建筑節(jié)能改造市場與項目融資

國家發(fā)展和改革委員會能源研究所在中國終端能效項目(EUEEP)及可再生能源及能源效率伙伴關系計劃(REEEP)的支持下，開展了“建筑節(jié)能改造項目融資機制研究”項目。

康艷兵等編著的《建筑節(jié)能改造市場與項目融資》為該項目研究主要成果，力圖從推動思路和融資機制方面探討分析有效推動我國建筑節(jié)能改造工作的政策需求，為解決當前存在的相關障礙提出政策建議。

第1章 中國建筑節(jié)能改造市場分析

1.1 建筑節(jié)能改造市場概況

1.1.1 改造市場潛力大

1.1.2 政府高度重視建筑節(jié)能改造工作

1.1.3 北方采暖地區(qū)和公共建筑是改造重點

1.2 北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造市場分析

1.2.1 概況

1.2.2 改造項目線

1.2.3 改造潛力

1.3 公共建筑節(jié)能改造市場分析

1.3.1 概況

1.3.2 改造項目線

1.3.3 改造潛力

第2章 中國建筑節(jié)能改造進展及融資模式

2.1 既有建筑節(jié)能改造的進展情況

2.1.1 北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造進展

2.1.2 大型公共建筑節(jié)能改造進展

2.2 既有建筑節(jié)能改造項目融資模式

2.2.1 北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造融資模式

2.2.2 大型公共建筑節(jié)能改造融資模式

第3章 建筑節(jié)能改造項目融資典型案例

3.1 北方采暖地區(qū)案例

3.1.1 寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭某小區(qū)節(jié)能改造(政府 個人)

3.1.2 山西省長治市澳瑞特小區(qū)節(jié)能改造(產(chǎn)權單位物業(yè)公司)

3.1.3 山西省太原市內燃機廠宿舍樓節(jié)能改造(合同能源管理 產(chǎn)權單位)

3.1.4 遼寧省營口市蓮花三期圍護結構改造(供熱公司)

3.1.5 山東省青島市海情花園節(jié)能改造(政府 產(chǎn)權單位 個人)

3.2 公共建筑案例

3.2.1 北京市人民政府行政辦公樓節(jié)能改造(財政補貼)

3.2.2 建設銀行總行辦公樓節(jié)能改造(效益分享)

3.2.3 陜西省西安市西京醫(yī)院節(jié)能改造(能源系統(tǒng)托管)

