吉林市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

吉林市物業(yè)管理協(xié)會(huì)是一個(gè)政府機(jī)構(gòu)，屬于非盈利性組織機(jī)構(gòu)，成立于1996年，是吉林市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)組織，在吉林市住房保障和房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。

截至2013年4月，吉林市物業(yè)管理協(xié)會(huì)共有會(huì)員219家，其中副會(huì)長(zhǎng)單位14家，常務(wù)理事單位28家，理事單位23家，會(huì)員154家。分布于全市龍?zhí)秴^(qū)、船營(yíng)區(qū)、昌邑區(qū)、豐滿區(qū)、高新區(qū)和九站開(kāi)發(fā)區(qū)等六個(gè)行政區(qū)，協(xié)會(huì)同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)永吉市、磐石市、樺甸市、蛟河市、舒蘭市等五個(gè)縣市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)指導(dǎo)工作。

吉林市物業(yè)管理協(xié)會(huì)秉承“利民、為民、愛(ài)民”的服務(wù)宗旨，努力將協(xié)會(huì)建設(shè)成廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)的會(huì)員之家。協(xié)會(huì)對(duì)內(nèi)有著倡導(dǎo)行業(yè)文明，監(jiān)督行業(yè)行為，凈化行業(yè)環(huán)境，提升行業(yè)理念，建設(shè)行業(yè)文化的責(zé)任，對(duì)外協(xié)會(huì)要發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，努力為行業(yè)創(chuàng)造發(fā)展空間，爭(zhēng)取政府對(duì)行業(yè)的支持和關(guān)注。

協(xié)會(huì)下設(shè)行業(yè)指導(dǎo)、發(fā)展交流、教育培訓(xùn)三個(gè)專業(yè)委員會(huì)，按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)的日常工作。近幾年來(lái)，隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)的蓬勃發(fā)展，協(xié)會(huì)把信息化建設(shè)、員工培訓(xùn)、招投標(biāo)管理，企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定等項(xiàng)工作，作為了協(xié)會(huì)的工作重點(diǎn)。為了充分發(fā)揮地域的資源優(yōu)勢(shì)，加快信息化建設(shè)的步伐，經(jīng)與東北電力大學(xué)科技園的廣泛交流，雙發(fā)達(dá)成了就協(xié)會(huì)的網(wǎng)站建設(shè)、物信通平臺(tái)以及后續(xù)信息化建設(shè)的共識(shí)，共同開(kāi)發(fā)物業(yè)行業(yè)信息化發(fā)展的領(lǐng)域。

物業(yè)管理協(xié)會(huì)是指經(jīng)社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由物業(yè)管理企業(yè)和相關(guān)人員自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。

市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)主管部門為市住建局 ，省物業(yè)管理協(xié)會(huì)的業(yè)主主管部門為省建設(shè)廳，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)主管部門為中華人民共和國(guó)建設(shè)部 。

物業(yè)管理協(xié)會(huì)的注冊(cè)部門為民政局。

第一條　本協(xié)會(huì)名稱為“中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)”，簡(jiǎn)稱：“中國(guó)物協(xié)”。英文名稱： CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ，縮寫： CPMI 。

第二條　本協(xié)會(huì)是全國(guó)從事物業(yè)管理和白蟻防治、房屋安全鑒定、物業(yè)維修資金研究相關(guān)工作的專業(yè)人士和單位自愿組成的全國(guó)性行業(yè)非營(yíng)利性社會(huì)組織。

第三條　本協(xié)會(huì)的宗旨是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚；在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，團(tuán)結(jié)、組織本會(huì)會(huì)員，堅(jiān)持為政府決策服務(wù)，為行業(yè)與企業(yè)改革發(fā)展服務(wù)的“雙向服務(wù)”方針，積極協(xié)助政府加強(qiáng)行業(yè)管理，傳達(dá)、貫徹執(zhí)行國(guó)家的法規(guī)與方針政策，及時(shí)反映廣大會(huì)員企業(yè)的愿望和要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。

第四條　本協(xié)會(huì)接受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條　本協(xié)會(huì)的住所設(shè)在北京。

第二章　業(yè)務(wù)范圍

第六條　本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：

（一）深入開(kāi)展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府部門反映行業(yè)、會(huì)員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見(jiàn)和建議；

（二）積極參與相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，參與制訂修訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；

（三）圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序，健全各項(xiàng)自律性管理制度，制定并組織實(shí)施行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則，大力推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，建立完善行業(yè)自律性管理約束機(jī)制，規(guī)范會(huì)員行為，協(xié)調(diào)會(huì)員關(guān)系，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序；

（四）根據(jù)授權(quán)進(jìn)行行業(yè)統(tǒng)計(jì)，掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息；

（五）依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定創(chuàng)辦報(bào)刊和網(wǎng)站，開(kāi)展法律、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；

