計算公式

在計算經租房產折舊額時，必須把經租房產殘值和報廢經租房產清理拆除時的清理費用考慮在內。按使用年限法計算經租房產折舊額的計算公式為：

經租房產年(月)折舊額=經租房產原值 預計清理費用-預計殘值÷預計使用年限(月數)

在實際工作中，一般按經租房產原價和折舊率計算其折舊額。

經租房產折舊額造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
公租房調節(jié)閥 DN15 查看價格 查看價格

富斯通

 個 13% 北京富斯通閥門有限公司
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北消

 個 13% 北京全勝輝閥門有限公司
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沃爾達

 個 13% 浙江沃爾達暖通科技有限公司
大型戶外房產圍擋 品種:彩鋼圍擋;規(guī)格:定制; 查看價格 查看價格

固豐

 m2 13% 安徽固豐鋼結構有限公司
大型戶外房產圍擋 品種:彩鋼圍擋;規(guī)格:定制;說明:產品規(guī)格根據客戶需求定制; 查看價格 查看價格

君慧澤

 m2 13% 安徽君慧澤鋼結構有限公司
南方房產信息系統(tǒng) SHIS網絡版 查看價格 查看價格

套 13% 重慶南方測繪儀器有限公司
公租房配電箱 品種:公租房配電箱;外形尺寸(mm):根據客戶需求定制尺寸;型號:XM; 查看價格 查看價格

豪泰科技

 臺 13% 貴州泰豪電力科技有限公司
大型戶外房產圍擋 品種:大型戶外房產圍擋;規(guī)格:定制類產品; 查看價格 查看價格

文鋒

 m2 13% 安徽文鋒護欄工程有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
折舊費 查看價格 查看價格

元 韶關市2010年8月信息價
滌綸經編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價格 查看價格

m2 珠海市2020年2月信息價
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m2 珠海市2020年1月信息價
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m2 珠海市2019年8月信息價
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m2 珠海市2019年7月信息價
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m2 珠海市2019年6月信息價
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m2 珠海市2019年1月信息價
PP-R異經接頭 Ф25×20 查看價格 查看價格

個 茂名市2007年12月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
經幢 詳見CAD圖1"砂巖地雕+經幢”中的2-3圖經幢,H=6.3m|8個 1 查看價格 佛山市尚沛裝飾建材有限公司    2014-10-30
爐渣(經篩選) 爐渣(經篩選)|1m3 1 查看價格 蓬江區(qū)金德駿貿易商行 廣東  江門市 2015-06-08
經編復合增強防裂布 經編復合增強防裂布|10000m2 1 查看價格 嘉華工程材料有限公司 廣西  賀州市 2017-12-05
公園簡介及地圖 公園簡介及地圖(戶外高清噴涂 廣告畫) 有專業(yè)公司制作及安裝 具體內容有業(yè)主確定|6.4m2 3 查看價格 佛山市金鴻源展示制品有限公司    2015-11-19
人物簡介 1.內容:方形人物簡介2.方形尺寸與個數:360×180mm×10個3.底板材質:10mm厚亞克力板雕刻成型4.表面加工:噴漆后UV噴印,上光油5.黏結方式:玻璃膠粘貼6.安裝方式:機具、人工、制作安裝|10個 2 查看價格 四川甲骨文標識制作有限責任公司 四川   2019-12-18
公租房調節(jié)閥 DN15|6271個 2 查看價格 北京富斯通閥門有限公司 北京  北京市 2015-11-02
公租房調節(jié)閥 DN15|541個 3 查看價格 北京榮珅科技有限公司    2015-07-28
門額 詳附圖,淺浮雕紋理,石雕字(陽刻)180mm厚,尺寸:5100×850mm|10m2 3 查看價格 佛山大衛(wèi)雕塑有限公司 廣東  佛山市 2021-08-10

