昆明成商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司秉承中海“誠信卓越，精品永恒工”的經(jīng)營理念，致力打造昆明商端精品住宅，昆明公司首個項目位于昆明市五華區(qū)學(xué)府路8號（小菜園立交橋旁），攜核心地段及優(yōu)秀教育資源。未來，昆明公司將以“低調(diào)奢華的姿態(tài)譽(yù)滿春城”。

公司是集“房地產(chǎn)開發(fā)、大型批發(fā)市場開發(fā)經(jīng)營、物流中心”三大支柱產(chǎn)業(yè)為一體的多元化房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。公司自成立以來，一直秉承“創(chuàng)造我們的共同價值”的核心理念和“主導(dǎo)本業(yè)、創(chuàng)造需求、至誠守信、適時發(fā)展”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，從而實現(xiàn)“同邦共盛”。 　昆明邦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東為云南永寶盛集團(tuán)有限公司的控股最大的股東及董事長，該集團(tuán)先后在昆明開發(fā)建設(shè)了昆明西南大型百貨城、昆明永豐家電五金城、昆明永豐商住城、邦盛國際·水映長島、邦盛茶城、南城坊小區(qū)、邦盛綜合樓、邦盛財富廣場、邦盛水岸御園、邦盛(長沙)水岸御園房地產(chǎn)等商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)項目，開發(fā)面積累計超過160萬平方米，商業(yè)管理面積累計超過60萬平方米。通過12年的商業(yè)市場、房地產(chǎn)等開發(fā)建設(shè)歷程，成就了昆明新派商業(yè)中堅力量的卓越傳奇。2100433B

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請核定企業(yè)資質(zhì)等級并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應(yīng)的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。

因為一般情況下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。