第4章 建筑節(jié)能改造項目融資障礙分析

4.1 北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資機制障礙分析

4.1.1 相關利益主體

4.1.2 既有居住建筑節(jié)能改造的成本效益分析

4.1.3 既有居住建筑節(jié)能改造相關利益主體關系分析及存在障礙

4.1.4 融資障礙存在原因分析

4.2 公共建筑節(jié)能改造項目融資機制障礙

4.2.1 相關利益主體

4.2.2 成本效益分析

4.2.3 公共建筑節(jié)能改造融資機制的障礙分析

4.3 北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造障礙的案例分析

4.3.1 寧夏吳忠市朝陽家園改造項目

4.3.2 吉林省通化縣既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造

4.3.3 內蒙古包頭市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造

4.3.4 山東濟南市山東師范大學龍泉新村改造工程

4.3.5 山東濟寧市建設小區(qū)改造工程

4.4 結論

4.4.1 北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造融資機制障礙總結

4.4.2 公共建筑節(jié)能改造融資機制障礙總結

第5章 建筑節(jié)能改造項目融資國際經(jīng)驗

5.1 既有居住建筑節(jié)能改造融資國際經(jīng)驗分析

5.1.1 波蘭既有建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗分析

5.1.2 德國既有建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗分析

5.1.3 對我國的借鑒意義

5.2 商業(yè)建筑節(jié)能改造融資國際經(jīng)驗分析

5.2.1 美國建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗分析

5.2.2 加拿大建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗分析

5.2.3 其他國家建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗分析

5.2.4 對我國的借鑒意義

5.3 歐盟10國既有建筑節(jié)能改造融資經(jīng)驗概覽

第6章 建筑節(jié)能改造項目的融資機制與方案研究

6.1 北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造項目的融資機制與方案分析

6.1.1 方案一：以節(jié)能改造效果為出發(fā)點，調動節(jié)能改造直接獲益方的積極性，供熱系統(tǒng)與圍護結構同步實施

6.1.2 方案二：以節(jié)能改造效果為出發(fā)點，注重節(jié)能投資效益，改造內容和融資模式由市場主導，調動市場主體的積極性和能動性

6.1.3 方案三：以節(jié)能改造效果為出發(fā)點，注重節(jié)能投資效益，調動市場主體的積極性和能動性，同時對改造內容提出一定要求

6.1.4 方案四：圍護結構和供熱系統(tǒng)分開處理

6.1.5 方案五：在當前政策基礎上，仍按照改造面積給予獎勵，進一步加大財政支持力度，調動多方參與

6.1.6 方案比較

6.2 公共建筑節(jié)能改造項目的融資機制與方案

6.2.1 公共建筑節(jié)能改造工作推動思路

6.2.2 公共建筑節(jié)能改造融資模式方案

6.2.3 完善公共建筑節(jié)能改造融資機制需要的相應配套政策措施

第7章 建筑節(jié)能改造項目的融資渠道分析

7.1 概況

7.2 政策性融資

7.2.1 財政補貼

7.2.2 稅收減免

7.2.3 政策性貸款

7.2.4 住宅專項維修資金

7.2.5 新型墻體材料專項基金

7.2.6 借鑒經(jīng)濟適用房融資模式

7.2.7 國際合作項目

7.3 市場融資

7.3.1 商業(yè)銀行

7.3.2 合同能源管理

7.3.3 CDM/PCDM機制

7.3.4 發(fā)行碳券

7.3.5 公私伙伴關系(PPP)

7.3.6 白色證書

7.3.7 其他

第8章 政策建議

8.1 本著“政府主導，市場運作”原則完善既有建筑節(jié)能改造融資機制

8.1.1 完善北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造項目融資機制

8.1.2 完善公共建筑節(jié)能改造項目融資機制

8.2 完善既有建筑節(jié)能改造市場融資機制

8.2.1 充分利用已有的建筑節(jié)能改造融資機制與模式

8.2.2 開拓建筑節(jié)能改造市場融資新機制思路

附錄

(一)重慶市部分公共建筑節(jié)能改造調查結果

(二)北京市部分商業(yè)建筑節(jié)能改造調查結果

作　者：康艷兵　等著

出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社

出版時間：2011-5-1

頁　數(shù)：239

字　數(shù)：210000

印刷時間：2011-5-1

開　本：大32開

I S B N：9787112129805

定　價：￥20.00

圍繞北方采暖地區(qū)既有居住建筑及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造和公共建筑節(jié)能改造兩個重點領域，康艷兵等編著的《建筑節(jié)能改造市場與項目融資》從政策性融資和市場融資兩個角度，系統(tǒng)分析了推動建筑節(jié)能改造時可能采用的各種融資渠道；從工作思路、項目實施主體、公共財政支持方式、融資方案、配套措施等方面，深人研究了克服我國建筑節(jié)能改造融資機制障礙的解決方案；提出了利用公共財政支持建筑節(jié)能改造的政策建議，并提出了開拓建筑節(jié)能改造融資渠道的市場機制新思路相關建議。

《建筑節(jié)能改造市場與項目融資》適用于從事建筑節(jié)能工作的政府工作人員，各省市和各單位節(jié)能辦公室，供熱公司，公共建筑(政府機關、學校、醫(yī)院、賓館、酒店、商場、超市、機場、火車站等)的節(jié)能工作人員，房地產(chǎn)商，住宅消費者，金融機構，投融資機構，節(jié)能服務公司，節(jié)能設備生產(chǎn)商，建筑設計院，研究機構，大專院校相關專業(yè)師生及對建筑節(jié)能和節(jié)能投融資感興趣的讀者。

項目融資新的研究成果和新的實踐經(jīng)驗總結。

介紹了項目融資的基本概念、組織與結構、程序以及不同的融資模式和運行模式。

介紹了項目融資中存在的風險及其防范方法，講解了項目融資的擔保，項目融資的資金來源以及項目融資的政治、經(jīng)濟、法律環(huán)境等。

《項目融資（第2版）》主要講述了項目融資的基本概念、項目融資的組織與結構、不同融資模式和運行模式、項目融資的程序、項目融資中存在的風險及其防范方法，講解了項目融資的擔保、項目融資的資金來源，以及項目融資的政治、經(jīng)濟、法律環(huán)境等?！俄椖咳谫Y（第2版）》的特點是納入了項目融資新的研究成果和新的實踐經(jīng)驗總結、設置了專門的案例篇章、收集了多個典型的成功或失敗的案例，每一章后面都附有案例分析和思考題，有利于教學使用。

《項目融資（第2版）》既可作為高等院校項目管理、工程管理專業(yè)本科生及研究生的教材，也可作為政府項目管理部門和從事項目開發(fā)機構的培訓教材，對致力于項目融資的實踐工作者也有一定的參考價值。

叢書序

前言 第1章 項目融資概述

1.1 項目融資的基本概念

1.1.1 項目融資的定義

1.1.2 項目融資的功能

1.2 項目融資與公司融資的區(qū)別

1.2.1 融資主體不同

1.2.2 融資基礎不同

1.2.3 追索程度不同

1.2.4 風險分擔程度不同

1.2.5 債務比例不同

1.2.6 會計處理不同2100433B