昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司裝修常識

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司賓館規(guī)劃設(shè)計的定位

蘭卡威(Langkawi)是馬來西亞北部一個風(fēng)景如畫、氣候宜人的美麗小島，也是著名的旅游度假勝地。蘭卡威的度假酒店不僅很美，而且經(jīng)營很成功，其中更以一家名為"大泰"（The Datai）的5星級度假酒店為主要代表。即使在亞洲金融危機和非典時期，這家酒店的經(jīng)營也沒有受到影響，因為她所吸引和培育出來的一批穩(wěn)定的高端客源已經(jīng)非常忠誠了。是什么使"大泰"如此成功呢？345帶著這個問題和"大泰"總經(jīng)理吉米·凱斯先生聊了起來。

345：我們知道"大泰"有不少引為自豪的成績，但我們更想知道你們最初是怎么給"大泰"定位的？也特別想知道你們是怎樣始終保持這種優(yōu)勢的？

答："大泰"是1993年開業(yè)的，到現(xiàn)在已經(jīng)10年了。從最初投資定位時，我們就確定"大泰"是一家"精品"酒店（Boutique），我們鎖定了一種特別的客源，這個客源對隱居型的度假情有獨鐘，他們追求自然，也追求舒適，而且非常有錢。十年來，我們的酒店被這個特殊的客人群體所接受和喜愛，最初的定位被證明是正確的，我們因此獲得了成功。

345：您這么說讓人覺得很羨慕，請談一下哪些內(nèi)容構(gòu)成了"大泰"的酒店定位？

答：第一是規(guī)模。"大泰"只有112套客房，其中包括了54間豪華客房、40個別墅（VILLA）,其余是套房。112套客房的規(guī)模不是很大，但如果規(guī)模再大一些，這種恬靜愜意的感覺就不復(fù)存在了。而事實上，這里客人最多時也不過200人，正好符合我們的定位標(biāo)準(zhǔn)。第二是設(shè)計。"大泰"的設(shè)計完全為客人服務(wù)，每一個設(shè)計元素都是低調(diào)的、安靜的、遠離人群的。

隱居和自然是酒店的理念。讓客人遠離緊張、忙碌的日常生活，是我們的定位所在。你會發(fā)現(xiàn)這里有些像個隱居地，沒有喧囂的娛樂如卡拉OK等等。到這里來的人想要的是徹底放松，享受大自然以及周圍一切與自然有關(guān)的事物，我們酒店的設(shè)計完全滿足了客人的需要。第三是私密性。"大泰"的宗旨就是給客人提供一個安靜的環(huán)境，使他們遠離喧囂的人群。設(shè)計師為我們設(shè)計了兩個游泳池，其中一個只許成人入內(nèi)，這也是為了給更多的客人以安靜。我們的別墅坐落在酒店主樓建筑下方的樹林中，私密性非常強。主樓客房在高地上，可以俯視下方的叢林和泳池，客房很豪華，很受客人歡迎。第四是服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。"大泰"有112套房間，卻擁有410名員工，有些度假酒店保持在2名員工服務(wù)于一位客人的標(biāo)準(zhǔn)上，但我們是它們的兩倍。只有這樣才能向客人提供連貫的、高水準(zhǔn)的服務(wù)?？腿酥Ц读烁哳~的房費，就是要得到最高級的服務(wù)。第五是房價。我們的標(biāo)準(zhǔn)客房門市價格為1350馬幣，約合375美元，別墅的價格為1550馬幣，約合430美元。"大泰"是蘭卡威最貴的酒店，這樣的價格使我們的客源市場很集中，而且收益客觀。第六是成本的控制。酒店總收入的40-50%包括了酒店幾乎所有的消耗，410名員工的工資只占到了13-14%，這得益于酒店高昂的房費和穩(wěn)定的市場，更得益于我們的經(jīng)營和設(shè)計定位。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司酒店店面裝修設(shè)計

一、裝飾改造是酒店產(chǎn)品創(chuàng)新的基礎(chǔ)

