嘉興信源燈具城概況

?信源城燈具城是由浙江信源集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)理的商業(yè)項(xiàng)目，是嘉興市政府"十二五"重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，總共分為五期開(kāi)發(fā)，一期:為信源國(guó)際電氣城，已于2008年開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)招商率達(dá)到100%，創(chuàng)造了商業(yè)市場(chǎng)招商的一個(gè)這神話(huà)，現(xiàn)在市場(chǎng)生意是日益興旺。二期:信源商業(yè)城包含信源文體酒店用品市場(chǎng)、嘉興賽格電子市場(chǎng):城招商也已完成95%，即將于下個(gè)月底開(kāi)業(yè)，且招商僅用6個(gè)時(shí)間，創(chuàng)造了我們信源集團(tuán)又一個(gè)市場(chǎng)招商奇跡。三期:就是我們現(xiàn)在推出的信源燈具城，152燈1669具1103郭經(jīng)理 目前是嘉興首家包括中高端燈具市場(chǎng)，改變了嘉興燈具市場(chǎng)不專(zhuān)業(yè)無(wú)檔次現(xiàn)狀。四期、五期是明年后年開(kāi)發(fā)的小商品市場(chǎng)和副食品市場(chǎng)。

信源燈具城總建筑面積:約18000平方，主營(yíng)各種中高檔燈具。

1、 共計(jì)三層。一樓規(guī)劃為精品水晶、現(xiàn)代花燈燈具區(qū)，二樓規(guī)劃皮羊皮燈、云石燈區(qū)，三樓規(guī)劃為高檔水晶燈區(qū)。

2、 主力面積在20平方左右。

3、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)理十年，前三年為了新市場(chǎng)培育沒(méi)有收益，但是可以一次性享受21%折扣優(yōu)惠。后七年跟據(jù)市場(chǎng)行情一、九分成

1、業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)

燈具這個(gè)行業(yè)是個(gè)非常有朝陽(yáng)的行業(yè)， 隨著生活水平逐步提高，各式各樣的燈具除要滿(mǎn)足照明的需求外，亦要符合裝飾和美化居室的效果，加速了這幾年高檔燈具燈飾行業(yè)的發(fā)展。據(jù)報(bào)導(dǎo)，高檔燈具產(chǎn)業(yè)上繳國(guó)家稅收額每年均以約20%的速度遞增，反映不斷擴(kuò)大的高檔燈飾市場(chǎng)?，F(xiàn)時(shí)中國(guó)內(nèi)地已成為了高檔燈飾消費(fèi)大國(guó)，而且這幾年隨著生活水平不提高人們對(duì)一些中高檔的需求不斷增長(zhǎng)，從而使得這種高檔燈具市場(chǎng)也發(fā)展很快，目前像杭州有杭州燈燈具城，杭州城北燈具、杭州安琪爾，上海的好飾家、家飾家、上海城大燈具城都是以水晶燈、羊皮燈云石燈為主的高檔燈具市場(chǎng)，這類(lèi)高端燈具市場(chǎng)的租金也普遍要比一般普通燈具市場(chǎng)要高很多。

2、市場(chǎng)聚群

項(xiàng)目所處的位置周邊匯聚了十大市場(chǎng)，形成了一個(gè)市場(chǎng)集群。現(xiàn)在開(kāi)業(yè)的有一期信源國(guó)際電氣城(五金機(jī)電市場(chǎng))、汽車(chē)商貿(mào)園(一手車(chē)、二手車(chē)交易市場(chǎng))、汽配城(汽車(chē)零部件市場(chǎng))、萬(wàn)好家居建才市場(chǎng)，紅星美凱龍家居市場(chǎng)、賽格電子市場(chǎng)、文體用品市場(chǎng)、酒店用市場(chǎng)、信源燈具市場(chǎng)加上以后開(kāi)發(fā)的小商品市場(chǎng)、副食品市場(chǎng)等等。這里成為嘉興市場(chǎng)最匯集的地方，對(duì)于采購(gòu)者來(lái)說(shuō)，什么東西在這里都可以買(mǎi)到，一站式購(gòu)物場(chǎng)所也是每個(gè)城市的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，而我們這里一站式購(gòu)物專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群覆蓋的不僅僅是一個(gè)我們嘉興一個(gè)城市，而是以我們嘉興為中心的為整個(gè)區(qū)域。比如全國(guó)一些有名點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群有，上海宜山路、杭州的秋濤路，無(wú)錫的錫滬路、大到深圳的華強(qiáng)北和上海的九星市場(chǎng)。

3.唯一綜合性

嘉興唯一的專(zhuān)業(yè)燈具市場(chǎng)。嘉興包括五縣市之前沒(méi)有這樣的一家專(zhuān)業(yè)高檔燈具市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)檔次高點(diǎn)的花樣多點(diǎn)的燈，都要去杭州或者上海。所以我們信源燈具城彌補(bǔ)了這樣的空白。燈具唯一性可以保證市場(chǎng)的快速的成形和興旺

4、開(kāi)發(fā)商實(shí)力

(1)、公司之前在外面城市成功的開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)過(guò)的市場(chǎng)有上海浦東的恒大建材市場(chǎng)、昆山的億豐裝飾城、徐州的新世紀(jì)、成都大港陶瓷市場(chǎng)等，有十二年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)有著良好的知名度和口碑。

(2)、06年公司介入嘉興市場(chǎng)，一期為五金機(jī)電市場(chǎng)，現(xiàn)在市場(chǎng)生意蒸蒸日上，朝著良性方向發(fā)展。二期信源文體酒店用品市場(chǎng)和嘉興賽格電子市場(chǎng)于今年8月份盛大開(kāi)業(yè)，現(xiàn)招商率已達(dá)95%。

(3)、公司為了更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展于2009年在全國(guó)注冊(cè)了"信源"商標(biāo)，全力打造"信源"品牌。以后我們信源集團(tuán)開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目都以信源命名。

總價(jià)40到50多萬(wàn)起就可以擁有一套商鋪，但是商鋪的投資回報(bào)價(jià)值是住宅所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的。現(xiàn)現(xiàn)同類(lèi)型的市場(chǎng)20平方米租金都在5-6萬(wàn)(比如上海的九星精品燈具市場(chǎng)、上海城大燈具城、杭州東方燈具城及)，好點(diǎn)的市場(chǎng)可達(dá)8-9萬(wàn)(上海徐匯區(qū)好飾家、家飾家燈具市，杭州城北燈具市場(chǎng)、杭州燈具城、杭州安琪兒燈具城)。

市場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理十年，為投資者帶來(lái)穩(wěn)定收益。不用以后為商鋪收租操心，很穩(wěn)定。

燈具城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.業(yè)態(tài):這種高端燈具市場(chǎng)目前嘉興沒(méi)有，我們是第一家，第一家市場(chǎng)形成最容易，以后生意也是最好的。

2.地段:目前在銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)大部分位于面縣級(jí)市或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，像我們這樣的成熟中心地段非常少。處在嘉興發(fā)展最好的區(qū)域，周邊越來(lái)越成熟，地段越來(lái)越中心。

3.低總價(jià):總價(jià)在三十多萬(wàn)到六十多為主。

4.開(kāi)以商:信源集團(tuán)已經(jīng)在嘉興開(kāi)發(fā)了一期、二期，而且生意也是越來(lái)越好

一樓:均價(jià)3.8萬(wàn)每平方，二樓:均價(jià)2.8萬(wàn)每平方，三樓:均價(jià)3.8萬(wàn)每平方。主力面積:20平方米。