檢驗批

劃分的空間不同：分戶檢驗批是以每一戶為單位，劃分為一個檢驗批。而分項工程檢驗批一般是以樓層、單元、施工段等為單位，劃分為一個檢驗批；

檢查的內(nèi)容不同：分戶檢驗批重點檢查功能質(zhì)量和觀感質(zhì)量，對分項工程《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》中的主控項目和一般項目，只要涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項目，原則上不作為驗收內(nèi)容。而分項工程檢驗批則要求檢查所有項目；

驗收的時間不同：分戶檢驗批是在分項工程檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行的，是對分項工程檢驗批檢驗質(zhì)量的補充和完善，旨在減少錯判和漏判的概率檢驗的方式不同：分項工程檢驗批驗收，采取的是概率抽檢的方法，出現(xiàn)一定比例的錯判和漏判，規(guī)范是允許的，個別分戶檢驗批不合格，并不影響分項工程檢驗批的驗收結(jié)論。而分戶檢驗批驗收，大多要求采取全數(shù)檢驗的方式，不允許出現(xiàn)不合格項目；

實測的要求不同：分戶檢驗批實測的內(nèi)容，要求在分戶驗收前的分戶驗收方案中，提前確定檢查部位、檢查數(shù)量。而分項工程檢驗批驗收，對實測內(nèi)容的具體部位，沒有明確的規(guī)范或規(guī)定要求。對實測數(shù)量，也只是按規(guī)范要求，進行不低于最低數(shù)量要求的檢測；

組織形式和參與驗收人員要求的不同：分戶檢驗批驗收，是由房地產(chǎn)公司項目工程部組織、會同監(jiān)理、施工（含分包單位）、物業(yè)（已選定的前期物業(yè)服務公司）共同參與驗收。而分項工程檢驗批驗收，是由監(jiān)理工程師組織施工單位進行的驗收。

劃分的空間不同：分戶檢驗批是以每一戶為單位，劃分為一個檢驗批。而分項工程檢驗批一般是以樓層、單元、施工段等為單位，劃分為一個檢驗批；

檢查的內(nèi)容不同：分戶檢驗批重點檢查功能質(zhì)量和觀感質(zhì)量，對分項工程《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》中的主控項目和一般項目，只要涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項目，原則上不作為驗收內(nèi)容。而分項工程檢驗批則要求檢查所有項目；

驗收的時間不同：分戶檢驗批是在分項工程檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行的，是對分項工程檢驗批檢驗質(zhì)量的補充和完善，旨在減少錯判和漏判的概率檢驗的方式不同：分項工程檢驗批驗收，采取的是概率抽檢的方法，出現(xiàn)一定比例的錯判和漏判，規(guī)范是允許的，個別分戶檢驗批不合格，并不影響分項工程檢驗批的驗收結(jié)論。而分戶檢驗批驗收，大多要求采取全數(shù)檢驗的方式，不允許出現(xiàn)不合格項目；

實測的要求不同：分戶檢驗批實測的內(nèi)容，要求在分戶驗收前的分戶驗收方案中，提前確定檢查部位、檢查數(shù)量。而分項工程檢驗批驗收，對實測內(nèi)容的具體部位，沒有明確的規(guī)范或規(guī)定要求。對實測數(shù)量，也只是按規(guī)范要求，進行不低于最低數(shù)量要求的檢測；

組織形式和參與驗收人員要求的不同：分戶檢驗批驗收，是由房地產(chǎn)公司項目工程部組織、會同監(jiān)理、施工（含分包單位）、物業(yè)（已選定的前期物業(yè)服務公司）共同參與驗收。而分項工程檢驗批驗收，是由監(jiān)理工程師組織施工單位進行的驗收。

檢驗批的質(zhì)量驗收

1、檢驗批合格質(zhì)量規(guī)定

（1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

（2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

2、檢驗批按規(guī)定驗收

（1）資料檢查。

質(zhì)量控制資料反映了檢驗批從原材料到驗收的各施工工序施工操作依據(jù)，檢查情況以及保證質(zhì)量所必須的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。所要檢查的資料主要包括：

1）圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄。

2）建筑材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量證明書及進場檢驗報告。

3）工程測量、放線記錄。

4）按專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗報告。

5）隱蔽工程檢查記錄。

6）施工過程記錄和施工過程檢查記錄。

7）新材料、新工藝的實施記錄。

8）質(zhì)量管理資料和施工單位操作依據(jù)等。

（2）主控項目和一般項目的檢驗。

（3）檢驗批的抽樣方案。

檢驗批的質(zhì)量檢驗，應根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：

1）計量、記數(shù)或計量——記數(shù)等抽樣方案。

2）一次，二次或多次抽樣方案。

3）根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性等情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。

4）對重要的檢查項目可采用簡易快速檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案。

5）經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。

（4）檢驗批的質(zhì)量驗收記錄檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責人）組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收，并按表記錄。

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