常常見到許多酒店同行抱怨生意難做，盡管想方設(shè)法，但總不能見起色。分析原因，無外乎是產(chǎn)品無特色，設(shè)施陳舊，人員老化之類。過去有一種誤區(qū)，認(rèn)為產(chǎn)品創(chuàng)新主要是指服務(wù)和加工產(chǎn)品創(chuàng)新，其實在服務(wù)和加工產(chǎn)品日益成熟和社會化條件下，設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢創(chuàng)新才是市場彈性最大的創(chuàng)新，酒店的產(chǎn)品就包括了服務(wù)、加工產(chǎn)品、項目、設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢。而我們一些酒店的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢多年一貫制，甚至是十多年老面孔，那生意怎么會好得起來呢。酒店的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢應(yīng)該是常見常新，特別是裝飾五年左右應(yīng)該重新改造一次。而實際上，我們許多酒店對于裝修改造在整個產(chǎn)品創(chuàng)新中的基礎(chǔ)地位是認(rèn)識不足的。表現(xiàn)出來的問題有兩個，一是對千人一面習(xí)以為常，二是不破不爛不忍重修。而在整個的裝飾中對于店面裝飾的認(rèn)識又是最薄弱的。

二、給客人美麗難忘的第一眼

利用色彩、燈光造型把店面做得亮麗動人十分的重要。亮麗可以給人以愉悅，以好感，以無聲的召喚；讓人難忘讓人向往，讓人不忍離去。一個杰出的店面甚至可以給人以消費的熱情和成為城市的景點。如果我們酒店的建筑能成為所在城市的標(biāo)致性建筑，那當(dāng)然是最好。然而我們絕大多數(shù)酒店是做不到這樣的。如何給客人美麗難忘的第一眼，那就是別出心裁恰到好處的店面裝飾。在店前場地不寬闊的情況下，人的視角不易觀察到店面的高層部分，所以15米以下的店面裝飾是關(guān)鍵。不僅白天要好看，晚上更要好看。一般來說晚上才是客人消費的高峰時間。白天好看主要是看色彩和造型，而晚上好看則主要看燈光。當(dāng)然，在這美麗的第一眼之后，還必須有酒店產(chǎn)品的其他部分做支撐。否則，將是金玉其外，敗絮其中，起了相反的效果。

三、給店面裝飾一個市場定位

一個酒店的生意好壞，與外觀設(shè)計有直接的關(guān)系、一個好的外觀設(shè)計就是一個最有效，最持久、最廉價的廣告。怎樣才算是一個好的設(shè)計呢？是溫文典雅，還是金碧輝煌；是溫馨浪漫，還是妖嬈動人，這要看飯店所處的市場和市場定位來決定?；ㄔ淳频甑靥幨袇^(qū)中心，由于仙桃市城區(qū)不大，市外客源不是很充足；花源要做到生意興隆，必需要兼顧好市內(nèi)市外兩個客源市場。一般來說，住房的客源市場在市外，而餐飲和娛樂的客源市場在市內(nèi)。當(dāng)前社會上的規(guī)模餐飲特色餐飲紅火，搶走了許多酒店餐飲的生意，讓酒店的同行們頭疼。而花源酒店餐飲生意一直在本市處于領(lǐng)先地位；這除了以規(guī)模和特色相對應(yīng)外。6000平方米眾多的娛樂項目也為餐飲和客房爭取客源提供了有力的支持。本著"讓仙桃更美好，與市民同歡樂"的經(jīng)營思想，酒店每天都要張燈結(jié)彩；行話稱之為"酒店天天像過年"。而每逢年節(jié)還要做店前廣場表演、廣場大游行和燃放焰火。平時酒店就人氣極旺，這時更是人山人海，有如趕廟會一般。有人說這不象做酒店，但這恰恰是花源的特色和優(yōu)勢。為了使這個優(yōu)勢體現(xiàn)得充分，花源酒店在2001年裝修改造時給自己的新店做了一個"娛樂性酒店"的市場定位。以白色為底色，大面積的用了紅色綠色，又把大量的燈光預(yù)置在建筑的造型之中，做得十分的花俏和熱鬧。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司衛(wèi)浴裝修的細節(jié)

如今，對于衛(wèi)生間和浴室的裝修，如何體現(xiàn)它的舒適性和安全性，成為裝修的一個重點。記者在采訪家裝業(yè)內(nèi)人士時了解到，衛(wèi)浴間的裝修在家庭裝修中涉及的細節(jié)很多。如果處理不好，不僅會直接影響日后居家生活的品質(zhì)，更會影響心情。衛(wèi)浴間裝修需注意以下幾點：

