河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案基本信息

中文名 河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案 發(fā)布時間 2021年8月31日

河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案

我省建筑屋頂資源豐富,開發(fā)建設(shè)屋頂光伏潛力較大。為加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)建設(shè),助力能源綠色低碳轉(zhuǎn)型,結(jié)合國家能源局組織開展整縣(市、區(qū))屋頂分布式光伏試點建設(shè)有關(guān)要求和我省光伏發(fā)電發(fā)展實際,制定本行動方案。

一、總體要求

(一)指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,強化“項目為王”理念,將屋頂光伏發(fā)電開發(fā)作為加速光伏發(fā)電發(fā)展、推動能源綠色低碳轉(zhuǎn)型、支撐能源領(lǐng)域投資的重要措施,堅持市場主導(dǎo)和政府引導(dǎo),統(tǒng)籌整合資源,實現(xiàn)集約開發(fā),通過光伏發(fā)電規(guī)?;瘧?yīng)用,助力城鎮(zhèn)提質(zhì)和鄉(xiāng)村振興,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。增強全社會綠色能源消費觀念,為構(gòu)建以新能源為主體的新型電力系統(tǒng)探索經(jīng)驗。

(二)基本原則

——堅持政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)。界定好市場與政府邊界,加強政府統(tǒng)籌引導(dǎo),聚焦協(xié)調(diào)屋頂資源,營造良好環(huán)境,充分調(diào)動多元市場主體的效率優(yōu)勢和靈活特征,形成統(tǒng)籌有序、分工合理的屋頂光伏整縣推進工作機制。

——堅持規(guī)劃引領(lǐng)、有效消納。提升系統(tǒng)思維,加強整縣(市、區(qū))總體開發(fā)方案引領(lǐng)作用,保持新能源開發(fā)與相關(guān)規(guī)劃銜接,因地制宜推進屋頂資源合理利用,整體謀劃,分步實施,穩(wěn)步有序推進屋頂光伏發(fā)電規(guī)?;_發(fā),裝機增長與用電負荷發(fā)展相適應(yīng),確保分布式光伏項目在配電網(wǎng)系統(tǒng)平衡,就地就近消納。

——堅持城鄉(xiāng)同步、普惠共享。結(jié)合城市提質(zhì)、鄉(xiāng)村振興,同步推動大城市、縣域屋頂光伏整體開發(fā),提升城鄉(xiāng)新能源發(fā)展的整體性、協(xié)調(diào)性、同步性。探索完善收益分配機制,實現(xiàn)綠色能源共建共享。

——堅持源網(wǎng)協(xié)同、創(chuàng)新機制。以新能源裝備技術(shù)迭代、云大物移智等新技術(shù)融合應(yīng)用為支撐,優(yōu)化整合電源側(cè)、電網(wǎng)側(cè)和負荷側(cè)資源,推動源網(wǎng)協(xié)同發(fā)展。增強體制機制創(chuàng)新,推動屋頂光伏發(fā)電開展分布式發(fā)電市場化交易,促進新能源高效利用。

(三)工作目標(biāo)

通過大力推進屋頂光伏發(fā)電建設(shè),力爭用3年左右時間,全省分布式光伏發(fā)電規(guī)模大幅提高,整縣(市、區(qū))屋頂分布式光伏開發(fā)試點落地見效,一批“光伏 ”特色工程發(fā)揮示范帶動效應(yīng),有力支撐我省能源綠色低碳轉(zhuǎn)型,居民用能的幸福感、獲得感、安全感進一步提升。

二、加快建設(shè)一批“光伏 ”特色工程

按照高水平設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量應(yīng)用的原則,重點在黨政機關(guān)、校園、醫(yī)院、基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑等領(lǐng)域發(fā)展光伏應(yīng)用,打造一批陽光工程,形成示范效應(yīng)。

(一)陽光機關(guān)工程。在黨政機關(guān)辦公樓集中開展光伏發(fā)電改造,優(yōu)先支持各級政府機關(guān)先行先試,打造示范效應(yīng),提升人民群眾對光伏發(fā)電的認同感。

