難做了。得在國土資源與房屋管理局多下下功夫,畢竟工業(yè)用地與住宅建設(shè)用地是完全不同的兩類地一樣,就如同農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地要辦理農(nóng)專用手續(xù)一樣。

工業(yè)用地與住宅用地比價(jià)機(jī)制研究文獻(xiàn)

工業(yè)與住宅用地價(jià)格“異象”分析——兼談比價(jià)機(jī)制的建設(shè)問題 工業(yè)與住宅用地價(jià)格“異象”分析——兼談比價(jià)機(jī)制的建設(shè)問題

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大?。?span id="ifejz8o" class="single-tag-height">1.3MB

頁數(shù)： 4頁

評(píng)分： 4.6

我國工業(yè)用地低價(jià)出讓的現(xiàn)象長(zhǎng)期存在,即使在\"招拍掛出讓\"與\"最低限價(jià)\"的雙重制度約束下,這種局面仍未從根本上改變。黨的十八屆三中全會(huì)提出\"建立有效調(diào)節(jié)工業(yè)用地和居住用地合理比價(jià)機(jī)制\"。那么,現(xiàn)實(shí)中如何認(rèn)知工業(yè)與住宅用地價(jià)格的\"異象\"?實(shí)踐中如何建立比價(jià)機(jī)制?基于經(jīng)典地價(jià)理論的分析工業(yè)與住宅用地價(jià)格具有同源、同質(zhì)性。一是地價(jià)的本質(zhì)與特點(diǎn)相同。作為特殊商品,工業(yè)與住宅用地的價(jià)格均為特定土地權(quán)利下,未來預(yù)

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容 工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容

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頁數(shù)： 3頁

評(píng)分： 4.6

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容 我們知道， 一般情況下， 工業(yè)用地與商業(yè)用地是不同的， 具體土地為什么用途是需要有關(guān)土地規(guī)劃部門的具體規(guī)定 的，但是，如果是工業(yè)用地想轉(zhuǎn)為商業(yè)用地可以嗎 ?下面讓 我們來看看工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策有哪些 ? ▲一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地可以嗎 1、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用 國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約 定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地 ; 2、確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政 府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。 其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng) 有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 3、依據(jù)土地管理法，經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府依法 批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。但企業(yè)擅自將工業(yè)用地 轉(zhuǎn)商業(yè)用地是不合法的。 4、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、 建筑

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成果登記號(hào)

20160165

項(xiàng)目名稱

城鎮(zhèn)國有土地資產(chǎn)量調(diào)查概算及各業(yè)用地比價(jià)機(jī)制研究

第一完成單位

中國土地勘測(cè)規(guī)劃院

主要完成人

趙松、王錕、李超、柴志春

研究起始日期

2014-01-01

研究終止日期

2014-12-01

主題詞

城鎮(zhèn)國有 土地資產(chǎn)量 調(diào)查概算 比價(jià)機(jī)制

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住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱 。

傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：

a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。

c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。

d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：①城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。②城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。③農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。④空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

【住宅用地的防護(hù)工程規(guī)定】《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定，

4.5.2 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接，相鄰臺(tái)地間高差大于1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；

2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于0.5；

3 高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。

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