經租房產折舊額簡介常見問題

  • 計算折舊額題

    2/5=40%,第一年：6*40%=2.4，第2年：3.6*40%=1.44,所以選B

  • 關于折舊

    一般按10-20考慮折舊

  • 澳洲房產折舊怎么算？

    在澳洲投資房產的話，建筑折舊40年，以每年2.5%遞減，主要以公寓為主，別墅也是折舊40年，但別墅土地價值較高，所以折舊也低于2.5%

經租房產折舊額簡介文獻

關于成本法建筑物折舊中償債基金折舊法的再探討 關于成本法建筑物折舊中償債基金折舊法的再探討

格式：pdf

大?。?span id="1w76oqn" class="single-tag-height">135KB

頁數： 5頁

評分： 4.7

建筑材料折舊辦法(改后) 建筑材料折舊辦法(改后)

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大?。?span id="v6iszjk" class="single-tag-height">135KB

頁數： 3頁

評分： 4.8

關于工程項目臨設材料 (物品 ) 及竣工退庫材料的管理和折價辦法 在工程項目實施過程當中，每一個工程根據現場實際情況需添置臨時設施材 料和物品，這些臨設材料和物品都將耗費較多的資金，過去由于項目部管理不 善造成部分臨設材料丟失或損壞，尤其是那些可以重復使用的，已經給公司造 成了一定的經濟損失。為順應公司管理和發(fā)展的需要，減少臨設材料資金的支 出，本著節(jié)約的原則制定以下辦法加強項目部臨設材料的管理： 一、臨設材料和物品分為： 1. 辦公用品： 電腦、辦公桌椅、文件柜等（電腦、傳真復印機打字機由辦公 室統(tǒng)一配備并記錄） 2. 無線網卡落實到項目經理，由辦公室統(tǒng)一配備并管理。 3. 生活用品：空調、飲水機、熱水器、床、自行車、電風扇、電暖氣等 4. 工地臨時用品：配電箱、電纜線、帳篷、彩鋼板、竹膠板等 5. 施工用物品：手推車、鐵锨、吊機、水桶、水管等

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應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額。

已計提減值準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。

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1、工作量法：

單位工作量折舊額=[固定資產原值×（1－預計凈殘值率）]／預計總工作量

2、雙倍余額遞減法：

固定資產年折舊率=2÷固定資產預計使用年限×100%

固定資產月折舊率=固定資產年折舊率÷12

固定資產月折舊額=固定資產年初賬面余額×月折舊率

3、年數總和法：

固定資產年折舊率={（預計使用年限－已使用年限）／[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2]}×100%

固定資產月折舊率=固定資產年折舊率÷12

固定資產月折舊額=（固定資產產值－預計凈殘值）×月折舊率

4、平均年限法：

固定資產年折舊額=固定資產應計折舊額（原值—預計凈產值）／固定資產預計使用年限

固定資產月折舊額=年折舊額／12

固定資產年折舊率=每年固定資產折舊額／固定資產原值

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通常有以下幾類：①平均年限法。又稱直線法。分為原始價值反分發(fā)、使用年限法。②服務壽命法。包括生產量折舊法和工作時間折舊法。③加速折舊法。分為使用年限比例法、余款遞減法和雙倍余額遞減法三種。④全年折舊法。分為年金折舊法和償債基金折舊法兩種。我國計算、提取折舊的方法，采取平均年限法和工作量法。⑤雙倍余額法：年折舊率=2/折舊年限×100%，年折舊額=凈值×年折舊率。⑥年數總和法：年折舊率=（折舊年限-已用年限）/（折舊年限×【折舊年限 1】/2）×100% 年折舊額=固定資產原值-凈值×年折舊率。多數企業(yè)使用的折舊率是由國家統(tǒng)一規(guī)定的綜合折舊率。根據國家有關建設期利息計入固定資產價值的規(guī)定，項目綜合折舊計算凈殘值為殘值減去清理費用后的余額，各類固定資產凈殘值比例，約為原價的3-5%。

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