(二)陽光校園工程。鼓勵推動各級各類學(xué)校充分利用屋頂資源開展光伏發(fā)電建設(shè),重點支持大中專院校結(jié)合專業(yè)設(shè)置,開展光伏發(fā)電建設(shè)應(yīng)用,打造特色實訓(xùn)基地。

(三)陽光基礎(chǔ)設(shè)施工程。大力推進光伏發(fā)電在機場、火車站、軌道交通檢修廠、停車場、公交場站、加油(氣)站、高速公路服務(wù)區(qū)、污水處理廠等的應(yīng)用,助力打造智能基礎(chǔ)設(shè)施。

(四)陽光公共建筑工程。推廣光伏發(fā)電在圖書館、博物館、科技館、醫(yī)院等公共建筑領(lǐng)域的建設(shè)應(yīng)用。加強新建建筑光伏發(fā)電應(yīng)用方案設(shè)計,政府投資項目優(yōu)先開展光伏建筑一體化應(yīng)用。

三、強力推進一批整縣(市、區(qū))屋頂光伏開發(fā)試點

已列入我省整縣(市、區(qū))屋頂光伏開發(fā)試點的縣(市、區(qū))(詳見附件1),要利用好“1 1 X”建設(shè)管理模式,充分發(fā)揮大型能源企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢、政策性銀行資金優(yōu)勢以及屬地平臺公司、骨干企業(yè)資源協(xié)調(diào)優(yōu)勢,實現(xiàn)優(yōu)勢互補,全面提升縣域鄉(xiāng)村能源生產(chǎn)和消費水平。其它縣(市、區(qū))也可參照推進。

(一)建立推進機制。各試點縣(市、區(qū))政府牽頭,成立相關(guān)職能部門、電網(wǎng)企業(yè)、牽頭開發(fā)企業(yè)共同參與的工作專班,強化力量配置和工作協(xié)同。政府職能部門重點協(xié)調(diào)落實資源、完善政策環(huán)境;電網(wǎng)企業(yè)重點做好配電網(wǎng)升級改造、接網(wǎng)服務(wù)和發(fā)布電力供需指引等相關(guān)工作;牽頭開發(fā)企業(yè)應(yīng)與上報方案一致,重點整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游,統(tǒng)籌推進項目建設(shè),切實保障試點各項目標(biāo)任務(wù)順利完成。

(二)完善開發(fā)方案。各試點縣(市、區(qū))政府要進一步完善屋頂光伏整體開發(fā)方案,深入摸排適宜建設(shè)屋頂資源,會同電網(wǎng)企業(yè)研究確定試點建設(shè)規(guī)模和分年度建設(shè)時序,強化政策激勵和監(jiān)管措施,建立屋頂光伏、儲能設(shè)施安全管理和消防應(yīng)急預(yù)案,增強整體開發(fā)方案的可操作性。電網(wǎng)企業(yè)要深入?yún)⑴c整體開發(fā)方案編制,結(jié)合當(dāng)?shù)赜秒娯摵珊偷厥须娋W(wǎng)條件出具消納意見;要合理確定項目并網(wǎng)方式,屋頂光伏項目優(yōu)先接入低電壓等級,超出變電容量后可匯集接入上一電壓等級。開發(fā)企業(yè)要結(jié)合開發(fā)時序、當(dāng)?shù)赜秒娯摵砂l(fā)展情況,開展配套儲能相關(guān)論證,通過共享儲能和分布式儲能并舉,促進分布式光伏所發(fā)電力就地就近消納。

(三)建立工作臺賬。各省轄市發(fā)展改革委對照各縣(市、區(qū))開發(fā)方案編制情況,建立專項工作臺帳(詳見附件2),明確項目建設(shè)任務(wù)、產(chǎn)業(yè)落地目標(biāo)、鄉(xiāng)村振興舉措等關(guān)鍵環(huán)節(jié),扎實有序推進試點建設(shè)。相關(guān)臺賬于9月20日前向省發(fā)展改革委報備。

