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2011年至2015年，是茂名市房地產業(yè)快速發(fā)展極其重要的五年。五年來，茂名市房地產行業(yè)管理部門認真貫徹國家、省關于住房建設和房地產市場調控的各項方針政策，全面完成“十二五”規(guī)劃確定的主要目標和任務，房地產市場活躍，住房價格平穩(wěn)增長，住房建設明顯加快，市場調控體系逐步建立，人居環(huán)境明顯改善。房地產業(yè)作為國民經濟的重要支柱產業(yè)地位進一步鞏固，行業(yè)總體呈現(xiàn)穩(wěn)定、健康發(fā)展態(tài)勢。

商品房供應量大幅增長

“十二五”期間，預計全市完成房地產開發(fā)投資391.04億元，比“十一五”時期增長255.85%。其中， 2015年1-10月完成投資78.33億元，預計2015年全年房地產開發(fā)投資可完成96.5億元。

“十二五”期間，預計全市商品房新開工面積1797.6萬平方米,比“十一五”時期增長57.2%；其中2015年1-11月商品房新開工面積375.6萬平方米。“十二五”期間，預計全市商品房竣工面積757.3萬平方米,比“十一五”時期增長49.1%；其中，2015年1-11月商品房竣工面積54.2萬平方米，預計2015年商品房竣工面積59.1萬平方米。

商品房銷售市場持續(xù)熱銷

茂名市積極引導房地產開發(fā)企業(yè)增加適合居民住房消費實際的中低價位、中小套型普通商品住房供應數(shù)量，積極爭取通過增加用地供應等有效措施以調節(jié)住房價格的增長速度，使全市商品房銷售市場持續(xù)熱銷。

“十二五”期間，預計全市商品房銷售面積1470.4萬平方米,比“十一五”時期增長110.8%；其中，2015年1-11月商品房銷售面積249.98萬平方米，預計2015年商品房銷售面積272.7萬平方米。“十二五”期間，預計全市商品房銷售額627.2億元,比“十一五”時期增長295.7%；其中2015年1-11月商品房銷售額125.6億元，預計2015年商品房銷售額137億元。“十二五”期間，全市商品房銷售稅收119.98億元（按銷售額19.13%計），為全市經濟增長作出了積極貢獻,成為地方財政收入的重要來源。

帶動相關產業(yè)發(fā)展

房地產業(yè)對相關產業(yè)的帶動作用日益明顯。茂名市房地產業(yè)的快速發(fā)展，帶動了建筑、建材、裝修裝飾以及家電、家具等行業(yè)的發(fā)展。按照世界銀行關于房地產投資對相關產業(yè)帶動乘數(shù)效應在2倍以上測算，“十二五”期間，全市房地產開發(fā)帶動各相關行業(yè)投資額約700億元。

人居環(huán)境明顯改善

“十二五”期間，通過逐步實施住宅建筑節(jié)能環(huán)保，推進“綠色住區(qū)”建設，體現(xiàn)以人為本理念。全市“十二五”期間，32個社區(qū)通過了省宜居社區(qū)考評組考核通過。全市新建商品房小區(qū)已全部納入專業(yè)化的物業(yè)管理，大批舊的住宅區(qū)經過改造也逐步實施物業(yè)管理，居民居住條件明顯改善。

房地產行業(yè)規(guī)模不斷擴大

目前，全市房地產企業(yè)已從2010年的287家（包括房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產估價機構）發(fā)展到551家，其中房地產開發(fā)企業(yè)410家，物業(yè)服務企業(yè)128家，房地產估價機構13家。