1天棚：因為衛(wèi)浴間的水氣較重，所以，要選擇那些具有防水、防腐、防銹特點的材料。

2地面：在鋪地磚之前，務(wù)必做好防水；在瓷磚鋪設(shè)之后，要保證磚面有一個泄水坡度(一般以1%左右為宜)，坡度朝向地漏；地面在鋪設(shè)完瓷磚之后必須做閉水實驗，時間至少要保證24小時；鋪設(shè)地磚時要注意與墻磚通縫、對齊，保證整個衛(wèi)浴間的整體感，以免在視覺上產(chǎn)生雜亂的印象。

3墻面：墻面的瓷磚也要做好防潮防水，而且貼瓷磚時要保證平整，并要與地磚通縫、對齊，以保證墻面與地面的整體感；若遇到給水管路出口，瓷磚的切口要小、適當(dāng)，方便給水器上的法蘭罩蓋住切口，使得外觀完美。

4門窗：衛(wèi)浴間最好有窗戶，以利通風(fēng)；如果沒有窗，尤其要注意門的細節(jié)。為防止衛(wèi)浴間的水向外溢，門界要稍高于衛(wèi)浴間內(nèi)側(cè)；衛(wèi)浴間的門與地面的空隙要留得大一點，以利于回風(fēng)；如果是推拉門，還要在推拉門與衛(wèi)浴地磚之間做一層防水。

5電路鋪設(shè)：衛(wèi)浴間的電線接頭處必須掛錫，并要先后纏上防水膠布和絕緣膠布，以保證安全；電線體必須套上阻燃管；所有開關(guān)和插座必須有防潮盒，而且位置也要視電器的尺寸與位置而定，以保證使用的方便合理。

6水路改造：衛(wèi)浴間的給排水線路最好不要做太大改動，如果要改動時，要根據(jù)具體情況而定，如洗衣機的型號不同，上下水的位置也會不同。

7潔具安裝：最好在裝修之前把下水孔距記好，按尺寸選好浴缸、浴房、坐便器、洗手盆等潔具，以免在裝修時尺寸不合適；坐便器的安裝要先用坐便泥密封好，再用膨脹螺絲或玻璃膠固定，這樣，在坐便器發(fā)生阻塞時便于修理。

8通風(fēng)換氣：衛(wèi)浴間必須有排風(fēng)扇，而且排風(fēng)扇必須安有逆行閘門，以防止污濁空氣倒流。

9綠化：增添生氣。衛(wèi)生間不應(yīng)該成為被綠色遺忘的角落。裝修時可以選擇些耐陰、喜濕的盆栽放置在衛(wèi)生間里，使這里多幾分生氣。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司裝修的誤區(qū)

誤區(qū)一：談判追求完美

由于受建筑本身缺陷、客戶投資額及施工隊伍施工水平的影響，任何家裝都達不到完美的程度。但一些施工單位為了接單，把方案說得天花亂墜，把用戶引入誤區(qū)，工程反而不理想。

誤區(qū)二：拼命壓低價

一些客戶對工程報價不摸底，認(rèn)為里面總有水分，所以拼命壓價。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，最后吃苦頭的還是客戶。

誤區(qū)三：亂找施工隊

由于家裝市場目前比較混亂，施工水平、設(shè)計、報價、用材等五花八門。所以，客戶找不同水平的施工隊伍會出現(xiàn)不同的報價設(shè)計。原因在于，最終的施工質(zhì)量不同。找的施工隊伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來講找兩至三家談，就會得出一個比較滿意的結(jié)果。

誤區(qū)四：隱蔽工程貪便宜

家裝談判中，客戶對木、油、瓦類項目的報價做過市場調(diào)查，所以談起價格還比較實際。但是，對于如上下水、防水、配電之類的隱蔽工程，市場上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查，即使是家裝市場上的參考價格也是非?；\統(tǒng)的。因此，一些客戶在這方面砍價最厲害。實際上，隱蔽工程報價占到總報價的7%至10%應(yīng)該是合理的。否則，施工隊伍在這個項目上就有可能“偷手”。也就是說，普通家裝，一套房子隱蔽工程報價在1000元至1500元一般是合理的。而高檔家裝的隱蔽工程則要花費3500元至5000元，甚至更多。如果施工隊伍報價太低，有可能他們在這方面是弱項，或者施工當(dāng)中“偷手”。

誤區(qū)五：奢望低價優(yōu)質(zhì)

