上海華懋建筑裝飾工程有限公司

龔接手后，華懋仍很少向銀行借貸。這種做法的好處在1998年金融風(fēng)暴來襲時(shí)再次得到應(yīng)驗(yàn)。在隨后的樓市大蕭條中，華懋的工程并沒有停下來，而是加速建設(shè)?！澳菚r(shí)人工會(huì)便宜一點(diǎn)?！饼徣缧男ρ浴ＨA懋仍堅(jiān)持“惜售”的策略，把原來預(yù)售的大多住宅都改成“服務(wù)式公寓”來收租。

對(duì)于華懋上市的話題，龔如心現(xiàn)在仍提不起興趣?！拔覀冇懻撨^很多次，但總是機(jī)遇不對(duì)，現(xiàn)在覺得這樣(指不上市)也挺好。金融風(fēng)暴時(shí)，不少人對(duì)我說，你真輕松啊，還好你沒有上市?！?

在骨子里，龔從來沒有使自己放松過。華懋的規(guī)定是六點(diǎn)下班，不過龔如心從未在這時(shí)收過工。十多年來，華懋廣場(chǎng)15層的華懋總部成了龔如心工作和生活的中心。在夜里一兩點(diǎn)鐘，下屬也時(shí)常會(huì)接到她的電話。而在早上七點(diǎn)鐘，龔的秘書就需趕到辦公室，等候差遣。龔對(duì)朋友解釋說，自己如果晚上不工作，就會(huì)睡不好覺。

龔并不是在孤軍奮戰(zhàn)。在其身邊，有許多曾為華懋效力多年的老臣。最核心的是負(fù)責(zé)核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)的梁榮江以及負(fù)責(zé)娛樂事業(yè)的王禮泉。前者不茍言笑，是處理華懋內(nèi)政事務(wù)的關(guān)鍵人物，后者則是龔如心的“外交大使”。不過，平時(shí)與龔如心溝通最多的卻是1994年新加盟的王錦添。“她對(duì)建筑設(shè)計(jì)有著強(qiáng)烈的興趣，在室內(nèi)設(shè)計(jì)上敏感度很高。”王錦添評(píng)價(jià)。

1994年以后，香港的商圈很快便領(lǐng)教了一個(gè)重新振作的“王太”。在言及“如心廣場(chǎng)”之余，所提最多自然是其“超短裙 羊角辮”的新造型以及宛如少女般的心態(tài)。

“這個(gè)造型比較可愛，像個(gè)洋娃娃，容易讓人提起興趣。”香港著名電影制作人、東方娛樂控股有限公司董事長(zhǎng)黃百鳴說。

龔如心更欲給華懋貼上一個(gè)全新的標(biāo)簽。答案就是多元化和國際化。

在龔接手前，華懋除了主業(yè)地產(chǎn)，其它領(lǐng)域的投資只有娛樂。業(yè)界把大多數(shù)資金都存在銀行的華懋稱作“Cash Company?！爆F(xiàn)今的華懋則在地產(chǎn)外的新舊經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域均有試水。

最大的動(dòng)作便是1998年以來向酒店業(yè)的拓展。除了如心廣場(chǎng)和淺水灣這樣大型的商業(yè)物業(yè)改酒店的項(xiàng)目，在政策放松后，龔還把華懋旗下在旺角和觀塘等地的工業(yè)地盤向香港城規(guī)會(huì)申請(qǐng)改作中檔酒店。如今，華懋在酒店方面的投資已近200億。

華懋酒店部門負(fù)責(zé)人谷憲徽表示，隨著迪斯尼這樣大型娛樂項(xiàng)目的建成和內(nèi)地與香港經(jīng)濟(jì)融合的加快，華懋向酒店的大力拓展將在兩三年后被證明是一個(gè)明智的決策。

2000年底，華懋入主安寧數(shù)碼(0128)，欲將其作為發(fā)展信息科技業(yè)務(wù)的旗艦。在經(jīng)歷了兩年多時(shí)間的整頓后，這家主業(yè)為電訊和生物醫(yī)藥的高科技公司已穩(wěn)定虧損局面。

