洛陽(yáng)邦順園林棧道有限公司業(yè)務(wù)范圍

5月10日，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)以零對(duì)價(jià)的形式將旗下邦邦置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

5月10日，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)以零對(duì)價(jià)的形式將旗下邦邦置業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遠(yuǎn)洋集團(tuán)全資附屬公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司。本次交易不涉及任何資產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）方面的轉(zhuǎn)讓。安邦保險(xiǎn)集團(tuán)為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的第二大股東，因此該交易也構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

邦邦置業(yè)總經(jīng)理將由遠(yuǎn)洋集團(tuán)提名

據(jù)悉，邦邦置業(yè)股權(quán)變更完成后，安邦集團(tuán)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)雙方會(huì)在30個(gè)工作日按照股權(quán)比例進(jìn)行首期注冊(cè)資本金（5000萬(wàn)元）的實(shí)繳，雙方各持有邦邦置業(yè)50%股權(quán)。邦邦置業(yè)受安邦集團(tuán)委托對(duì)安邦持有的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行代建、代管，邦邦置業(yè)根據(jù)市場(chǎng)化原則收取代建、代管費(fèi)用。相關(guān)項(xiàng)目后續(xù)納入遠(yuǎn)洋管理體系，統(tǒng)一使用遠(yuǎn)洋品牌進(jìn)行建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)。而本次交易，也不涉及任何資產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）方面的轉(zhuǎn)讓。

公告顯示，收購(gòu)?fù)瓿珊?，邦邦置業(yè)董事局將由4名董事組成，遠(yuǎn)洋集團(tuán)和安邦集團(tuán)雙方可分別提名兩名董事。其中，董事長(zhǎng)由安邦保險(xiǎn)集團(tuán)方面提名的董事?lián)?，副董事長(zhǎng)由遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面提名的董事?lián)巍０畎钪脴I(yè)的總經(jīng)理將由遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面提名的人士擔(dān)任。

記者了解到，邦邦置業(yè)為一家殼公司，注冊(cè)時(shí)間為2016年12月，注冊(cè)資本為2億元，目前尚未進(jìn)行實(shí)繳，凈資產(chǎn)為0。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房；工程勘察設(shè)計(jì)。

安邦旗下存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，為何由參與遠(yuǎn)洋代建、代管？對(duì)此，億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天指出，安邦目前持有遠(yuǎn)洋集團(tuán)全部已發(fā)行股本約29.7%，把業(yè)務(wù)給遠(yuǎn)洋都是天經(jīng)地義的，預(yù)計(jì)未來(lái)他們會(huì)在長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域推進(jìn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)，遠(yuǎn)洋有接管此類(lèi)資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：一是遠(yuǎn)洋作為香港上市公司，有能力消化安邦此類(lèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)；二是遠(yuǎn)洋本身在金融業(yè)務(wù)方面持續(xù)發(fā)力，這兩年更為明顯；三是目前存量市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)較大，遠(yuǎn)洋通過(guò)類(lèi)似存量物業(yè)收購(gòu)，有助于其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的成長(zhǎng)。

雙方將在不動(dòng)產(chǎn)、養(yǎng)老等業(yè)務(wù)深度合作

針對(duì)此次合作，5月10日遠(yuǎn)洋集團(tuán)在其官網(wǎng)發(fā)文表示，雙方積極推進(jìn)在戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)、養(yǎng)老業(yè)務(wù)、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等領(lǐng)域的深度戰(zhàn)略合作。安邦保險(xiǎn)集團(tuán)是遠(yuǎn)洋集團(tuán)的主要股東之一，雙方在業(yè)務(wù)模式、資源利用方面具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性。戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的確立，有利于發(fā)揮雙方協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)營(yíng)主業(yè)快速發(fā)展。

值得注意的是，今年2月23日，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)由中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)接管工作組正式接管，這是國(guó)家為防控化解金融風(fēng)險(xiǎn)做出的重大決策。

“本次安邦保險(xiǎn)集團(tuán)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)全面戰(zhàn)略合作，是接管工作組依法履行接管職責(zé)、確保安邦穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)取得的重大成果。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，積極協(xié)助接管工作組做好工作?！鄙鲜鑫恼卤硎?。

據(jù)悉，雙方首期將針對(duì)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目處置開(kāi)展合作。此次收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑢⑴c安邦共同打造邦邦置業(yè)這一不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)公司，負(fù)責(zé)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下全部存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的處置及運(yùn)營(yíng)管理等。平臺(tái)公司將加快合作項(xiàng)目的處置速度，可售住宅資源力爭(zhēng)盡快實(shí)現(xiàn)清盤(pán)，持有物業(yè)將盡快實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，支持安邦保險(xiǎn)集團(tuán)化解風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，平臺(tái)公司將采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理體系和管理制度，使用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的信息系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。針對(duì)銷(xiāo)售類(lèi)項(xiàng)目，采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌對(duì)外推廣。

采寫(xiě)/新京報(bào)記者 張曉蘭