一些客戶投資不多，對裝修質(zhì)量的要求卻高，因此對工程質(zhì)量及材料提出不合理且過高的要求，造成與施工隊的爭執(zhí)，有時還會發(fā)生沖突。其實，對于任何施工隊伍來說，低價優(yōu)質(zhì)都是做不到的。而對客戶來講，要求低價優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實的。

誤區(qū)六：亂找參謀出主意

家裝在我國是一門新興行業(yè)，其復(fù)雜程度遠遠超過公共工程裝修。在社會上很難找到真正的內(nèi)行，即使做過多年公共工程的人對家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點子上。還有一些假內(nèi)行，經(jīng)常出歪主意。所以切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。如果客戶從談判開始就找行人當(dāng)參謀，一直到工程結(jié)束，不失為一個好辦法。兩個人可以相互補充。但是，如果開工已經(jīng)有一段時間了，突然找來一個所謂的行家，他對合同、預(yù)算、方案一概不知。進來以后不負責(zé)任地一通亂挑毛病，就會出現(xiàn)矛盾。因為任何毛病都應(yīng)該基于原合同、預(yù)算。

誤區(qū)七：施工中頻變方案

由于對家裝、自己的房子、今后的使用等問題沒有完全搞清楚，客戶往往邊施工邊思考方案，變更方案在所難免。但是，一些客戶沒有自己的主見，今天看張家的方案好，明天覺得李家的方案不錯，主意天天有，方案天天變。誤工、費料、施工隊伍天天拆改，雙方矛盾頻繁不斷。所以，方案變更最好在方案實施之前。如果方案已經(jīng)開始實施，務(wù)必與施工隊辦好洽商手續(xù)，盡量避免施工當(dāng)中或施工驗收時發(fā)生不應(yīng)有的不愉快。

誤區(qū)八：沒有能力卻包清工

一些客戶與施工隊伍簽訂包清工的合同時，沒有考慮到自己的供料能力。開工以后，供料經(jīng)常拖延，而且種類不齊，造成施工方停工待料，延誤工期。而且由于甲方對裝飾材料是外行，因此容易出現(xiàn)甲方供料質(zhì)量低劣的情況發(fā)生。所以，甲方提供材料最好聽取一下施工隊伍的意見。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司基本概況

公司位于江蘇省昆山市花橋國際商務(wù)城中泰大廈，是一家集室內(nèi)外設(shè)計、預(yù)算、施工、材料于一體化的工程專業(yè)化建筑裝飾公司，主要以經(jīng)營裝飾工程的設(shè)計與施工、園林景觀、門窗、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、防水等工程項目。在董事長的主導(dǎo)下本著創(chuàng)新的設(shè)計、合理的報價，并備一批獨立的專業(yè)化的施工隊伍，公司在積累了豐富的室內(nèi)外裝飾經(jīng)驗前提下，匯集了大批裝飾行業(yè)精英。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司企業(yè)宗旨

公司在董事長與總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體員工齊心努力，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，堅持以客戶的需求和滿意為核心，以“誠信”為宗旨，不斷的用優(yōu)質(zhì)、精美、具有創(chuàng)造力的空間裝飾為客戶提供更大的價值回報，使公司不斷發(fā)展壯大。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司酒店裝修設(shè)計常識

先談新建酒店。投資新建的酒店無疑是給建筑師和設(shè)計師們提供了展示才華、推出最新設(shè)計理念的最好舞臺。有了這個舞臺隨之而來的便是為客人們帶來嶄新而完美的精神和物質(zhì)的享受。設(shè)計師們用他們的智慧、創(chuàng)造力、想象力設(shè)計出了代表當(dāng)今最先進的新思維、新觀念、新創(chuàng)意的商業(yè)及娛樂修養(yǎng)場所。經(jīng)過技術(shù)性、理念性的創(chuàng)作，利用科學(xué)技術(shù)手段，采用先進的設(shè)施和裝飾材料，它們總能自然而然地產(chǎn)生美輪美奐的設(shè)計效果。無論旅游者和投資者的要求怎樣，酒店的規(guī)劃設(shè)計都能給予充分的滿足。

要搞好酒店的規(guī)劃設(shè)計，首先要分清并確定酒店的類型。也就是說要建成什么樣的酒店，是純商務(wù)性的酒店，還是旅游性的城市酒店，是旅游勝地酒店還是休閑旅游度假酒店。要分析酒店所處地理位置，周圍的經(jīng)濟環(huán)境，自然環(huán)境，文化、歷史。分析入住酒店的客源情況，得出各類客人所占客源的比例。由于客源的不同，對酒店的功能要求上、空間的使用上以及設(shè)施安排上的要求也就各有不同。設(shè)計是為經(jīng)營者服務(wù)的，就是要方便酒店的管理經(jīng)營。

