雷州市國揚建材有限公司

深圳市浩揚建材有限公司成立2013年，是一家綜合型家裝工裝裝飾材料批發(fā)中心，結(jié)合高中低裝飾板材，適應于家裝業(yè)主，裝飾公司，家具加工廠的各方位需求，貨源充足，款式眾多。浩揚木業(yè)經(jīng)營的各系列板材有：兔寶寶E0級免漆生態(tài)板，E0級細木工板，OSB無醛級順心板，兔寶寶阻燃板，兔寶寶實木地板，兔寶寶復合地板，兔寶寶衣柜，木門，兔寶寶膠水五金等兔寶寶系列產(chǎn)品

深圳市浩揚建材有限公司成立2013年，是一家綜合型家裝工裝裝飾材料批發(fā)中心，結(jié)合高中低裝飾板材，適應于家裝業(yè)主，裝飾公司，家具加工廠的各方位需求，貨源充足，款式眾多。

浩揚木業(yè)經(jīng)營的各系列板材有：兔寶寶E0級免漆生態(tài)板，E0級細木工板，OSB無醛級順心板，兔寶寶阻燃板，兔寶寶實木地板，兔寶寶復合地板，兔寶寶衣柜，木門，兔寶寶膠水五金等兔寶寶系列產(chǎn)品

國土資源局辦證指南

凡需申請辦理建設用地(征地)、農(nóng)村宅基地、劃撥土地補辦出讓手續(xù)、土地證(或他項權(quán)證)、采礦許可證等業(yè)務的業(yè)主，須將辦理所需的必備資料送入雷州市政府設置的行政服務中心國土資源局窗口(以下簡稱窗口，設在雷州市購物廣場三樓)，按規(guī)定的時限到窗口領(lǐng)取證件。為了便于廣大群眾了解和咨詢，現(xiàn)將辦理以上業(yè)務所需資料和程序告示如下。

☆如何處理來文來件

(主管股室：辦公室)

辦公室負責各類文件的簽收、登記、分辦、督辦等工作，除法院查封通知書由地籍股直接簽收外，股室不予直接受理單位(個人)的來文來件。辦公室簽收文件后，按照公文處理規(guī)定，轉(zhuǎn)由有關(guān)股室辦理完畢，再答復來文單位(個人)。

☆如何申請辦理建設用地(征收土地)

(主管股室：土地利用股)

申請辦理建設用地分為單獨選址建設項目用地和分批次建設項目用地兩大部分。

(一)申請單獨選址的建設項目用地需提交什么材料"para" label-module="para">

1、建設用地預審申請書;2、建設項目用地預審意見;3、立項批準文件;4、有關(guān)項目設計資料(包括項目平面規(guī)劃布置圖等有關(guān)圖件);5、所涉及地質(zhì)、環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、消防等有關(guān)部門出具的意見或許可證;6、勘測定界圖及技術(shù)報告;7、建設項目總平面圖或橫、縱斷面圖;8、占用耕地的必須提出補充耕地方案;9、土地證;10、我局要求提供的其他材料。

(二)單獨選址的建設項目辦理征地報批程序如何"para" label-module="para">

首先是用地預審(由局耕地保護股負責)。建設用地單位持建設項目可行性研究報告向我局提出用地預審申請。經(jīng)審查，核發(fā)《建設項目用地預審意見》。

二是立項。建設用地單位持《建設項目用地預審意見》向計劃、規(guī)劃部門辦理正式批復手續(xù)(立項、規(guī)劃)。項目涉及林業(yè)、消防、環(huán)保、地質(zhì)災害、壓覆礦床等問題的，用地單位應在預審階段到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

三是申請建設用地(征收土地)。建設用地單位持有關(guān)資料到我局申請項目用地。

四是逐級辦理報批(由土地利用股負責)。1、我局對用地單位所提供的有關(guān)資料進行初審，擬訂“一書四方案”(建設項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案(涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時要)、征用土地方案、補充耕地方案(涉及占用耕地時要)、供地方案)及提供有關(guān)材料、圖件報市人民政府審核同意后，先報湛江市國土資源局和湛江市人民政府審核，再上報省國土資源廳和省人民政府審核。征用基本農(nóng)田的;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的，還需報國土資源部和國務院批準。2、省人民政府根據(jù)湛江市上報材料和省國土資源廳的審查意見進行審批。