(四)做好年度評估。試點縣(市、區(qū))要及時調(diào)度總結(jié)整體開發(fā)方案進展情況,于每年12月底前形成試點工作年度報告,報省轄市發(fā)展改革委及省發(fā)展改革委。對于年度臺賬完成情況較差的試點縣,“十四五”期間原則上不再安排其他試點示范類任務(wù)。

四、保障措施

(一)強化組織領(lǐng)導(dǎo)。省級成立由省發(fā)展改革委牽頭,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、教育廳、交通運輸廳、商務(wù)廳、衛(wèi)生健康委、事管局、省電力公司以及國開行河南分行等相關(guān)部門共同參與的協(xié)調(diào)機制,協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。各地建立相應(yīng)工作機制,確保相關(guān)目標(biāo)、建設(shè)任務(wù)全面完成。

(二)做好消納保障。電網(wǎng)企業(yè)提前介入,密切配合各地專項方案編制工作,按照“簡便高效”原則,優(yōu)化屋頂光伏接網(wǎng)流程,加強配電網(wǎng)升級改造,保障屋頂光伏“應(yīng)接盡接”、“年度滾動”。

(三)提供產(chǎn)業(yè)支撐。加強重大項目培育和產(chǎn)業(yè)鏈招商力度,不斷優(yōu)化營商環(huán)境,提高政務(wù)服務(wù)水平,積極爭取光伏龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)來豫發(fā)展,不斷壯大我省戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),為重大項目建設(shè)提供有力支撐。

(四)加強金融支持。國開行河南分行等政策性銀行加大金融支持力度,提供低利率、長周期的綠色信貸服務(wù),進一步降低企業(yè)融資成本,有效避免金融風(fēng)險。鼓勵保險公司及時跟進,為光伏發(fā)電項目提供保險服務(wù),降低施工、極端天氣等可能造成的投資風(fēng)險。

(五)建立考核體系。依托河南省可再生能源信息管理系統(tǒng),實現(xiàn)項目開工、建設(shè)、并網(wǎng)、運行全流程線上管理,實時掌握工程進度。定期對各市縣項目推進情況進行考核評價,推進快的縣(市、區(qū))在能源消耗總量和強度“雙控”、煤炭消費減量替代專項考核中予以加分,在后續(xù)項目安排中優(yōu)先考慮。

附件1

河南省整縣(市、區(qū))屋頂分布式光伏

開發(fā)試點名單

(66個)

鄭州市:登封市、金水區(qū)、航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新密市;

洛陽市:伊川縣、孟津區(qū)、洛龍區(qū)、汝陽縣;

平頂山市:衛(wèi)東區(qū)、郟縣、葉縣、魯山縣;

安陽市:內(nèi)黃縣、林州市、北關(guān)區(qū)、文峰區(qū)、安陽縣;

鶴壁市:淇縣;

新鄉(xiāng)市:輝縣市、原陽縣、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、獲嘉縣、新鄉(xiāng)縣、封丘縣;

焦作市:修武縣、博愛縣;

濮陽市:臺前縣、濮陽縣、華龍區(qū);

許昌市:襄城縣、鄢陵縣、長葛市、魏都區(qū)、建安區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū);

漯河市:召陵區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、源匯區(qū)、郾城區(qū)、臨潁縣;

三門峽市:靈寶市、盧氏縣、湖濱區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、澠池縣;

商丘市:睢縣、柘城縣、寧陵縣、民權(quán)縣、夏邑縣;

南陽市:鎮(zhèn)平縣;

信陽市:光山縣、羅山縣、淮濱縣、浉河區(qū)、上天梯非金屬礦管理區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、商城縣;

濟源示范區(qū)(全域);

省直管縣(市):蘭考縣、鄧州市、滑縣、長垣市、新蔡縣、固始縣。

附件2

##市整縣(市、區(qū))屋頂分布式光伏開發(fā)工作臺賬

序號

重點任務(wù)

目標(biāo)節(jié)點

工作舉措

進展情況

責(zé)任單位

責(zé)任人

備注

1

2

...

