昆山前景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

昆山前景房產(chǎn)咨詢有限公司于2000年，經(jīng)工商、建設(shè)局批準(zhǔn)成立，公司具有蘇州市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書（蘇房市介第0524號）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。是昆山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)委員單位。并被蘇州市房產(chǎn)管理局、蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)授予2012年度房地產(chǎn)“信得過中介”單位和蘇州市房地產(chǎn)誠信企業(yè)榮譽(yù)稱號。公司具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及專業(yè)的經(jīng)紀(jì)隊(duì)伍和強(qiáng)大的金融支持，現(xiàn)在昆山有將近40家分行現(xiàn)為昆山最大規(guī)模房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，2009年入駐（離上海最近的區(qū)域）昆山花橋鎮(zhèn)，本區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有5家分行.因業(yè)務(wù)擴(kuò)大誠聘行業(yè)精英。

在房地產(chǎn)運(yùn)營中，開發(fā)商要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，憑借的是房產(chǎn)一級二級三級市場的聯(lián)動(dòng)，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運(yùn)營。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈?zhǔn)焦芾碚腺Y源，解決市場和設(shè)計(jì)、理論與實(shí)施、投資與運(yùn)作、開發(fā)和營銷等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問題。

如何實(shí)現(xiàn)這一鏈條的完整結(jié)合并良性運(yùn)轉(zhuǎn)？房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的作用不可忽視。參加此次城市運(yùn)營活動(dòng)的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域分部的有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，之所以認(rèn)為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)作用在整個(gè)鏈條中不可忽視，主要原因在于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的工作著眼在于此鏈條的實(shí)現(xiàn)和執(zhí)行，并隨著房產(chǎn)市場日益成熟，扮演了“紅娘”的角色，以其所擁有穩(wěn)定的房產(chǎn)消費(fèi)客戶資源、靈敏的商業(yè)觸覺、對終端客戶的充分把握，豐富的成交技巧，涉及建筑設(shè)計(jì)、銀行、保險(xiǎn)、評估、典當(dāng)行、建筑、裝飾、物業(yè)管理等房產(chǎn)整體產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的戰(zhàn)略合作伙伴，為地產(chǎn)和消費(fèi)者搭鵲橋。

也就是說，在這一鏈條中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)以其自身獨(dú)特的角度和專業(yè)化的服務(wù)，將房產(chǎn)行業(yè)各個(gè)鏈條有機(jī)的貫穿起來，真正做到了“讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來”，“讓資金轉(zhuǎn)起來”，激發(fā)城市活力。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在與房產(chǎn)開發(fā)商攜手中，在進(jìn)一步完善城市功能，改善城市環(huán)境，協(xié)助政府完成城市經(jīng)營，促進(jìn)城市發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市的增值等方面做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

從市場角度來看，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶，分析市場空間我們可以看到，存量房屋交易總量及占比迅速提高。一手房的客戶中有相當(dāng)一部分是以小換大、以舊換新、抵舊購新等與存量房屋交易相關(guān)的客戶，這些客戶在關(guān)心心儀新盤的同時(shí)，還必然關(guān)心其已有房屋的變現(xiàn)價(jià)值，這就使房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)掌握了開發(fā)商所需要的相當(dāng)一部分客戶資源。此外，房產(chǎn)的空間固定性決定了開發(fā)商觸角的局限性，開發(fā)商一般是伴隨著城市規(guī)劃的演進(jìn)和城市規(guī)模的擴(kuò)張，不斷地在未開發(fā)區(qū)域中投資建設(shè)，或是在城市規(guī)劃的引導(dǎo)下參與舊城改造。同時(shí)，就某一特定的開發(fā)商而言，無論其自身如何強(qiáng)勢，它在某一城市或某一區(qū)域內(nèi)的市場占有率總是極其有限的，通常不會(huì)超過10%。而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在這一方面卻具有較明顯優(yōu)勢，由于經(jīng)營方式的靈活性，如采取連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營等，可將其觸角深入至城市或某一區(qū)域內(nèi)的許多地帶。如果經(jīng)營得法并具有強(qiáng)大的品牌實(shí)力，則完全可占有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)很高的市場份額。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的影響力往往能夠超過單一開發(fā)商。

從開發(fā)商角度來看，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是開發(fā)商的得力幫手。為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部門、自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，全面委托經(jīng)紀(jì)公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是我國地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，美國、新加坡、日本等房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達(dá)的國家，絕大部分依靠經(jīng)紀(jì)公司來提供這項(xiàng)服務(wù)，他們看重的是經(jīng)紀(jì)公司豐富的營銷經(jīng)驗(yàn)，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。而且，房產(chǎn)的開發(fā)由經(jīng)紀(jì)公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經(jīng)紀(jì)人自身的素質(zhì)和客源，匯總起來就是一個(gè)龐大的營銷渠道、市場資源。

因此，在房產(chǎn)業(yè)中，很好地利用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的作用，對房產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個(gè)很好的選擇。

地產(chǎn)開發(fā)貫以城市運(yùn)營，是市場發(fā)展的必然趨勢。作為一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)商，只有了解今天所處的狀態(tài)，才能真正做好開發(fā)。充分利用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，在挖掘房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中的每一點(diǎn)利益的基礎(chǔ)上，生產(chǎn)出符合市場需求的商品、使用暢通的銷售渠道，才能獲取長久的利潤和穩(wěn)定的市場份額。

在“誰擁有客戶，誰就擁有市場；誰擁有市場，誰就贏得主動(dòng)”的今天，掌握著房產(chǎn)市場中最大量客戶資源的優(yōu)勢，使得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房產(chǎn)業(yè)中占有極其重要的地位。2100433B

宿州市勝佳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2020年7月10日，經(jīng)宿州市埇橋區(qū)市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)設(shè)立的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。