設(shè)計還要符合不同類型客人的需要，使環(huán)境與客人之間產(chǎn)生一種自然而然的親切交流感。在今后的數(shù)十年中，以休閑為主的度假類酒店將成為發(fā)展趨勢。特別是在發(fā)達國家人們追求物質(zhì)與精神享受的愿望不斷增長，他們要求此類酒店不僅僅要有健身、休閑娛樂活動等設(shè)施，還關(guān)心對食物的選擇及各種旅游項目的安排。他們要求度假村周圍應(yīng)有許多新開發(fā)的具有鮮明地區(qū)特色的、充滿豐富歷史文化內(nèi)涵的自然旅游風(fēng)景區(qū)。旅游者會越來越關(guān)心在我們這個星球上的生活質(zhì)量問題。作為設(shè)計師就是要為實現(xiàn)他們的愿望而努力工作。

在歐美地區(qū)，城市酒店包括商務(wù)性酒店、會議性酒店、休閑旅游性酒店。這些酒店相當(dāng)比例是為從事商務(wù)活動的客人服務(wù)的。城市酒店正在發(fā)展得越來越象寫字樓，一些大的公司把城市酒店當(dāng)成了在房間里做生意的場所。這就要求設(shè)計師不能沿襲過去的一些傳統(tǒng)設(shè)計模式，需要在每個客房中多安排一些具有里外間功能的套房，安裝活門，這樣有利于安排辦公使用。同時需要有更多的商業(yè)辦公設(shè)施，如安排方型的辦公桌、班椅、雙線電話、互聯(lián)網(wǎng)的接口、現(xiàn)代功能的傳真等設(shè)施。比如在巴西的凱賓斯基酒店項目中就設(shè)計了檔案架、櫥柜、廚具等。會議性酒店既要安排好會議中心，還要有中、小型會議室。另外根據(jù)會議中心所接待的人員總數(shù)，安排好會議就餐的大、中、小型餐廳。

昆山鑫建建筑裝飾工程有限公司堅信自己的選擇

理由1：無店面的營銷模式，將節(jié)省下的成本回饋客戶。

理由2：執(zhí)行業(yè)主無風(fēng)險操作流程（先裝修、后付款），并擁有完善的線上、線下客服系統(tǒng)，提供及時、周到的服務(wù)。

理由3：擁有自已成熟的設(shè)計師團隊和工程施工隊伍，全程一站式服務(wù)，程序化施工管理，杜絕外發(fā)。

理由4：報價具體，引導(dǎo)品牌消費，規(guī)范執(zhí)行，主材透明價。

理由5：設(shè)計師全程跟蹤，定期回訪，微笑服務(wù)。

理由6：保質(zhì)二年（隱蔽工程五年），終身維修。 2100433B

昆山鑫建誠機械設(shè)備有限公司位于江蘇省昆山周市鎮(zhèn)青陽北路535號

昆山鑫建誠機械設(shè)備有限公司已在工商管理局登記注冊

昆山鑫建誠機械設(shè)備有限公司2009年涉足于自動噴漆機設(shè)備行業(yè)，是一家專業(yè)生產(chǎn)噴涂自動化設(shè)備的生產(chǎn)廠家。先后推出了平面往復(fù)式自動噴漆機：單軸至五軸自動噴漆機、立式往復(fù)升降機等及六軸/七軸往復(fù)機，可應(yīng)用到表面復(fù)雜的產(chǎn)品噴涂。

昆山鑫建誠機械設(shè)備有限公司秉承“專業(yè)，專注，誠信，互利”的原則，積極引入臺灣先進技術(shù)，充分發(fā)揮公司多位中高級技術(shù)人才的優(yōu)勢，為廣大客戶提供最先進，最優(yōu)化的設(shè)備和最好的服務(wù)。公司對外提供往復(fù)機成套模組機構(gòu)，可根據(jù)客戶要求設(shè)計規(guī)劃，并且可以幫助客戶裝配完成，客戶只須自行配備控制系統(tǒng)及編寫程序即可，同時公司提供標(biāo)準(zhǔn)的往復(fù)機程序。