五是市人民政府組織實施：⑴發(fā)布征地公告;⑵辦理征地補償?shù)怯?⑶擬訂、公告、確定、實施征地補償安置方案，交付土地。

六是領(lǐng)證。通知用地單位繳費，領(lǐng)取建設用地批準書或《國有土地劃撥決定書》。

(三)如何辦理分批次報批的建設用地"para" label-module="para">

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)(“圈內(nèi)”)為實施該規(guī)劃而分批次轉(zhuǎn)用及征用土地(根據(jù)建設的性質(zhì)：包括轉(zhuǎn)用又征用、只轉(zhuǎn)用不征用或只征用不轉(zhuǎn)用等各種情況)。其程序為：

1、我局根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)城市、村莊、集鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃實施的需要和年度用地指標會同計劃、規(guī)劃、財政等有關(guān)部門確定區(qū)域城鎮(zhèn)建設規(guī)劃發(fā)展的批次用地計劃。

2、我局根據(jù)城市、村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃實施進度分批擬訂“一書三方案”(建設項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征用土地方案、補充耕地方案)，報市人民政府審核后，先上報湛江市國土資源局和湛江市人民政府審核，再上報省國土資源廳和省人民政府審批。報批時須加附如下資料：⑴本級政府向上級政府的請示;⑵建設用地勘測定界圖及技術(shù)報告，城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模控制圖;土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查圖斑圖;補充耕地位置范圍圖;被征(收)土地的所有證或使用證;⑶上級政府及土地行政主管部門要求的其他資料。

3、省人民政府根據(jù)湛江市上報材料和省國土資源廳的審查意見進行審批。

4、用地經(jīng)批準后，由市人民政府依法組織實施，將集體土地進行分批次征用和轉(zhuǎn)用，并根據(jù)規(guī)劃實施要求和具體建設項目落實情況辦理供地手續(xù)(包括土地出讓、劃撥等)。

☆如何補辦劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)

(主管股室：土地利用股)

其適用范圍：是指原批準使用的國有土地使用權(quán)屬于劃撥性質(zhì)，現(xiàn)需補辦出讓手續(xù)，或劃撥土地轉(zhuǎn)讓時，辦理土地變更登記。

一、補辦劃撥土地出讓手續(xù)申請人需提供什么材料"para" label-module="para">

1、申請書;2、土地權(quán)屬來源證明;3、身份證、戶口簿;4、地價評估報告及宗地圖;5、建設用地規(guī)劃許可證;6、屬于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補辦出讓手續(xù)的，還需市土地交易所確認的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和成交確認書。

二、如何補辦劃撥土地出讓手續(xù)"para" label-module="para">

1、申請人將上述材料送我局窗口辦理受件登記;2、局土地利用股審核后報市人民政府審批;3、核發(fā)補辦劃撥土地出讓手續(xù)批復通知，并明確土地出讓金繳納標準。4、申請人補交土地出讓金后，簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。5、屬于非法轉(zhuǎn)讓、非法占用建設用地轉(zhuǎn)讓補辦出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方先持申請書、身份證明及有關(guān)材料到局法規(guī)監(jiān)察股接受處罰處理后，再按上述程序辦理。

☆農(nóng)村村民如何申請使用宅基地

(主管股室：土地利用股)

一、農(nóng)村村民申請使用宅基地需提供哪些材料"para" label-module="para">

1、使用宅基地申請書;2、身份證、戶口簿;3、建設用地規(guī)劃許可證(不在市區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的除外);4、《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》中村民或村民代表大會通過的意見和村委會意見。

二、農(nóng)村村民如何申請使用宅基地"para" label-module="para">

1、農(nóng)村村民向村提出使用宅基地申請;2、村民或村民代表大會討論通過;3、所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室現(xiàn)場踏勘，繪制宗地圖、地理位置圖后，作出初審意見，并經(jīng)鎮(zhèn)人民政府批準，再持《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》等有關(guān)材料報送我局窗口辦理受件登記。4、局土地利用股審核后，報市人民政府審批。5、核發(fā)《宅基地使用通知》。6、農(nóng)村村民按土地登記程序申請辦理土地證。

☆如何申請辦理土地證

(主管股室：地籍管理股)

