青島裝飾城市場經(jīng)營服務有限公司

1．服務消費的連鎖性。

2．服務對象欲望需求的不可替代性。

3．居住水平提高帶來 “需求層次上升”。

綜合經(jīng)營服務的條件，從總體上看可以分為兩個：一是硬件；二是軟件。“硬件”是指資金和場所（包括建筑物）；“軟件”是指經(jīng)營內容或項目，以及經(jīng)營思路和體制。硬件是解決經(jīng)營什么的問題，軟件是解決如何經(jīng)營的問題。具體而言可歸納為三個方面內容：

1．籌措資金

在開設綜合經(jīng)營服務項目時，能得到上級主管部門的撥款當然是最好的，然而沒有撥款就要自籌資金，具體辦法有：

⑴ 以物業(yè)管理公司的信譽直接進行借貸。

⑵ 抵押貸款。

⑶ 向其他單位進行融資，或者向職工和社會集資。

總之，要調動各方面的積極性，想盡一切辦法，解決資金的來源問題。

2．尋找場地（包括建筑物）

3．選擇經(jīng)營內容或項目

在經(jīng)營內容或項目的選擇上，可以采取以下原則：

⑴ 日常生活類優(yōu)先

物業(yè)管理公司應該優(yōu)先開設諸如柴、米、油、鹽、醬、醋、吃、穿、用、行等日常生活方面的服務項目。如自行車的存放、開設小商店等。

⑵ 消費周期短、利用頻繁的項目優(yōu)先

如一日三餐、生活必需品。而消費周期長，使用不頻繁的項目可暫緩考慮。

⑶ 易損易耗品優(yōu)先

如小五金、小家電，在日常生活中容易損壞，其維修項目可先行開設。

⑷ 優(yōu)勢特色項目優(yōu)先

如物業(yè)管理公司有房屋維修工程隊、機電設備維修部等，可開設裝飾裝潢服務經(jīng)營部，連帶經(jīng)銷建材等。也可開設家電維修服務中心等。

⑸ 中介服務項目優(yōu)先

如找保姆、鐘點工，介紹家教，房產評估、換房，買賣中介等投資少，利用信息和關系多的也可優(yōu)先。

4．經(jīng)營思路和體制

⑴ 綜合經(jīng)營服務總的經(jīng)營原則，是按照商品經(jīng)濟價值規(guī)律辦事，實行等價交換、有償經(jīng)營服務。

⑵ 綜合經(jīng)營服務也可實行企業(yè)化管理，按承包經(jīng)營責任制辦法，進行個人承包。包贏不包虧，定額上繳，虧損自負，余額自留。其中可采取風險承包和抵押承包兩種方式。

⑶ 引進競爭機制，進行服務項目招標，即所開設的綜合經(jīng)營項目，實行企業(yè)內部或公開競爭招標，通過決標，以最高額中標發(fā)包，并簽訂承包合同。

Eastform展覽展臺服務有限公司本著“誠信服務、力求完美”的宗旨， “合理的價格，專業(yè)的服務，走可持續(xù)發(fā)展道路”為企業(yè)的經(jīng)營理念，把握當今展覽展示發(fā)展趨勢，不斷運用最新的設計理念，更新加工制作設備，采用新型制作材料及工藝，以滿足客戶不同的需要。讓顧客有更多的時間享受生活。