開封市住建局主要職責

(一)貫徹落實國家、省、市關(guān)于住房和建設(shè)的各項法律、法規(guī)和方針、政策。承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導實施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策,會同有關(guān)部門做好國家、省、市廉租住房資金安排并監(jiān)督實施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

(二)承擔推進住房制度改革的責任。編制住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并指導實施。擬訂適合市情的住房政策,指導住房建設(shè)。擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法。負責住房貨幣化分配方案的審批工作。負責公有住房出售及房改資金的使用和管理工作。負責市經(jīng)濟適用住房(集資建房)、廉租住房等保障性住房的建設(shè)和管理工作。負責全市危舊房改造。

(三)承擔規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責任。提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議,擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理的地方性政策規(guī)定及中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。對工程建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、裝飾裝修業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)進行行業(yè)管理。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。制定全市房屋管理的技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范和辦法。監(jiān)督檢查全市房產(chǎn)管理部門行政執(zhí)法,依法保護房屋各方主體的合法權(quán)益。負責查處建設(shè)、房產(chǎn)重大違法案件、調(diào)處重大權(quán)屬糾紛。依照規(guī)定負責有關(guān)行政復(fù)議。

(四)承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行,提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策,制定房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)(銷)售、商品房合同備案、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)活動。擬訂全市建設(shè)中長期開發(fā)規(guī)劃。管理城市建設(shè)綜合開發(fā)市場。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。負責全市房屋的調(diào)查、統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)測。負責市區(qū)房屋權(quán)屬登記的具體工作和房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作。指導城鄉(xiāng)房屋確權(quán)、登記、發(fā)證等工作。負責市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃備案、抵押登記管理工作。負責設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)的審核、機構(gòu)備案及管理工作。負責審定評估機構(gòu)從事房屋評估的資格。

(五)監(jiān)督管理全市國有土地上房屋征收與補償工作。負責城市房屋拆遷管理和物業(yè)管理工作。指導城市房屋拆遷安置工作。擬訂全市國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)政策。核準房屋征收與補償方案。審批房屋征收許可證。指導縣、區(qū)房屋征收與補償工作。負責直管房產(chǎn)維修基金的管理。負責全市房屋安全鑒定管理工作。

(六)監(jiān)督管理建筑市場,規(guī)范市場各方主體行為。指導全市建筑活動,組織實施房屋招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策并監(jiān)督執(zhí)行。擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責建筑市場和建筑工程的稽查及違法違規(guī)處理。負責建筑施工、勘察設(shè)計、裝飾裝修、工程監(jiān)督監(jiān)理、工程定價、造價咨詢等行業(yè)管理。負責建筑施工許可證的審批和發(fā)放。負責建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核上報工作。負責建筑、安裝、裝飾、商品砼、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)及相應(yīng)中介機構(gòu)的資質(zhì)認證管理。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與市外工程承包、建筑勞務(wù)合作。

(七)承擔規(guī)范勘察設(shè)計咨詢市場秩序、監(jiān)督管理勘察設(shè)計咨詢質(zhì)量的責任。擬訂勘察設(shè)計行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度和工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導實施,組織實施全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的抗震設(shè)計規(guī)范,負責工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作。組織實施全市建筑工程建設(shè)標準設(shè)計的推廣。

(八)承擔建立科學規(guī)范的工程建設(shè)標準體系的責任。組織制定工程建設(shè)實施階段的地方標準,擬訂公共服務(wù)設(shè)施(不含通信設(shè)施)建設(shè)標準并監(jiān)督執(zhí)行,指導監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價,組織發(fā)布工程造價信息。

(九)承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導實施,指導農(nóng)村住房建設(shè)和安全以及危房改造,指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,指導各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作。

(十)承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行,組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導實施。

(十一)負責本市行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動的監(jiān)督管理工作。

(十二)承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。指導行業(yè)科技成果的推廣應(yīng)用。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施重大建筑節(jié)能項目,推進城鎮(zhèn)減排,組織實施重點科技項目的研究開發(fā)。

(十三)承擔推進墻體材料革新的責任。負責全市建材行業(yè)管理及新型建筑材料的推廣應(yīng)用工作。擬訂發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料規(guī)劃、政策、制度并指導實施。負責新型墻體材料改革和散裝水泥推廣工作。會同有關(guān)部門擬訂新型墻體材料專項基金政策并組織實施。

(十四)開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對外交流合作。

(十五)承辦市政府交辦的其他事項。

辦公室等

開封市經(jīng)濟適用住房開發(fā)中心是開封市住建局直屬單位，經(jīng)適房（宗旨和業(yè)務(wù)范圍）：開發(fā)經(jīng)濟適用住房，改善人民群眾居住條件。經(jīng)濟適用住房開發(fā)、承建。

地址：河南開封市汴京路85號開封市宋都儀表成套廠

一、開封市審計科研所

工作職責：負責開展審計理論、審計技術(shù)方法研究；承擔本系統(tǒng)科研課題計劃制定和任務(wù)分解，科研課題、論文的申報、評選等工作。

二、開封市審計服務(wù)中心

工作職責：負責承辦開封市審計局交辦的各項審計事務(wù)性工作。