2100433B

河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
(除稅)
工程建議價
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
屋頂風(fēng)機 DWT-I-300風(fēng)量1650m3/h風(fēng)壓72pa功率0.06KW轉(zhuǎn)速1450r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-500風(fēng)量8000m3/h風(fēng)壓162pa功率0.55KW轉(zhuǎn)速1450r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-500風(fēng)量6000m3/h風(fēng)壓92pa功率0.25KW轉(zhuǎn)速720r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-700風(fēng)量17500m3/h風(fēng)壓206pa功率1.5KW轉(zhuǎn)速960r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-800風(fēng)量15750m3/h風(fēng)壓116pa功率0.75KW轉(zhuǎn)速560r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-1000風(fēng)量28000m3/h風(fēng)壓125pa功率1.5KW轉(zhuǎn)速560r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-1120風(fēng)量52500m3/h風(fēng)壓169pa功率3KW轉(zhuǎn)速720r/min 查看價格 查看價格

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屋頂風(fēng)機 DWT-I-1200風(fēng)量57000m3/h風(fēng)壓206pa功率5.5KW轉(zhuǎn)速720r/min 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價
含稅
信息價
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
發(fā)電一體焊機 305A 查看價格 查看價格

臺班 韶關(guān)市2010年8月信息價
塔式起重機(柴油發(fā)電式)動臂塔 LH800-63 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2014年12月信息價
塔式起重機(柴油發(fā)電式)動臂塔 LH800-63 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2014年11月信息價
機械用 查看價格 查看價格

kW·h 陽江市2022年10月信息價
機械用 查看價格 查看價格

kW·h 陽江市2022年9月信息價
機械用 查看價格 查看價格

kW.h 陽江市陽西縣2022年9月信息價
機械用 查看價格 查看價格

kW.h 陽江市海陵島區(qū)2022年9月信息價
機械用 查看價格 查看價格

kW·h 潮州市饒平縣2022年8月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
(元)
供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
光伏發(fā)電系統(tǒng)接口開發(fā) 滿足光伏發(fā)電系統(tǒng)接口開發(fā)|1項 1 查看價格 上海艾柯瓦貿(mào)易有限公司 廣東   2018-04-27
光伏發(fā)電系統(tǒng) 光伏發(fā)電系統(tǒng)|1套 3 查看價格 廣東省晶時代新能源科技有限公司 廣西   2022-10-25
光伏發(fā)電玻璃 光伏發(fā)電玻璃、帶蓄變裝置|100m2 1 查看價格 廣州金晟新能源科技有限公司 廣東  深圳市 2014-09-01
光伏發(fā)電站裝機 光伏發(fā)電量為60KW,采用4X95+1X70mm架空絕緣鋁芯線并網(wǎng)發(fā)電|1臺 1 查看價格 星火機電設(shè)備工程有限公司 江西   2020-04-01
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光伏發(fā)電設(shè)備 450w單晶組件|1項 1 查看價格 廣東省晶時代新能源科技有限公司 全國   2021-11-24
光伏發(fā)電 1.5×2.0米|8副 1 查看價格 湖北德樂電力科技有限公司 全國   2021-04-07

關(guān)于印發(fā)《河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案》的通知

各省轄市(濟源示范區(qū))、省直管縣(市)發(fā)展改革委(發(fā)改統(tǒng)計局)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、教育局、交通運輸局、商務(wù)局、衛(wèi)生健康委、事管局,國網(wǎng)河南省電力公司,國開行河南分行,相關(guān)單位:

為貫徹落實省委省政府關(guān)于“碳達峰、碳中和”戰(zhàn)略部署,切實加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)工作,現(xiàn)將《河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案》印發(fā)你們,請按照職責(zé)分工,認真抓好落實。

河南省 河南省 河南省

發(fā)展和改革委員會 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 教 育 廳

河南省 河南省 河南省

交通運輸廳 商 務(wù) 廳 衛(wèi)生健康委員會

河南省機關(guān)事務(wù)管理局

2021年8月31日

河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案常見問題

  • 屋頂光伏發(fā)電價格大概多少

    根據(jù)文件顯示      2014年7月1日起,國家電網(wǎng)公司購買分布式光伏發(fā)電項目電力產(chǎn)品,由國家電網(wǎng)公司開具,發(fā)電戶月電力產(chǎn)品銷售額超過2萬的,由國家電網(wǎng)所屬企...

