上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司

第1章　2006年上海房市大盤點(diǎn)

1.1　20世紀(jì)90年代以來上海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

1.2　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1.3　房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展引致一些社會經(jīng)濟(jì)問題

1.4　“十一五”期間上海房地產(chǎn)展望

第2章　房地產(chǎn)政策

2.1　2006年房地產(chǎn)政策回顧

2.2　2006年房地產(chǎn)政策評析

2.3　房地產(chǎn)政策展望

第3章　房地產(chǎn)金融

3.1　上海房地產(chǎn)金融發(fā)展綜述

3.2　2006年上海住房金融運(yùn)行特征和2007年趨勢展望

3.3　2006年上海房地產(chǎn)開發(fā)金融回顧和2007年展望

第4章　房地產(chǎn)投資

4.1　2006年，新投資時(shí)代的開端

4.2　制度內(nèi)的庖丁解牛：策略和工具

4.3　趨勢和展望

第5章　土地市場

5.1　上海市土地利用現(xiàn)狀與規(guī)劃

5.2　上海市2006年土地市場情況

5.3　土地市場分析

5.4　2007年上海市土地市場展望

第6章　住宅市場

6.1　上海住宅市場概述

6.2　上海商品房市場分析

6.3　上海廉租住房和配套商品房

6.4　上海二手房市場

6.5　上海住宅市場分析與展望

第7章　寫字樓市場

7.1　上海寫字樓市場概況

7.2　上海寫字樓市場的歷史回顧

7.3　上海寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀

7.4　上海寫字樓市場發(fā)展前景

7.5　上海寫字樓市場發(fā)展建議

第8章　商業(yè)房地產(chǎn)市場

8.1　商業(yè)地產(chǎn)概述

8.2　上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀

8.3　上海商業(yè)地產(chǎn)的市場分析

8.4　上海商業(yè)地產(chǎn)的市場展望

第9章　樓盤點(diǎn)評

9.1　商業(yè)地產(chǎn)：百聯(lián)西郊購物中心

9.2　商業(yè)地產(chǎn)：大寧國際商業(yè)廣場

9.3　綜合物業(yè)：海上海新城

9.4　綜合物業(yè)：綠洲中環(huán)中心（綠洲湖畔花園）

9.5　住宅樓盤：仁恒河濱花園

9.6　住宅樓盤：金橋瑞仕花園

9.7　住宅樓盤：新湖明珠城

9.8　住宅樓盤：新江灣城1號作品（合生江灣國際公寓）

9.9　住宅樓盤：上?？党?

后記2100433B

土地估價(jià)師又稱不動產(chǎn)估價(jià)師，考試內(nèi)容包括《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》 《土地估價(jià)理論與方法》 《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》 《土地估價(jià)案例與報(bào)告》 《土地估價(jià)相關(guān)知識》其中土地估價(jià)師通過全部考試后獲取土地估價(jià)師資格，需實(shí)踐兩年后注冊 。

估價(jià)師任職資格

（1）執(zhí)業(yè)技能。土地估價(jià)既是一門學(xué)科又是一門藝術(shù)，要求土地估價(jià)師除了擅長本專業(yè)外，還要掌握城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、土壤學(xué)、房地產(chǎn)、會計(jì)學(xué)等相關(guān)知識和技能；以及估價(jià)業(yè)務(wù)能力、咨詢能力、估價(jià)報(bào)告審核、評判能力等。

（2）職業(yè)道德。作為一名執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，要想更好地為委托方服務(wù)，就要具全面的土地評估理論與過硬的專業(yè)技能以及良好的職業(yè)素質(zhì)，能堅(jiān)持原則、講究策略，能做到合法、公正、公平、公開、客觀，不因一時(shí)一事毀掉自己和公司的信譽(yù)和誠信。這就要求執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師既堅(jiān)持政策的原則性，又要有做事的靈活性。對政策方法的解讀和詮釋能力要在實(shí)踐工作中不斷地培養(yǎng)，掌握土地估價(jià)的藝術(shù)和方法，掌握辯證的思維。

（3）通用能力。土地估價(jià)師除了業(yè)務(wù)技能的必備要求外，還應(yīng)在平時(shí)的工作中不斷訓(xùn)練，掌握職業(yè)的方法與社會能力，可以要求土地估價(jià)師系統(tǒng)的學(xué)習(xí)《職業(yè)方法能力》、《職業(yè)社會能力》；要求更高級別的土地估價(jià)師學(xué)習(xí)《管理學(xué)精要》、《項(xiàng)目管理》、《質(zhì)量管理》等，掌握管理中相關(guān)的方法，訓(xùn)練創(chuàng)新意識與能力；還可利用編制核心業(yè)務(wù)實(shí)驗(yàn)任務(wù)書來考核與指導(dǎo)各層級土地估價(jià)師的實(shí)踐操作能力，并在此實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練過程中，讓其發(fā)揮自主能動性找到問題與不足，有針對性地進(jìn)行改善，使能力得到不斷的提高。

內(nèi)容介紹

《估價(jià)師工作手冊(第2版)》是美國估價(jià)師學(xué)會出版的一系列房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)書籍中的一本。對于希望不斷豐富評估知識、提高自身素質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師來說，《估價(jià)師工作手冊(第2版)》是一本非常理想的學(xué)習(xí)指南?！豆纼r(jià)師工作手冊(第2版)》列舉了117個(gè)問題，并給出了建議解答。這些問題和解答不僅涉及估價(jià)原則，也涉及寫字樓、購物中心等具體案例。附錄還包括了大量實(shí)用的公式和數(shù)據(jù)表。

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