龔的海外投資在1995年后明顯增大。在臺(tái)灣，她投資了當(dāng)?shù)貒H大型貨柜航運(yùn)的翹楚“陽明航運(yùn)”，并出任董事。在美國，龔控股全美第二大現(xiàn)場(chǎng)音樂經(jīng)紀(jì)公司House of Blues，以及經(jīng)營“芝麻街”的S.S Retail Stores。在加拿大，她投資了現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式的主題公園Playdium。出于對(duì)前沿的生物科技領(lǐng)域的著迷，龔早在生物科技概念未被資本市場(chǎng)所追捧之前便在美國一口氣投資了十幾家生物科技公司，其中Genelabs已在納斯達(dá)克上市，龔自1997年起任該公司的董事。

她甚至還想競(jìng)投澳門賭牌：2001年澳門賭牌競(jìng)爭(zhēng)最酣之際，龔如心突然與香港富商劉鑾雄聯(lián)合參戰(zhàn)，一度成為奪標(biāo)大熱門，但最終落敗。

現(xiàn)在看來，她的最成功的一筆投資便是英國的地產(chǎn)公司Chelsfield。

Chelsfield是英國房地產(chǎn)明星股，由Elliott Bernerd在1986年創(chuàng)辦，在倫敦及紐約擁有大量物業(yè)。1990年農(nóng)歷新年時(shí)華懋放大假，龔如心和王德輝去英國旅游，與Elliott Bernerd認(rèn)識(shí)，便決定投資Chelsfield。1993年底，Chelsfield在倫敦上市，龔如心是發(fā)起股東，持有近14%的股份(后被攤薄至12.34%)，僅次于Elliott Bernerd。1996年，龔成為Chelsfield的董事。現(xiàn)在，龔如心當(dāng)年約3億多港幣的投資已升值逾10億。

“她這樣打拼，是想讓大家認(rèn)識(shí)到，她的成功并不僅僅是‘王德輝的太太’使然，而是自己也要做一番事業(yè)?！壁w世曾說，“但公平的說，過去在華懋，王德輝和龔如心是close partnership，華懋的基業(yè)是兩人共同努力的結(jié)果?！?

證明這一點(diǎn)并非易事。迫在眉睫的便是她與家翁王廷歆間的世紀(jì)爭(zhēng)產(chǎn)官司：1997年7月，王廷歆入稟香港高院，要求法庭頒令王德輝死亡，并確認(rèn)王德輝1968年所立指定王廷歆為唯一遺產(chǎn)受益人的遺囑。馬拉松般的爭(zhēng)產(chǎn)官司由是展開。1999年6月，高院宣布王德輝在法律上死亡。龔如心則表示王德輝在1990年所立遺囑使自己成為唯一遺產(chǎn)受益人。2002年11月，法庭書面裁決王廷歆勝訴。聞判后，龔如心表示要上訴到底。眼下，馬拉松般的上訴官司仍在進(jìn)行中。這場(chǎng)豪門恩怨的戲劇性吸引了港人的眼球。香港的小報(bào)爆料說，在背后支持現(xiàn)年92歲的王廷歆的人士既有香港娛樂界和體壇人士，也有澳門賭場(chǎng)中的“話事人”。龔如心助理王禮泉?jiǎng)t向記者表示，龔如心的人身安全正受黑勢(shì)力的威脅?！熬拖耠娪袄锏臉蚨?，每天都會(huì)發(fā)生。”

王更表示，官司已對(duì)華懋的正常運(yùn)營產(chǎn)生諸多不利影響。香港著名的財(cái)經(jīng)報(bào)紙《信報(bào)》則在去年法庭裁決王廷歆勝訴后發(fā)表評(píng)論說，如果龔如心在與王廷歆及王德輝遺產(chǎn)管理人的兩宗官司中都敗訴，將動(dòng)搖她在華懋的掌舵地位。

由此，今年3月出版的美國《Forbes》雜志的全球富豪榜中，把排名第123的龔如心選作“為錢所累的富豪”。

在接受記者采訪時(shí)，龔如心表示，對(duì)于所謂的財(cái)富排名自己并不在意?！八麄?cè)趺此愠鰜恚臼潞么?，我自己都弄不清楚。?

