《法國民法典》第688條第2款規(guī)定:“持續(xù)的役權(quán)是指,不需要人的現(xiàn)實(shí)行為,持續(xù)使用或可持續(xù)使用的役權(quán):例如,水管、下水道、窗戶或其他類似的役權(quán)?!薄吨抢穹ǖ洹返?22條中規(guī)定:“無須人的現(xiàn)實(shí)行為而持續(xù)或可持續(xù)行使的役權(quán)為持續(xù)役權(quán),例如通過屬于需役地的人工渠道的導(dǎo)水役權(quán)?!边@種地役權(quán)因具備了適當(dāng)?shù)臓顟B(tài),適于地役權(quán)的行使,而不需要在行使權(quán)利時(shí),每次要求有地役權(quán)人的行為。例如,眺望地役權(quán)、筑有道路的通行地役權(quán)、裝有水管的引水地役權(quán)等,都屬于繼續(xù)地役權(quán)。
區(qū)分繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)的意義
以地役權(quán)行使或內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否有繼續(xù)性為標(biāo)準(zhǔn),地役權(quán)可分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。
繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)分類的法律意義在于,地役權(quán)能否因取得時(shí)效而取得。2100433B
請(qǐng)問裝修尾款如何結(jié)算,相關(guān)規(guī)定?
每個(gè)公司的規(guī)定都不一樣,你要看您是怎么樣和裝飾公司簽合同的,安合約規(guī)定來履行的。
中華人民共和國物權(quán)法 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬...
娛樂場所噪音擾民的相關(guān)規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第四十三條 新建營業(yè)性文化娛樂場所的邊界噪聲必須符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn);不符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的,文化行政主管部門...
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現(xiàn)場原材料見證取樣相關(guān)規(guī)定 1、水泥 GB50204-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 7.2 條、 GB175-2007 《通用 硅酸鹽水泥》 (1)檢測參數(shù): 強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間、安定性、細(xì)度(選擇性指標(biāo)) (2)頻率: 按同一生產(chǎn)廠家、 同一等級(jí)、 同一品種、 同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場的水泥, 袋裝不超過 200t 為一批,散裝不超過 500t 為一批,每批抽樣不少于一次。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或 水泥出廠超過三個(gè)月 (快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月 )時(shí),應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。 (3)取樣方法: 可連續(xù)取,亦可從 20 個(gè)以上不同部位取等量樣品,采用取樣管,插入水泥適當(dāng)深度,用大 拇指按住氣孔,小心抽出取樣管,將所取樣品放入潔凈、干燥、不易受污染的容器中,總量 不少于 12kg。 (4)水泥附:見證取樣單、出廠合格證、( 28 天強(qiáng)度補(bǔ)報(bào)單,質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單)、檢測報(bào) 告 2
以地役權(quán)行使或內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否有繼續(xù)性為標(biāo)準(zhǔn),地役權(quán)可分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。
繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)分類的法律意義在于,地役權(quán)能否因取得時(shí)效而取得。2100433B
《法國民法典》第688條第3款規(guī)定:“間斷的役權(quán)是指,需要人的現(xiàn)實(shí)的積極行為才能行使的役權(quán):例如,通行權(quán)、汲水權(quán)、放牧權(quán)或其他類似的役權(quán)。”《智利民法典》第822條中規(guī)定:“以人的現(xiàn)實(shí)行為為前提而長期或短期斷斷續(xù)續(xù)行使的役權(quán)為非持續(xù)地役權(quán)。例如通行役權(quán)?!边@種地役權(quán)大都因沒有固定的設(shè)施,而需要地役權(quán)人的每次行為才能行使地役權(quán)。例如,未裝設(shè)引水設(shè)施的汲水地役權(quán)、未開設(shè)道路的通行地役權(quán)的行使,每次必有地役權(quán)人的汲水或通行行為,否則,地役權(quán)就無法實(shí)現(xiàn)。
(一)地役權(quán)的概念
地役權(quán),是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。
(二)地役權(quán)的設(shè)立
設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款:(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費(fèi)用及其支付方式;(6)解決爭議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人,土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
(三)地役權(quán)的變動(dòng)
需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)住宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。