  • 農(nóng)村屋頂光伏發(fā)電騙局

    太陽能發(fā)電即是光伏發(fā)電,光伏發(fā)電是國家戰(zhàn)略發(fā)展的產(chǎn)業(yè),在政策上在有明確的文件支持,現(xiàn)在家庭安裝光伏發(fā)電站,國家對電站所發(fā)的電量會給予0.37元/度的補貼。此外,各地區(qū)也會有補貼的政策。所以大家...

  • 想知道屋頂光伏發(fā)電怎樣

    如果您是別墅就完全沒有問題,一整套系統(tǒng)是可以滿足用電需要的。但是如果您是公寓,暫時還是不要安裝的好,因為國家沒有出臺相應(yīng)的政策,屋頂安裝太陽能可能是占有公共用地,會引起糾紛。

河南省加快推進屋頂光伏發(fā)電開發(fā)行動方案文獻

屋頂光伏發(fā)電成本 屋頂光伏發(fā)電成本

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評分: 4.6

屋頂光伏發(fā)電成本 中國光伏產(chǎn)業(yè)鏈完整, 隨著組件及逆變器的價格下降, 系統(tǒng)安裝成本還將大 幅下降,目前屋頂電站安裝成本已可以控制在 8--10 元 /W 左右。屋頂電站符合 分布式發(fā)電的大方向,可以用戶側(cè)并網(wǎng),并節(jié)約配電費用,提高投資回報率。 建一個家庭屋頂光伏電站大概需要多少錢? 取決于三個因素: 1. 配件成本。 即光伏逆變器、太陽能電池板等。其次就是不同的光伏安裝 公司有自己的定價標(biāo)準(zhǔn)。 2. 裝機容量(也就是功率)。 3. 光伏政策,也就是補貼政策。 2013 年 8 月 26 日,國家發(fā)改委確定,分 布式光伏發(fā)電國家級補貼為 0.42 元 /度(稅前),原則期限 20 年。此外,還有地 方補貼,不同省份地區(qū)補貼力度都不一樣,這個需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?家庭光伏電站建設(shè)成本和裝機容量 (功率)成對比,要根據(jù)當(dāng)前實際的用電 量情況來判斷需要安裝多少千瓦的光伏電站, 這樣比較經(jīng)濟。也可以

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屋頂光伏發(fā)電施工方案 屋頂光伏發(fā)電施工方案

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屋頂光伏發(fā)電施工方案 安裝屋頂光伏發(fā)電屋頂類型: 一般情況下分為水平屋頂和斜屋頂, 水平屋頂即屋頂是平面的, 主要以水泥 屋頂為主。斜屋頂包括彩鋼斜屋頂和陶瓦屋頂。 若以地區(qū)劃分的話, 南方一般以 角度大的斜屋頂資源為主 ;中部地區(qū)兼有,而東北地區(qū)則大部分是陶瓦屋頂資源。 日常用電單位為千瓦時, 安裝洛陽智凱太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)通常以功率單位 千瓦來計算。安裝設(shè)備位置主要以向陽面為主, 根據(jù)面積可測算安裝的光伏發(fā)電 系統(tǒng)大小,詳細參考如下表: 各類屋頂光伏發(fā)電施工方案: 1)水平屋頂:在水平屋頂上,光伏陣列可以按最佳角度安裝,從而獲得最 大發(fā)電量;并且可采用常規(guī)晶硅光伏組件, 減少組件投資成本, 往往經(jīng)濟性相對 較好。但是這種安裝方式的美觀性一般。 2)傾斜屋頂:在北半球,向正南、東南、西南、正東或正西傾斜的屋頂均 可以用于安裝光伏陣列。 在正南向的傾斜屋頂上, 可以按照最佳角度或接近最佳

