吉林省房產稅實施細則文件發(fā)布

吉林省房產稅實施細則

(1987年12月25日吉政發(fā)〔1987〕163號)

第一條

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，結合我省實際情況，制定本細則。

第二條

房產稅的征收范圍：

(一)城市市區(qū)和郊區(qū)中設有街道辦事處、居民委員會的區(qū)域;

(二)縣城(縣人民政府所在地);

(三)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在地);

(四)工礦區(qū)(工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地)。

工礦區(qū)征稅的具體范圍由工礦區(qū)所在行政區(qū)的地級市人民政府劃定。

第三條

房產稅，應由產權所有人繳納。其中產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產產權所有人、經營管理單位、承典人、代管人或使用人，均為納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都應按規(guī)定繳納房產稅。

第四條

房產稅按房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，年稅率為1.2%。

房產原值沒有依據的，由房產所在地稅務機關比照同時期的同類房產核定。

出租房產的，按實際租金收入計算繳納，年稅率1.2%。

第五條

除《條例》第五條規(guī)定的以外，下列房產也免納房產稅：

(一)單位辦的學校、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產;

(二)經批準關閉、停產的企業(yè)在停產期間閑置未用的房產;

(三)經有關部門鑒定，已停止使用的毀損房屋和危險房屋;

(四)經省稅務局批準免稅的其他房產。

第六條

房產稅按年征收，以月計算，分季繳納。

第七條

納稅人應按房產的座落地點，向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。

第八條

納稅人新建、擴建、改建、購置、拆毀、出售或出租房產，發(fā)生住址變更、租金收入變化、產權轉移、改變房產用途等，均應于變動后十五日內向房產所在地稅務機關申報辦理納稅變更手續(xù)。

第九條

房產稅的征收管理，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《吉林省稅收征收管理實施辦法》的有關規(guī)定辦理。

第十條

本細則由省稅務局負責解釋。

第十一條

本細則自發(fā)布之日起實施。

各市、縣、區(qū)人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機構：

現(xiàn)將《陜西省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》《陜西省房產稅實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

陜西省人民政府

2017年7月18日

自治區(qū)人民政府決定對《內蒙古自治區(qū)房產稅實施細則》和《內蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》作如下修改：

　一、《內蒙古自治區(qū)房產稅實施細則》（1996年8月5日內蒙古自治區(qū)人民政府令第74號發(fā)布）

第二條第四項修改為：“自治區(qū)人民政府批準設立的工礦區(qū)”。

第四條修改為：“除《條例》第五條規(guī)定的免稅房產外，納稅人納稅確有困難的，可以由自治區(qū)人民政府確定，定期減征或者免征房產稅”。

第五條修改為：“房產稅按年征收，每半年繳納一次。具體繳納時間為每年5月和11月。注銷的納稅人，應當在注銷當月繳清房產稅”。

刪去第六條。

第七條改為第六條，修改為：“房產稅由房產所在地地方稅務機關征收”。

陜西省房產稅實施細則

第一條　依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》 （以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結合本省實際，制定本細則。

第二條　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征稅范圍：

（一） 城市為市行政區(qū)（不含建制鎮(zhèn)）的區(qū)域范圍；

(二) 縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

（三） 建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

（四） 工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達，尚未設立建制鎮(zhèn)的工礦園區(qū)區(qū)域范圍。

第三條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

對產權共有的，由共同人確定代表繳納或經協(xié)商分別繳納房產稅。

本條第一款、第二款所列的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅人。

第四條　無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

第五條　根據《條例》第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除20%后的余值計算繳納。

對納稅人沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定價格計算征收。

第六條　下列房產免征房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

（四）個人所有非營業(yè)用的房產；

（五）經財政部批準免稅的其他房產。

第七條　《條例》第五條規(guī)定的國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，是指這些單位的辦公用房和公務用房。

事業(yè)單位自用的房產，是指這些單位的業(yè)務用房。

宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教人員的生活用房。

公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房。

上述單位出租的房產以及非本身業(yè)務用的生產、營業(yè)用房，應征收房產稅。

第八條　納稅人納稅確有困難，需要減稅或免稅的，經納稅人申請，由所在地地方稅務機關提出意見，層報省地稅局審核后，報省人民政府確定，定期減征或免征房產稅。

第九條　根據《條例》第七條的規(guī)定，房產稅按年計算,分季征收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅。

第十條　房產稅的征收管理，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　本實施細則自省政府發(fā)布之日起施行，有效期五年。