對(duì)于給自己惹來麻煩的巨額財(cái)富的繼承，現(xiàn)年66歲的龔如心則表示已拿定主意?！翱紤]到?jīng)]有子女，1987年我先生和我做了一個(gè)慈善基金，將來要做一個(gè)類似于諾貝爾獎(jiǎng)金之類的國際性大獎(jiǎng)，全部都捐給國家”。2100433B

華懋集團(tuán)的官方網(wǎng)頁上，如數(shù)家珍般的記載著龔氏王國的龐大資產(chǎn)，但唯獨(dú)對(duì)1992年以來涉及的內(nèi)地投資，只字未提。這是龔如心無意為之，還是覺得在內(nèi)地還缺乏“經(jīng)典之作”？

4月3日，隨著70歲的龔如心仙逝，這個(gè)疑問似乎難再有答案。

4月5日，上海黃浦區(qū)滇池路81~85號(hào)，面對(duì)寒風(fēng)中的曼哈頓(外灘)商務(wù)酒店字眼，許多市民并不知道，該建筑一度寄托了龔如心的五星級(jí)外灘酒店夢(mèng)想。

1994年，龔如心準(zhǔn)備投資1億美元重建上海著名的和平飯店，后因拆遷問題未能解決而擱置。隨后，龔如心決定臨近購買滇池路81~85號(hào)地塊，用來修建五星級(jí)外灘酒店，并將該項(xiàng)目命名為華懋和平大廈。

隨后，記者在采訪中獲悉，該計(jì)劃早在10年前已經(jīng)修改終止?，F(xiàn)在，華懋和平大廈被列入了上海榮廣集團(tuán)網(wǎng)站的“榮廣房產(chǎn)”欄目里。上海榮廣集團(tuán)在電話中向記者表示，“上海榮廣是一家專業(yè)從事寫字樓開發(fā)、租賃、銷售及物業(yè)管理的股份合作制現(xiàn)代企業(yè)，華懋和平大廈由該企業(yè)負(fù)責(zé)租賃?！?

“曼哈頓酒店原名確實(shí)為華懋和平大廈，由一幢1927年的古典歐式7層建筑改造而成?！甭D(外灘)商務(wù)酒店有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“目前該大廈現(xiàn)在已經(jīng)租給香港曼哈頓商務(wù)酒店連鎖，但具體租期并不清楚?！?

龔如心在上海的另一大手筆發(fā)生在2001年，當(dāng)時(shí)上海農(nóng)工商(集團(tuán))總公司準(zhǔn)備撥給龔如心6000畝土地，用以興建崇明島生態(tài)農(nóng)業(yè)基地。同年6月，香港華懋入股上海頂頂鮮超市，并且逐步由初始投資3000萬元人民幣追加至1億元人民幣，實(shí)際股權(quán)也從20%提高至90%。

據(jù)知情人士透露：當(dāng)時(shí)崇明島生態(tài)農(nóng)業(yè)基地長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，是要與上海頂頂鮮超市配套發(fā)展，在超市興旺之后，逐步興建“如心配送中心”，預(yù)計(jì)總體投資巨大。在2004年，該項(xiàng)目還一度傳出即將復(fù)工的消息，但直到今天仍沒有下文。

在此之前，還有媒體報(bào)道“2000年華懋集團(tuán)投資8000萬港元，參與建設(shè)南海教育城項(xiàng)目”。7年之后，佛山市南海區(qū)政府新聞辦負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)回應(yīng)：“從沒聽說過，也不知道南海教育項(xiàng)目計(jì)劃?！?