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河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2014年度河南省藍天工程行動計劃實施方案的通知

豫政辦〔2014〕53號

各省轄市、省直管縣(市)人民政府,省人民政府有關(guān)部門:

《2014年度河南省藍天工程行動計劃實施方案》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請結(jié)合實際,認真貫徹執(zhí)行。

河南省人民政府辦公廳

2014年5月13日

  浙江省近日印發(fā)《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案》(以下簡稱《行動方案》),部署了21項加快推進房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的具體工作。   到2017年,浙江全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10至16個月的合理水平;到2020年,全省兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上,強企名企市場份額達到75%以上,產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升。同時,建立完善的土地供應(yīng)、開發(fā)經(jīng)營、財稅金融、統(tǒng)計監(jiān)測等房地產(chǎn)政策制度,房地產(chǎn)投資、商品房銷售和商品住宅價格保持基本穩(wěn)定。   “《行動方案》與僅僅刺激市場的‘救市’政策有本質(zhì)區(qū)別,其目標(biāo)包括去庫存、穩(wěn)價格、促轉(zhuǎn)型和建機制四大方面。”浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負責(zé)人表示,“《行動方案》堅持促進需求、消化庫存和穩(wěn)定價格相結(jié)合,堅持去庫存和調(diào)結(jié)構(gòu)相結(jié)合,堅持優(yōu)化存量和引導(dǎo)增量相結(jié)合,逐步化解區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。”   去庫存:放寬購房落戶限制   浙江省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺統(tǒng)計和分析顯示,今年年初以來,浙江全省新建商品房市場成交活躍,庫存繼續(xù)回落,房價基本平穩(wěn),市場繼續(xù)保持穩(wěn)定向好趨勢。截至5月31日,11個設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房可售房源5919萬平方米,按近12個月的月均銷售量測算,商品房庫存消化周期為15.9個月。其中,商品住宅可售房源3072萬平方米(241359套),商品住宅庫存消化周期為9.8個月。   “目前,浙江省的房地產(chǎn)整體庫存水平是合理的,要‘去’的庫存是一些區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性的庫存,如縣級市、中心鎮(zhèn),還有一些地區(qū)要增加商品住宅庫存。”相關(guān)負責(zé)人表示。比如杭州,截至6月底,市區(qū)住宅存量已經(jīng)降至72982套,去化周期僅需6個月,供求關(guān)系緊張又易引起房價波動。“《行動方案》提出了10至16個月的合理范圍,就是針對我省庫存的這一特點。”該負責(zé)人說。   為有序化解庫存、促進供需平衡,《行動方案》提出了包括推進棚改貨幣化安置、支持自住型和改善型購房需求、鼓勵新市民購房和農(nóng)民進城購房等8項有力措施,其中不乏創(chuàng)新亮點。   在鼓勵新市民購房和農(nóng)民進城購房方面,浙江省將“全面取消縣(市)購房落戶條件限制,放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度的要求。”對此,中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任陳淮表示,“一線城市供求關(guān)系緊張不會持久,倒不如把目光投向浙江的一大片特色中小城市。”全面取消縣(市)購房落戶條件限制,將大大降低新市民、農(nóng)民進城購房落戶的門檻,釋放其住房需求。   在消化非住宅商品房庫存方面,《行動方案》作出了政策探索,提出“對空置待售的非住宅商品房,允許房地產(chǎn)企業(yè)實行整體用途轉(zhuǎn)換,涉及土地用途改變的,依法辦理用地手續(xù)。”   穩(wěn)價格:制訂預(yù)案應(yīng)對房價異常波動   今年1~5月,浙江省11個設(shè)區(qū)市市區(qū)商品住宅成交均價同比上漲13.2%。   穩(wěn)房價,不僅有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,更事關(guān)民生。