（六）組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，幫助會(huì)員企業(yè)提高素質(zhì)、增強(qiáng)創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營(yíng)管理；

（七）參與行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證、新技術(shù)和新產(chǎn)品鑒定及推廣、事故認(rèn)定等相關(guān)工作；

（八）受政府委托承辦或根據(jù)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展需要舉辦交易會(huì)、展覽會(huì)等，為企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)創(chuàng)造條件；

（九）建立行業(yè)專家人才庫(kù)，組織專家學(xué)者參加政府決策的前期調(diào)研、論證工作。組織開(kāi)展學(xué)術(shù)交流，搜集、整理本行業(yè)最新科技動(dòng)態(tài)和科研成果，促進(jìn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；

（十）建設(shè)行業(yè)對(duì)外交流服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作，聯(lián)系相關(guān)國(guó)際組織，指導(dǎo)、規(guī)范和監(jiān)督會(huì)員企業(yè)的對(duì)外交往活動(dòng)；

（十一）政府部門委托的其他工作。

第三章　會(huì)　員

第七條本協(xié)會(huì)的會(huì)員種類分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員兩種。

（一）單位會(huì)員：具有獨(dú)立的民事法人資格；從事物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、白蟻防治、房屋安全鑒定、物業(yè)維修資金研究及與其相關(guān)的企事業(yè)單位和地方社會(huì)團(tuán)體，有關(guān)行業(yè)組織。

（二）個(gè)人會(huì)員：熱心本行事業(yè)，并有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)具有一定影響力和知名度的職業(yè)經(jīng)理人、專家、學(xué)者、社會(huì)知名人士或有關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

第八條　申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員，必須同時(shí)具備下列條件：

（一）擁護(hù)本協(xié)會(huì)的章程；

（二）有加入本協(xié)會(huì)的意愿；

（三）已取得一定的業(yè)績(jī)并在業(yè)內(nèi)具有一定的影響力。

第九條　會(huì)員入會(huì)的程序是：

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書；

（二）經(jīng)協(xié)會(huì)秘書處會(huì)議討論通過(guò)；

（三）由秘書處辦理入會(huì)手續(xù)，發(fā)給會(huì)員證書。

第十條　會(huì)員享有下列權(quán)利：

（一）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）本協(xié)會(huì)活動(dòng)的參與權(quán)；

（三）本協(xié)會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）對(duì)本協(xié)會(huì)工作的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。

第十一條　會(huì)員履行下列義務(wù)：

（一）執(zhí)行本協(xié)會(huì)的決議；

（二）維護(hù)本協(xié)會(huì)合法權(quán)益；

（三）完成本協(xié)會(huì)交辦的工作；

（四）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；

（五）向本協(xié)會(huì)反映情況，提供學(xué)術(shù)論文、調(diào)查報(bào)告、研究成果等有關(guān)資料；

（六）積極參加本協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)。

第十二條　會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面通知本協(xié)會(huì)，并交回會(huì)員證。會(huì)員如果 1 年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本協(xié)會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。會(huì)員如有嚴(yán)重違反本協(xié)會(huì)章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過(guò)，予以除名。

第十三條《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員管理辦法》經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。

第四章　組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十四條　本協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（四）決定終止事宜；

（五）決定其他重大事宜。

第十五條　會(huì)員代表大會(huì)須有 2/3 以上的會(huì)員代表出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。

第十六條　會(huì)員代表大會(huì)每屆 4 年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò) 1 年。

第十七條　理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。

理事會(huì)成員（個(gè)人會(huì)員除外）實(shí)行單位理事制。理事在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或工作調(diào)動(dòng)以及其他原因需要更換時(shí)，經(jīng)征得本會(huì)秘書處同意后，由所在單位另行推舉理事人選。

第十八條　理事會(huì)的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；

（二）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和秘書長(zhǎng)；

（三）籌備召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)；

（四）向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

（五）決定會(huì)員的吸收或除名；

（六）決定設(shè)立或終止辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；

（七）決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

（八）領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

（九）制定內(nèi)部管理制度；

（十）決定其他重大事項(xiàng)。

第十九條　理事會(huì)須有 2/3 以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事 2/3 以上表決通過(guò)方能生效。

第二十條理事會(huì)至少每?jī)赡暾匍_(kāi)一次會(huì)議 ；情況特殊的，也可采用通訊形式召開(kāi)。

第二十一條　本協(xié)會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。

第二十二條　常務(wù)理事會(huì)須有 2/3 以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事 2/3 以上表決通過(guò)方能生效。

第二十三條常務(wù)理事會(huì)至少每年召開(kāi)一次會(huì)議 ；遇有情況特殊也可采用通訊形式召開(kāi)。

第二十四條本會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng) 1 名、副會(huì)長(zhǎng)若干名、秘書長(zhǎng) 1 名，其產(chǎn)生和任免程序執(zhí)行業(yè)務(wù)主管部門、社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和本章程的有關(guān)規(guī)定。

