建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)

由于建筑施工企業(yè)是依據(jù)建造合同為客戶進(jìn)行工程施工的。因此，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相比，具有顯著的特點(diǎn)。

(1)建筑施工企業(yè)施工的過程具有流動(dòng)性。建筑施工企業(yè)所承接的每一建筑工程、安裝工程必須在客戶指定的地點(diǎn)進(jìn)行施工，因而建筑施工企業(yè)必須隨著承包工程所在地點(diǎn)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，建筑安裝人員和施工機(jī)械設(shè)備都必須在各個(gè)工地上流動(dòng)，這就需要合理安排施工人員，充分調(diào)動(dòng)他們的積極性，重視施工機(jī)械設(shè)備和材料的管理。

(2)建筑施工企業(yè)施工的產(chǎn)品具有單件性。建筑施工企業(yè)承接的每一建筑工程、安裝工程都有獨(dú)特的形式、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量要求，需要單獨(dú)設(shè)計(jì)圖紙，采用不同施工方法和施工組織。即使采用相同的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，但由于建造地點(diǎn)的地形、地質(zhì)、水文和氣候等自然條件的不同，交通運(yùn)輸、原材料和設(shè)備供應(yīng)等資源條件和人文風(fēng)俗習(xí)慣等社會(huì)條件的不同，也往往需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及施工方法和施工組織作適當(dāng)?shù)淖兏?，建筑、安裝工程的多樣性，使得施工產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)。

(3)建筑施工企業(yè)的施工過程受氣候條件的影響大。建筑施工企業(yè)承接的建筑、安裝工程主要在露天施工，往往有高空、地下、水下作業(yè)，因此受到氣候條件的影響較大。氣候變化直接造成了建筑施工企業(yè)的施工活動(dòng)在各月份分布不均衡，在冬季寒冷、夏季高溫和雨季完成的工程數(shù)量較少。由于建筑、安裝工程在露天進(jìn)行，使得施工的機(jī)械設(shè)備等經(jīng)常露天存放，受自然力侵蝕而造成的自然損耗較大。

(4)建筑施工企業(yè)的施工周期長(zhǎng)。這是建筑施工企業(yè)區(qū)別于一般工業(yè)企業(yè)和勞務(wù)性企業(yè)的顯著特點(diǎn)。建筑施工企業(yè)承接的建筑、安裝工程通常規(guī)模較大，由于工程的位置固定在指定的地點(diǎn)。使施工生產(chǎn)只能局限于一定的工作場(chǎng)所。按照一定的施工順序進(jìn)行作業(yè)，并且施工生產(chǎn)往往會(huì)受各種氣候條件的影響，因此施工周期較長(zhǎng)，工程的開工和完工日期往往分屬不同的會(huì)計(jì)年度，有的甚至長(zhǎng)達(dá)數(shù)年。

(5)從建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程看，建筑施工[企業(yè)與客戶簽訂建造合同，并依據(jù)建造合同施工是建筑施工企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下經(jīng)營(yíng)的一個(gè)突出特點(diǎn)。建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同的主要特點(diǎn)是：①先有買主、業(yè)主（即客戶），后有標(biāo)底（即資產(chǎn)）；建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定。②資產(chǎn)的建設(shè)期長(zhǎng)，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年。③所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高。④建造合同一般為不可取消的合同。 2100433B

建筑施工企業(yè)的建筑工程主要有：

①各種房屋，如廠房、商廈、賓館、醫(yī)院、學(xué)校、倉(cāng)庫、住宅等；各種建筑物，如嘹望塔、煙囪、水塔、水池等。

②各種管道，如輸油、輸氣、給水、排水等管道；電力、電訊、電纜導(dǎo)線的敷設(shè)。

③設(shè)備的基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、梯子等；煉鐵爐、煉焦?fàn)t、蒸汽爐等各種窯爐的砌筑。

④工程地質(zhì)勘探、拆除舊建筑物、平整土地以及建筑場(chǎng)地完工后的清理、綠化等。

⑤礦井開鑿、露天礦剝離；石油、天然氣鉆井等；鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、橋梁等。

⑥水利工程，如水庫、堤壩、灌渠等。

⑦地下建筑工程，如地鐵、地下商場(chǎng)等。

建筑施工企業(yè)的設(shè)備安裝工程主要有：

①生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等單位各種需要安裝設(shè)備的裝配、裝置；與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的裝設(shè)。

②為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單體設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)工作。

