澧縣金源房地產(chǎn)有限公司

臨澧縣住建局 的職責是：

(一)承擔牽頭推進新型城市化戰(zhàn)略的工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城市建設(shè)(含城市雕塑)、村鎮(zhèn)建設(shè)、住房保障、園林綠化、風景名勝區(qū)建設(shè)、重點工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、建筑構(gòu)配件、勘察設(shè)計等行業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，研究擬訂實施辦法及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃并指導實施，進行行業(yè)管理；負責城建檔案的收集、保管和利用。

(二)參與全縣土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃以及城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查。

(三)負責全縣建設(shè)項目的計劃調(diào)度、巡查監(jiān)督、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、備案等；牽頭組織施工圖聯(lián)合審查、建設(shè)工程項目的竣工聯(lián)合驗收工作。

(四)負責全縣建筑施工、建筑安裝、建設(shè)監(jiān)理、建筑裝飾(包括城市雕塑)、建筑材料試驗、預(yù)制構(gòu)配件、市政管網(wǎng)、商品混凝土和建筑行業(yè)資質(zhì)初審、申報和管理工作。

(五)按國家和省、市規(guī)定的權(quán)限，負責全縣勘察設(shè)計、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、建筑企業(yè)、中介機構(gòu)、市政公用工程施工等類別資質(zhì)的申報工作；指導園林綠化、房屋拆遷、物業(yè)管理等其他相關(guān)類別資質(zhì)的審查報批工作。

(六)根據(jù)國家基本建設(shè)程序，負責全縣建設(shè)項目(含工業(yè)與民用建筑、市政設(shè)施、公用建筑、園林綠化工程)建設(shè)方案的評審和報批工作。

(七)負責指導和管理全縣建筑業(yè)工作。監(jiān)督管理建筑從業(yè)資格、工程報建、工程監(jiān)理、工程招投標以及工程質(zhì)量和安全；負責管理各類工程建設(shè)造價、標準定額的實施，規(guī)范建筑市場；負責監(jiān)督勘察設(shè)計、招投標代理、建筑企業(yè)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、造價、建設(shè)工程交易和相關(guān)社會中介組織的經(jīng)營活動；負責住建系統(tǒng)(建設(shè)、公用、園林、房地產(chǎn)、供水)綜合行政執(zhí)法工作。

(八)負責指導全縣城鄉(xiāng)住房制度改革工作和房地產(chǎn)業(yè)的管理。擬訂全縣住房建設(shè)規(guī)劃并指導實施，編制全縣保障性住房發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并監(jiān)督實施；指導保障性住房建設(shè)工作；會同有關(guān)部門指導城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓；指導規(guī)范房地產(chǎn)市場。

(九)負責指導城市供水、排水、計劃(節(jié)約)用水、污水處理、燃氣、熱力、市政道路、城市橋梁、城市路燈(含社會燈飾)、城市排澇等工作，接受水利部門的指導，參與城鎮(zhèn)水系治理，負責指導污水處理設(shè)施建設(shè)和重大減排項目的實施，推進城鎮(zhèn)減排工作。

(十)負責指導全縣城鄉(xiāng)綠化工程建設(shè)、城區(qū)綠化管理和園林綠化企業(yè)行業(yè)管理工作，負責城市廣場、公共綠地管理工作；負責指導縣城區(qū)綠化工作，會同有關(guān)部門負責風景名勝區(qū)的審核報批及其建設(shè)管理。

(十一)負責指導和管理全縣城鄉(xiāng)建設(shè)工作，組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點。擬訂村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)制度并指導實施，指導村鎮(zhèn)住房建設(shè)及危房改造，指導村鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導全縣重點村鎮(zhèn)的建設(shè)，指導特色景觀旅游名鎮(zhèn)(村)的申報和管理，推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工作。

(十二)實施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防工作；協(xié)助有關(guān)部門開展城市地下空間的規(guī)劃、勘察設(shè)計、工程質(zhì)量安全及其開發(fā)和利用。

(十三)負責推進全縣建筑節(jié)能與建設(shè)科技進步工作。指導全縣建設(shè)行業(yè)科技項目的開發(fā)和新技術(shù)、新產(chǎn)品的推廣和利用；組織實施重大建筑節(jié)能項目；指導管理行業(yè)重大技術(shù)改進和創(chuàng)新；負責制定全縣建設(shè)人才的培訓規(guī)劃，開展職業(yè)技術(shù)培訓教育，組織和管理住建系統(tǒng)職工隊伍培訓和繼續(xù)教育工作。

(十四)會同有關(guān)部門籌措和管理城市建設(shè)資金、行政事業(yè)性收費、預(yù)算外資金及其他專項資金；負責年度城市建設(shè)項目資金計劃的編制，指導與監(jiān)督各專項經(jīng)費的使用；對縣本級建設(shè)工程進行預(yù)(決)算的審核和審計；指導和檢查住房與建設(shè)行業(yè)企、事業(yè)單位國有資產(chǎn)的管理。

(十五)指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各行業(yè)學會、協(xié)會工作。

(十六)承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策和法律法規(guī)及規(guī)定，擬訂本縣房產(chǎn)管理的辦法措施和房地產(chǎn)業(yè)與城市住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并組織實施。

（二）承擔規(guī)范全縣房地產(chǎn)市場秩序和監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審核和報批；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的審核工作；負責商品房（預(yù)）銷售管理；負責全縣房地產(chǎn)價格信息采集和公布工作。

（三）參與國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，主要參與制定國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用方案；根據(jù)國家房地產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)和政策，提出國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用的具體條件。

（四）承擔全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的責任。負責全縣房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；負責全縣國有直管公房的管理；負責全縣房地產(chǎn)交易管理、房屋測繪管理、房產(chǎn)檔案管理和房屋租賃管理。

（五）負責全縣棚戶區(qū)改造和縣城區(qū)舊城改造；負責全縣國有土地上房屋征收與補償、房屋安全鑒定、白蟻防治管理；負責房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀、測繪等中介服務(wù)市場的管理；負責房屋中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)的審核和報批工作。

（六）承擔指導全縣物業(yè)管理的責任。承辦全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、報批工作；指導全縣物業(yè)服務(wù)招投標工作和新建小區(qū)配套驗收工作；規(guī)范和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理行為。

（七）貫徹落實國家、省、市關(guān)于推進城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施；負責擬訂全縣住房制度改革的方案并組織實施。

（八）指導、監(jiān)督全縣房屋維修資金的歸集和使用管理工作。

（九）負責全縣房地產(chǎn)市場管理的行政執(zhí)法工作。

（十）貫徹執(zhí)行國家、省、市住房保障的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，大力推進全縣住房保障體系建設(shè)。參與全縣住房保障專項規(guī)劃編制工作，組織實施全縣住房保障工作，負責制定全縣住房保障計劃和年度實施方案；負責全縣保障性住房的建設(shè)與籌集、分配與管理；負責全縣住房保障資金的使用與監(jiān)管。

（十一）承辦縣委、縣政府及上級部門交辦的其他事項。