瑞安集團發(fā)展歷程

在一九九七年，集團之建筑及建筑材料業(yè)務重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司(「瑞安建業(yè)」)（股票代號983)，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時，瑞安建業(yè)主要從事房地產、水泥、建筑及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產有限公司(「瑞安房地產」) 及中華匯房地產有限公司(「中華匯」)的權益(2009年私有化了中華匯，更名為瑞安中華匯，由瑞安建業(yè)全資擁有)。

瑞安房地產(股票代號272)為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。瑞安房地產在開發(fā)大型、多用途城市核心發(fā)展項目及綜合住宅發(fā)展項目方面擁有顯著的成績。公司在中國內地主要城市的中心地段擁有八個處于不同開發(fā)階段的項目，總建筑面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權益）。公司于2006年10月4日在香港聯(lián)合交易所上市。

瑞安集團有限公司是瑞安集團旗下私人持有之公司，在香港及中國內地從事房地產投資業(yè)務，并持有瑞安房地產之權益。

瑞安自一九八五年起在中國內地開拓業(yè)務，現(xiàn)已在中國房地產市場具有相當?shù)挠绊懥?，并通過合資的拉法基瑞安水泥，成為中國西南部地區(qū)最大的水泥生產商。中國經濟的高速增長將繼續(xù)為集團提供龐大的發(fā)展機遇，瑞安的目標是要在全國的房地產、建筑及建筑材料行業(yè)大力發(fā)展，并成為享譽全球的企業(yè)。

涉及上海社保基金案

因為和上海社?；鸢傅年P系，瑞安房地產掌門人羅康瑞在上海的每一次露面都變得引人關注。

2006年11月16日，在瑞安房地產與美國著名的互聯(lián)網解決方案供應商思科系統(tǒng)公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團董事局主席羅康瑞向記者透露，集團旗下瑞安房地產有限公司將最晚在年底前全部歸還來自上海社?；鸬馁J款?！叭鸢才c社保再無關系?！?

羅康瑞表示，上海創(chuàng)智天地項目已進入銷售回款階段，歸還社?；鹳J款后資金鏈不會受到影響。同時，對于瑞安房地產副主席兼常務總裁王英偉可能離職的消息，瑞安房地產另一位高層向記者明確表示，該信息并不屬實。

2006年8月，隨著上海社?；鸢赴l(fā)，瑞安房地產在操作創(chuàng)智天地項目時曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場極大轟動。瑞安集團隨后發(fā)表聲明，承認曾從社?；皤@得貸款，尚余貸款資金8.75億余元，并稱將盡快歸還?！爱斈陱纳绫；鹳J款的流程其實十分正規(guī)，也相當繁雜，審查考核的每一關都不比從銀行貸款容易?！被貞洰斈甑馁J款過程，創(chuàng)智天地項目相關人士仍然感慨。

一波未平，一波又起。11月，瑞安房地產傳出高層變動信號。有消息稱瑞安房地產有限公司副主席兼常務總裁王英偉因在內地開展房地產業(yè)務的壓力巨大，提出將于2017年1月離職。傳言稱，王英偉當時曾參與安排瑞安房地產向上海社?；鹑谫Y。對此，瑞安房地產羅康瑞向記者明確表示了公司歸還全部社?；鸬臅r間表是在2016年底。而所謂的王英偉即將離職傳聞也被相關人士高調澄清。

歸還數(shù)億社?；鸷笕鸢卜康禺a是否能順利推進創(chuàng)智天地項目？對于這個問題，羅康瑞表示，資金方面沒有任何壓力，并對已經推出了133個單元的居住區(qū)“創(chuàng)智坊”的銷售狀況表示樂觀。占地84公頃的創(chuàng)智天地項目自落戶楊浦區(qū)開始，就受到市場高度重視，項目包含了創(chuàng)智天地科技辦公園區(qū)、居住區(qū)以及上海江灣體育中心等多種業(yè)態(tài)，將于2010年上海世博會前全面建成。

正因為耗資巨大，瑞安房地產如何融資成為市場關注話題。相關報道指出，為實現(xiàn)歸還社?；鹳J款后創(chuàng)智天地項目正常運轉，瑞安房地產已于9月份以10億元左右的價格出售重慶新天地項目19.8%股權。

此次，創(chuàng)智天地項目首期進入銷售階段無疑將再次向瑞安輸血。資料顯示，創(chuàng)智天地坊11月8日開盤，71套住宅已經預定掉35%。同時，為提升競爭優(yōu)勢，瑞安房地產找到思科系統(tǒng)公司，為項目度身打造了數(shù)碼社區(qū)解決方案，在社區(qū)內加入更先進的數(shù)碼和電子智能應用?！皠?chuàng)智天地與新天地這兩個項目的類型和風格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地產在內地的品牌?！绷_康瑞表示。2100433B

瑞安辦公SHUI ON WORKX是瑞安房地產旗下的辦公業(yè)務管理品牌，旗下有企業(yè)天地（CA）、INNO等辦公產品。擁有16年以上辦公項目的開發(fā)及資產管理經驗，在全國范圍內辦公管理面積達192萬平方米； 瑞安辦公從企業(yè)及人的需求出發(fā)，秉承“超維”理念，為客戶提供專業(yè)的辦公服務及開創(chuàng)性的“超維”解決方案。瑞安辦公擁有完整的資管團隊，專業(yè)且創(chuàng)造性的解決辦公業(yè)務的設計、開發(fā)建設、市場研策、品牌營銷、租賃及運營等事項。給客戶提供包括企創(chuàng)、社區(qū)服務、物業(yè)服務以及數(shù)字化服務平臺在內的全周期且多元化價值創(chuàng)造能力的辦公生態(tài)服務。瑞安辦公主要以企業(yè)天地系、INNO系以及其他辦公產品為三大核心空間，同時以數(shù)字化平臺、企創(chuàng)&社區(qū)服務、物業(yè)服務為主要核心服務力。

瑞安辦公產品的投資主要以上海為核心的一線及新一線城市多點布局，并實現(xiàn)辦公資產組合的多樣性，同時助力城市打造高品質商務區(qū)。瑞安辦公產品類型主要有：城市地標級的甲級寫字樓系列——企業(yè)天地產品（CA）：如企業(yè)天地5號、瑞安廣場、武漢企業(yè)天地、重慶企業(yè)天地、太平洋新天地商業(yè)中心（在建）、瑞虹企業(yè)天地（在建）、鴻壽坊（在建）；創(chuàng)新的辦公空間解決方案——INNO產品：如INNO創(chuàng)智、INNO未來城；其他類型的辦公產品：如虹橋天地、創(chuàng)智天地、嶺南天地商業(yè)大廈。