關(guān)于建筑施工企業(yè)的權(quán)利在建法中明確規(guī)定了14項(xiàng)經(jīng)營(yíng)權(quán)：

1．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；

2．建筑產(chǎn)品、勞務(wù)承包定價(jià)權(quán)；

3．產(chǎn)品銷售權(quán)；

4．承包工程所需物資采購(gòu)權(quán)；

5．對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)；

6．投資決策權(quán)；

7．自主支配和統(tǒng)籌作用資金權(quán)；

8．資產(chǎn)處置權(quán)；

9．聯(lián)營(yíng)兼并權(quán)；

10．勞動(dòng)用工權(quán)；

11．人事管理權(quán)；

12．工資、獎(jiǎng)金分配權(quán)；

13．設(shè)立、調(diào)整和撤銷內(nèi)部機(jī)構(gòu)，決定企業(yè)的人員編制權(quán)；

14．拒絕攤派權(quán)。

1．工商注冊(cè)登記的義務(wù)；

2．依法繳納稅費(fèi)的義務(wù)；

3．國(guó)有企業(yè)維護(hù)增值國(guó)家財(cái)產(chǎn)的義務(wù)和股份制企業(yè)維護(hù)股東利益的義務(wù)；

4．維護(hù)消費(fèi)者利益的義務(wù)；

5．保護(hù)環(huán)境的義務(wù)；

6．安全、文明生產(chǎn)的義務(wù)；

7．公平競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)；

8．保障職工民主權(quán)利和經(jīng)濟(jì)權(quán)利的義務(wù)；

9．履行合同的義務(wù)；

10．遵紀(jì)守法、履行公約的義務(wù)。

建筑業(yè)的特殊義務(wù)又包括以下若干方面：

1．嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付使用；

2．在施工過程中要做到安全文明施工、按有關(guān)規(guī)定不施工擾民，保護(hù)施工場(chǎng)地周圍環(huán)境；

3．在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

另外，企業(yè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政、稅收和國(guó)有資產(chǎn)管理的法律、法規(guī)，自負(fù)企業(yè)盈虧責(zé)任，承擔(dān)社會(huì)必須的其它義務(wù)。

(1)根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本金、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

(2)資質(zhì)分類：建筑施工企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)三個(gè)序列。

(3)資質(zhì)分級(jí)：施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)分別劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)。

(4)我國(guó)建設(shè)工程施工管理應(yīng)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制。

1)依據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T 50326-2017），明確企業(yè)各層次與人員的職責(zé)和相關(guān)工作關(guān)系，考核評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部的工作。

2)項(xiàng)目經(jīng)理部的主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制、施工現(xiàn)場(chǎng)、人力資源、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)、資金、合同、信息資料、竣工驗(yàn)收等方面的管理。

3)項(xiàng)目管理工作通?？煞譃槭┕?zhǔn)備、施工過程控制和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。

內(nèi)容介紹

《建筑施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)》為普通高等教育“十一五”規(guī)劃教材(高職高專教育)。全書共分十二章，主要內(nèi)容包括概論、統(tǒng)計(jì)調(diào)查與統(tǒng)計(jì)整理、靜態(tài)分析指標(biāo)、動(dòng)態(tài)數(shù)列分析、相關(guān)與回歸分析、統(tǒng)計(jì)指數(shù)與因素分析原理、Excel在統(tǒng)計(jì)中的應(yīng)用、建筑企業(yè)統(tǒng)計(jì)綜述、建筑施工企業(yè)勞動(dòng)人員人數(shù)及工資統(tǒng)計(jì)、建筑企業(yè)材料及能源統(tǒng)計(jì)、建筑企業(yè)施工機(jī)械設(shè)備統(tǒng)計(jì)以及建筑施工企業(yè)財(cái)務(wù)狀況統(tǒng)計(jì)?！督ㄖ┕て髽I(yè)統(tǒng)計(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)詳盡系統(tǒng)，案例鮮活、實(shí)踐性強(qiáng)，習(xí)題編制適當(dāng)，基礎(chǔ)知識(shí)與課后習(xí)題相輔相成。

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目錄

第1章 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)概述

1.1 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象

1.2 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)和特點(diǎn)

