華夏銀行股份有限公司鄭州分行

中國建設(shè)銀行股份有限公司江蘇省分行

中國建設(shè)銀行股份有限公司在香港成功上市，中國建設(shè)銀行江蘇省分行是其所轄一級分行。建設(shè)銀行江蘇省分行是建設(shè)銀行總行重點(diǎn)支持發(fā)展的一級分行。

第二套房首付為4成

央行、銀監(jiān)會(huì)于國慶前夕聯(lián)合發(fā)布房貸新政后，商業(yè)銀行的執(zhí)行細(xì)則成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)，記者昨日了解到，華夏銀行總行向分行下發(fā)了執(zhí)行細(xì)則，細(xì)則規(guī)定第二套房的首付為4成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，每增加一套住房，首付提高不少于5個(gè)百分點(diǎn)，貸款利率在前一套貸款利率的基礎(chǔ)上上浮不低于2%。

這意味著，向該行申請第三套住房貸款首付將不低于4成5，第四套不低于5成。對于如何認(rèn)定第二套住房，細(xì)則規(guī)定，已利用貸款買房再申請貸款購房視作第二套住房。細(xì)則還要求各分行通過央行的征信系統(tǒng)，詳細(xì)查詢借款人及配偶的身份證號碼及購房套數(shù)。不過，細(xì)則并沒有明確規(guī)定是以個(gè)人還是以家庭為單位來認(rèn)定第二套住房。

在執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)的文件以及上述細(xì)則的前提下，華夏銀行各分行可根據(jù)各地的實(shí)際情況自行決定更具體的操作細(xì)節(jié)。華夏銀行深圳分行的相關(guān)人士表示，考慮到深圳炒樓現(xiàn)象較普遍的特點(diǎn)，深圳分行執(zhí)行細(xì)則時(shí)只會(huì)更加嚴(yán)格。

截至昨日，大部分商業(yè)銀行尚未出臺執(zhí)行細(xì)則，深圳大部分銀行均在等待總行下發(fā)執(zhí)行細(xì)則。據(jù)報(bào)道，上周五監(jiān)管部門召集國有銀行信貸部門負(fù)責(zé)人開會(huì)，對于如何認(rèn)定第二套房定下的“三點(diǎn)基調(diào)”，分別是：一，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二，已結(jié)清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。