第二十五條　本協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

（二）本協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)最高任職年齡不超過(guò) 70 周歲，秘書長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過(guò) 65 周歲，秘書長(zhǎng)為專職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十六條　本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審查并經(jīng)民政部批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十七條　本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期 4 年。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不得超過(guò)兩屆。因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì) 2/3 以上會(huì)員代表通過(guò)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審查并經(jīng)民政部批準(zhǔn)后方可任職。

第二十八條　本協(xié)會(huì)法定代表人由會(huì)長(zhǎng)擔(dān)任，會(huì)長(zhǎng)因故不能擔(dān)任時(shí)，可授權(quán)委托副會(huì)長(zhǎng)或秘書長(zhǎng)擔(dān)任。

本協(xié)會(huì)法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

第二十九條　本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持常務(wù)理事會(huì)；

（二）檢查會(huì)員代表大會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

（三）代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

第三十條　本協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

（三）提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定；

（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；

（五）處理其他日常事務(wù)。

第三十一條秘書處是理事會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)。秘書處由秘書長(zhǎng)主持日常工作。秘書處可根據(jù)實(shí)際工作需要設(shè)立若干工作部。工作部由會(huì)長(zhǎng)會(huì)議提議并報(bào)經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)后設(shè)立。

第三十二條為適應(yīng)和推動(dòng)業(yè)務(wù)工作開(kāi)展，本協(xié)會(huì)可設(shè)置若干專業(yè)分支機(jī)構(gòu)。

（一）專業(yè)分支機(jī)構(gòu) 是協(xié)會(huì)的組成部分，不具有法人資格，其法律責(zé)任由本協(xié)會(huì)承擔(dān)。按照規(guī)定，各分支機(jī)構(gòu)不再設(shè)立區(qū)域性分會(huì)或其他分支機(jī)構(gòu)；

（二）專業(yè)分支機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是圍繞本協(xié)會(huì)的宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計(jì)劃，針對(duì)本專業(yè)帶有共性的問(wèn)題開(kāi)展活動(dòng)，提出建議，推進(jìn)工作；

（三） 各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在協(xié)會(huì)章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展委員，開(kāi)展活動(dòng)。各分支機(jī)構(gòu)發(fā)展的委員，均為本會(huì)正式會(huì)員，由協(xié)會(huì)統(tǒng)一管理；

（四）專業(yè)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議提議并經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議通過(guò)后，方可成立。分支機(jī)構(gòu)經(jīng)專業(yè)委員會(huì)全體會(huì)議選舉產(chǎn)生主任、副主任委員和若干常務(wù)委員，負(fù)責(zé)處理本專業(yè)分支機(jī)構(gòu)的日常工作；

（五） 專業(yè)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本章程制定工作規(guī)則，報(bào)經(jīng)協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)分支機(jī)構(gòu)的副主任委員以上人事安排、年度工作計(jì)劃及重大活動(dòng)，須事先報(bào)經(jīng)協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審定，并由協(xié)會(huì)秘書處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；

（六） 各分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)、賬戶納入?yún)f(xié)會(huì)統(tǒng)一管理，由協(xié)會(huì)統(tǒng)一收取會(huì)費(fèi)并開(kāi)具票據(jù)。不得以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的名義收取或變相收取管理費(fèi)、贊助費(fèi)等。 各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按年度向協(xié)會(huì)秘書處提交經(jīng)費(fèi)收支計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告。

第五章　資產(chǎn)管理、使用原則

第三十三條　本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十四條　《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法》經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十五條　本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。

第三十六條　本協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三十七條　本協(xié)會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清手續(xù)。

第三十八條　本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第三十九條　本協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受民政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第四十條　本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第四十一條　本協(xié)會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第四十二條　對(duì)本協(xié)會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。

第四十三條　本協(xié)會(huì)修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過(guò)后 15 日內(nèi)，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部同意，并報(bào)民政部核準(zhǔn)后生效。

第七章　終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十四條　本協(xié)會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第四十五條　本協(xié)會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審查同意。

第四十六條　本協(xié)會(huì)終止前，須在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及有關(guān)部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

第四十七條　本協(xié)會(huì)經(jīng)民政部辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十八條　本協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和民政部的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)事宜。

第八章　附　則

第四十九條　本章程經(jīng) 2014 年 10 月 28 日會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。

第五十條　本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會(huì)理事會(huì)。

第五十一條　本章程自民政部核準(zhǔn)之日起生效。 2100433B

中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)于2000年10月在北京舉行第一次全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)上通過(guò)了《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程》，選舉產(chǎn)生了第一屆理事會(huì)和常務(wù)理事會(huì)、名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)和副秘書長(zhǎng)，會(huì)議宣告中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立。協(xié)會(huì)總部設(shè)在北京。