一、辦理土地證申請人需提供什么材料"para" label-module="para">

1、土地登記申請書;2、身份證明(屬單位的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、批準成立單位的文件、法人代表證明、法人代表身份證等;屬個人的，提交身份證或戶口薄);3、土地權(quán)屬來源證明(原件);4、地上附著物權(quán)屬證明;5、建設用地批準文件;6、《國有土地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》;7、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提交《建設用地規(guī)劃許可證》或《建設工程規(guī)劃許可證》;8、屬于變更(過戶)登記的，如轉(zhuǎn)讓、出租等，需提交轉(zhuǎn)讓、出租協(xié)議書、地價評估報告、成交確認書和有關(guān)稅費繳交憑證(具體辦理程序見附則);9、屬于法院判決、裁定的，需提交判決書或民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書;10、委托代理人申請土地登記的，還應提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明; 11、登記機關(guān)認為必須提交的其他證明材料。

附則：土地轉(zhuǎn)讓、出租等變更行為在過戶登記前，申請人需辦理什么手續(xù)及程序"para" label-module="para">

1、到土地估價機構(gòu)進行地價評估;

2、轉(zhuǎn)(受)讓雙方到市土地交易所簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地交易確認手續(xù);

3、到測繪隊進行數(shù)字化地籍測量;

4、到市財政局、市地稅局辦理契稅、營業(yè)稅、增值稅等有關(guān)稅費的繳納(減免)手續(xù)。

5、持以上材料后再回到窗口按以下程序辦理土地證。

二、如何辦理土地證"para" label-module="para">

(一)申請登記。申請人持上述有關(guān)資料到我局窗口辦理受件登記，測算收費。

(二)審核辦理(地籍管理股負責)：1、地籍調(diào)查、現(xiàn)場測丈。2、土地登記審核情況公告;3、繪制宗地圖;4、填寫審批表、卡、注冊登記;5、股長初審;6、分管領(lǐng)導復審;7、局長審批，屬特殊情況用地，須經(jīng)局長辦公會議審批。

(三)領(lǐng)證：申請人繳費后到我局窗口領(lǐng)取土地證。

三、辦理土地抵押登記抵押人需提交什么材料"para" label-module="para">

1、抵押登記申請書(抵押人及抵押權(quán)人共同填寫);2、土地使用證;3、借貸主合同和抵押合同;4、土地估價報告;5、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，應提交批準文件或補簽土地出讓合同，補交出讓金;6、抵押雙方身份證明。

四、如何辦理土地抵押登記"para" label-module="para">

1、申請人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行地價評估;2、抵押人及抵押權(quán)人持上述有關(guān)文件資料共同向市土地交易所提出申請;3、市土地交易所調(diào)查初審后，送地籍股審核報主管副局長、局長審批;4、通知當事人領(lǐng)取抵押權(quán)《他項權(quán)利證明書》。

☆如何辦理采礦許可證

(主管股室：礦管股)

一、如何取得采礦權(quán)"para" label-module="para">

取得采礦權(quán)有兩種形式，一種是新設置的采礦權(quán)經(jīng)湛江市國土資源局委托后，以招標、拍賣、掛牌方式出讓;一種是采礦權(quán)屆滿，原采礦權(quán)人提出延續(xù)登記，進行協(xié)議出讓。具體程序是：

(一)新設置的采礦權(quán)

1、我局委托市土地交易所進行采礦權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓公告;2、競買者按采礦權(quán)出讓公告要求報名，交履約金;3、組織競買者實地考察礦區(qū)現(xiàn)場;4、競買者參加招標、拍賣、掛牌出讓活動;5、競得者交采礦權(quán)價款，取得成交確認書;6、簽訂《采礦權(quán)出讓合同書》;7、依法辦理采礦許可證。

(二)采礦權(quán)延續(xù)登記

1、原采礦權(quán)人應在采礦權(quán)屆滿前30天內(nèi)向我局窗口提交采礦權(quán)延續(xù)登記申請報告;

2、審核準予協(xié)議出讓的，簽訂《采礦權(quán)出讓合同書》、《礦山生態(tài)環(huán)境治理合同書》;