1.3 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)工作組織的特殊要求

1.4 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本前提和一般原則

1.5 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式

第2章 建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)科目及其設(shè)置

2.1 新、舊制度會(huì)計(jì)科目比較

2.2 資產(chǎn)類科目的設(shè)置

2.3 負(fù)債類科目的設(shè)置

2.4 所有者權(quán)益類科目的設(shè)置

2.5 成本類科目的設(shè)置

2.6 損益類科目的設(shè)置

第3章 建筑施工企業(yè)貨幣資金的核算

3.1 庫存現(xiàn)金

3.2 銀行存款

3.3 其他貨幣資金

3.4 貨幣資金主要稅務(wù)問題

第4章 建筑施工企業(yè)應(yīng)收賬款的核算

4.1 應(yīng)收票據(jù)

4.2 應(yīng)收賬款

4.3 壞賬準(zhǔn)備

4.4 應(yīng)收賬款主要稅務(wù)問題

第5章 建筑施工企業(yè)存貨的核算

5.1 原材料

5.2 周轉(zhuǎn)材料

5.3 原材料主要稅務(wù)問題

第6章 建筑施工企業(yè)對(duì)外投資的核算

6.1 交易性金融資產(chǎn)

6.2 長(zhǎng)期股權(quán)投資

6.3 長(zhǎng)期債權(quán)投資

6.4 對(duì)外投資主要稅務(wù)問題

第7章 建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)的核算

7.1 固定資產(chǎn)

7.2 累計(jì)折舊

7.3 固定資產(chǎn)清理

7.4 固定資產(chǎn)主要稅務(wù)問題

第8章 建筑施工企業(yè)無形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核算

8.1 無形資產(chǎn)

8.2 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

8.3 無形資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要稅務(wù)問題

第9章 建筑施工企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的核算

9.1 短期借款

9.2 應(yīng)付票據(jù)

9.3 應(yīng)付賬款

9.4 其他流動(dòng)負(fù)債

9.5 流動(dòng)負(fù)債主要稅務(wù)問題

第10章 建筑施工企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債的核算

10.1 長(zhǎng)期借款

10.2 長(zhǎng)期應(yīng)付款

10.3 長(zhǎng)期負(fù)債主要稅務(wù)問題

第11章 建筑施工企業(yè)應(yīng)交稅費(fèi)的核算

11.1 營(yíng)業(yè)稅

11.2 增值稅

11.3 企業(yè)所得稅

11.4 其他稅費(fèi)

11.5 應(yīng)交稅費(fèi)主要稅務(wù)問題

第12章 建筑施工企業(yè)所有者權(quán)益的核算

12.1 盈余公積

12.2 資本公積

12.3 實(shí)收資本

12.4 所有者權(quán)益主要稅務(wù)問題

第13章 建筑施工企業(yè)收入、費(fèi)用、利潤(rùn)的核算

13.1 收入

13.2 費(fèi)用

13.3 利潤(rùn)

13.4 收入、費(fèi)用、利潤(rùn)主要稅務(wù)問題

第14章 建筑施工企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表

14.1 資產(chǎn)負(fù)債表

14.2 利潤(rùn)表

14.3 財(cái)務(wù)報(bào)表主要稅務(wù)問題

參考文獻(xiàn) 2100433B

內(nèi)容簡(jiǎn)介

內(nèi)容提要 金睿主編的《建筑施工企業(yè)BIM應(yīng)用基礎(chǔ)教程》是浙江省建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新協(xié)會(huì)組織編寫的“建筑施工企業(yè)BIM技術(shù)應(yīng)用系列叢書”之一。全書對(duì)BIM基礎(chǔ)知識(shí)和在項(xiàng)目不同階段應(yīng)用BIM技術(shù)及BIM應(yīng)用的相關(guān)政策要求進(jìn)行了系統(tǒng)全面的介紹?！督ㄖ┕て髽I(yè)BIM應(yīng)用基礎(chǔ)教程》共7章，內(nèi)容包括：BIM概述、BIM在投標(biāo)階段的應(yīng)用、BIM在施工階段的應(yīng)用、BIM在竣工階段的應(yīng)用、BIM的應(yīng)用實(shí)例分析、BIM應(yīng)用相關(guān)政策解讀、BIM應(yīng)用軟件介紹。附錄是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)政府部門對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用要求?！督ㄖ┕て髽I(yè)BIM應(yīng)用基礎(chǔ)教程》內(nèi)容系統(tǒng)全面，知識(shí)性、可讀性強(qiáng)，既可作為工程建設(shè)管理人員和技術(shù)人員了解BIM知識(shí)的入門書，也可作為高等院校、行業(yè)協(xié)會(huì)、建筑企業(yè)的培訓(xùn)教材等。2100433B