“《行動方案》要求各市、縣(市、區(qū))制訂住宅價格異常波動應(yīng)對預(yù)案。”浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負責(zé)人說,“接下來,各地將提出穩(wěn)房價的目標(biāo),如果超過目標(biāo)范圍,就要采取措施。”   《行動方案》要求得十分具體,對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的,或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區(qū)),暫停商品住宅用地供應(yīng),原則上暫停新開工各類保障房工程。對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月的市、縣(市、區(qū)),應(yīng)及時增加商品住宅用地供應(yīng)。   促轉(zhuǎn)型:加快房企轉(zhuǎn)型升級   “商品房的庫存,還與供給結(jié)構(gòu)不合理有關(guān)。”相關(guān)負責(zé)人解釋,“一些庫存是由于過去政府在供應(yīng)土地時沒有考慮長遠,一些是由于企業(yè)拿地建房時決策失誤,一些是由于產(chǎn)品設(shè)計跟不上主流市場變化。”因此,優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加快房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級是《行動方案》的一個重要著力點。   《行動方案》提出了發(fā)展跨界地產(chǎn)、提升產(chǎn)業(yè)水平、發(fā)展總部經(jīng)濟、推動兼并重組、落實減負措施5項產(chǎn)業(yè)政策,綠色建筑、裝配式建筑、住宅全裝修、智慧住宅等內(nèi)容都被列入其中,旨在引導(dǎo)企業(yè)研究住房需求,創(chuàng)新產(chǎn)品內(nèi)涵,彰顯浙派人居品牌。   “對企業(yè)來說,一開始會增加資金成本,對技術(shù)管理都會有更高的要求,但政府也會加大對強企名企開發(fā)項目、全裝修項目等優(yōu)質(zhì)項目的信貸支持力度。萬事開頭難,一旦技術(shù)領(lǐng)先,就會形成技術(shù)壁壘,今后企業(yè)將會發(fā)展得更好。”該負責(zé)人說。   浙江省不僅要求加快培育全省房地產(chǎn)強企名企,重點發(fā)展一批年銷售額50億元以上的省級強企名企,還要求各地推動待建在建項目較多、在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄆ放浦鹊亩壱韵碌姆康禺a(chǎn)企業(yè)兼并重組,有序淘汰項目開發(fā)單一、處于尾盤銷售、無法正常運行等情況的房地產(chǎn)企業(yè)。根據(jù)《行動方案》,到2020年,浙江全省兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上,強企名企市場份額達到75%以上,產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升。   建機制:完善房地產(chǎn)政策制度   產(chǎn)業(yè)要發(fā)展,制度是保障?!缎袆臃桨浮芬蠼⑼晟频耐恋毓?yīng)、開發(fā)經(jīng)營、財稅金融、統(tǒng)計監(jiān)測等房地產(chǎn)政策制度。   在完善土地供應(yīng)制度方面,浙江將完善房地產(chǎn)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度,嚴(yán)格控制宗地出讓規(guī)模,平抑出讓地價波動;規(guī)劃設(shè)計條件明確的裝配式建筑、住宅全裝修等符合綠色建筑的要求納入土地出讓條件;探索土地彈性年期出讓等制度。   在完善統(tǒng)計監(jiān)測制度方面,浙江將進一步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)體系和統(tǒng)計分析制度,建立和完善部門協(xié)調(diào)聯(lián)動機制。建立商品房庫存統(tǒng)計制度,定期向社會公布。“7月,全省商品房庫存將向社會公布,這是一個全域的數(shù)據(jù),將涵蓋全省90個縣(市、區(qū))。”相關(guān)負責(zé)人表示。

發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,切實轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)發(fā)展方式,提高資源利用效率,實現(xiàn)節(jié)能減排約束性目標(biāo),積極應(yīng)對全球氣候變化,建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會,提高生態(tài)文明水平,改善人民生活質(zhì)量,制定本行動方案。

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