3、取得采礦權(quán)者，一次性繳足采礦權(quán)價款和恢復自然生態(tài)保證金，并提交有關(guān)資料，依法辦理采礦許可證。

二、辦理采礦許可證申請人應提供哪些資料"para" label-module="para">

1、工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準通知書;2、采礦權(quán)申請人資質(zhì)條件(含資金、技術(shù)和設備條件)的證明;3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體營業(yè)執(zhí)照;4、礦區(qū)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的該礦區(qū)是否在鎮(zhèn)圩規(guī)劃控制區(qū)范圍的意見;5、環(huán)境影響評價報告書(表)及環(huán)保部門的審批意見;6、水行政主管部門同意的水土保持方案;7、自然生態(tài)環(huán)境治理合同書和礦山生態(tài)環(huán)境治理合同書;8、安全部門審批意見;9、采礦權(quán)出讓合同書;10、按規(guī)定應當提交的其他資料。

☆如何調(diào)處土地權(quán)屬爭議案件

(主管股室：法規(guī)監(jiān)察股)

一、調(diào)處土地權(quán)屬爭議案件程序如何"para" label-module="para">

首先是申請。當事人對土地權(quán)屬提出爭議的，應向人民政府提交書面申請書，申請書應載明以下事項：

1、申請人和對方當事人的姓名、名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務;2、請求事項;3、事實與理由;4、證人的姓名、地址或工作單位;5、申請人簽名、蓋章、署明日期。

其次是受理立案。國土資源部門接到當事人的處理申請后，應當在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應當在決定之日起10天內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30天內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理;決定不受理的，應當在決定不受理之日起10天內(nèi)書面通知申請人，并說明理由;如果當事人對不予受理的決定不服的，可以依法申請復議或起訴。

三是調(diào)查取證。1、調(diào)查取證人員不少于二人，并應向當事人或有關(guān)人員出示證件;2、要求土地權(quán)屬爭議雙方當事人履行舉證責任;3、邀請雙方當事人到爭議地現(xiàn)場實地勘界，并繪制爭議地現(xiàn)狀圖;4、全面收集證據(jù)。

四是調(diào)解。行政調(diào)解是國土資源部門在當事人自愿接受調(diào)解的前提下，以第三者公證人的身份，依法解決土地權(quán)屬糾紛所必須遵循的行政程序，也是行政決定前一個不可缺少的程序。調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)當事人簽名或者蓋章，調(diào)解人員署名并加蓋國土資源部門的印章，寫明達成調(diào)解協(xié)議的日期，即生效具有法律效力，以作為土地登記的依據(jù)。

調(diào)解未達成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達前一方或者雙方反悔的，由雙方在調(diào)解筆錄上簽名或蓋章后，行政調(diào)解程序即告結(jié)束。

五是處理決定。處理決定是國土資源部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，經(jīng)過調(diào)查、取證，在主持調(diào)解無效的情況下，作出綜合調(diào)查報告，擬文上報市法制局審核，由人民政府以事實為根據(jù)，以法律為準繩，作出行政決定的重要行政程序。

六是復議。當事人對土地權(quán)屬爭議處理決定不服的，可以向作出具體行政行為的上一級機關(guān)申請復議。

七是起訴。當事人對復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。

八是執(zhí)行。當事人拒不履行處理決定，又不復議、起訴的，按生效的法律文件，作出具體行政行為的機關(guān)可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

九是監(jiān)督。上級人民政府發(fā)現(xiàn)下級人民政府作出的處理決定確有錯誤的，可以糾正或者要求下級人民政府重新處理。

二、在調(diào)處過程中，爭議雙方當事人應當提供哪些材料"para" label-module="para">

⑴人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證;⑵縣級以上人民政府或主管部門依法批準征用、劃撥土地的文件、附圖和有關(guān)補償協(xié)議書、補償清單、依法出讓土地使用權(quán)的出讓合同書和交付地價款的憑證，規(guī)劃部門批準規(guī)劃用地的文件及紅線圖; ⑶鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依法批準農(nóng)民建房用地的文件;⑷土地資源詳查工作中，按規(guī)定形成的土地權(quán)屬界線核定書及附圖;⑸爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議;⑹人民政府或者司法機關(guān)處理爭議的文件或者附圖;⑺法律規(guī)定可以作為證據(jù)的有關(guān)文件、資料。

國雅裝飾建材市場介紹

市場性質(zhì)：[專業(yè)市場]

所屬行業(yè)： 五金、建材

所在地區(qū)： 云南 昆明

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地址：昆明市新三環(huán)昌宏路國雅裝飾建材市場

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市場概況

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