上海星巴克咖啡經(jīng)營有限公司南通萬象城一層店

特許經(jīng)營是一種商業(yè)經(jīng)營模式，而不是一個(gè)行業(yè)。按照組織分工原則，總部（特許者）負(fù)責(zé)經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃、商品服務(wù)開發(fā)等，可以為加盟店（被特許者）提供整套經(jīng)營技術(shù)，并通過培訓(xùn)以及不間斷的意見、調(diào)查和發(fā)展計(jì)劃以及統(tǒng)一采購配送和廣告宣傳來幫助加盟店獲得更大的收益。

而加盟店則可以用較少的投資在短時(shí)間內(nèi)獲得經(jīng)營決竅，并把精力集中放在經(jīng)營管理、顧客服務(wù)上。對(duì)于總部來說，通過特許經(jīng)營可以在短時(shí)間內(nèi)以較少的資金投入迅速擴(kuò)張。

總部以加盟金、特許權(quán)使用費(fèi)、保證金和其它費(fèi)用等方式從加盟店中提取一部分收益[《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法（試行）》第十條]。其中加盟金亦稱特許費(fèi)，一次性收?。ㄒ话阏纪顿Y額的10~15%??；

特許權(quán)使用費(fèi)是在加盟店使用特許經(jīng)營權(quán)過程中按一定比例收??；為確保加盟店履行合同，總部可要求加盟店交付一定的保證金，合同到期后退還；其它費(fèi)用（如廣告費(fèi)），或按一定比例收取或根據(jù)總部提供的服務(wù)而定。

特許經(jīng)營是一種最簡(jiǎn)單、成功率最高，在世界各地最易通行的經(jīng)營模式。因而，特許經(jīng)營從19世紀(jì)末至今在全球常盛不衰。

據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2001年中國國內(nèi)已有600多個(gè)特許經(jīng)營體系，18000個(gè)特許經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，除了加油站和汽車的鎖體系以外，特許經(jīng)營的營業(yè)額達(dá)到300億元人民幣。

加盟特許連鎖體系的好處

加盟特許連鎖體系的最大的好處是自己可以做老板，又可以減少自己開辦企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

美國商務(wù)部的統(tǒng)計(jì)資料表明，獨(dú)立開辦企業(yè)的業(yè)主，成功率不到20%，而加入連鎖體系開辦的企業(yè)，成功率高于90%，如此高的成功率，使“加盟創(chuàng)業(yè)”成為人們經(jīng)商降低投資風(fēng)險(xiǎn)的最佳選擇。

對(duì)于加盟者來說，加盟特許連鎖體系具有以下優(yōu)勢(shì)：

◆ 享受知名品牌帶來的人氣和利潤(rùn)；

◆ 統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送從而降低進(jìn)貨成本；

◆ 獲得質(zhì)量可靠的商品和服務(wù)；

◆ 可根據(jù)總部已獲得的經(jīng)驗(yàn)來選擇加盟店最佳地理位置；

◆ 接受系統(tǒng)培訓(xùn)，用已經(jīng)證明獲得成功的經(jīng)驗(yàn)來經(jīng)營自己的企業(yè)；

◆ 附屬于知名品牌大旗下，受益于其整體廣告所帶來的客源；

◆ 可得到持續(xù)不斷的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；

◆ 自己做老板但又不孤軍奮戰(zhàn)，有大公司做后盾，可盡享成功喜悅，而無經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

連鎖店具有經(jīng)營理念、企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)及經(jīng)營商標(biāo)、商品和服務(wù)、經(jīng)營管理四個(gè)方面的一致性，在此前提下形成專業(yè)管理及集中規(guī)劃的經(jīng)營組織網(wǎng)絡(luò)，利用協(xié)同效應(yīng)的原理，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)加快、議價(jià)能力加強(qiáng)、物流綜合配套，從而取得規(guī)模效益，形成較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展。未來零售業(yè)不論走向何方，都將邁向連鎖經(jīng)營。

南通房地產(chǎn)經(jīng)營中心有限公司成立于2001年，原先隸屬于南通市房管局房地產(chǎn)開發(fā)公司，是南通最早專注于房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的地產(chǎn)專業(yè)公司，2003年企業(yè)改制以后轉(zhuǎn)變?yōu)楠?dú)立的有限責(zé)任公司。公司已經(jīng)走過了10年的輝煌歷程。10年來，公司秉承“服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的企業(yè)理念，以“專業(yè)、信譽(yù)、創(chuàng)新”立足于南通房地產(chǎn)市場(chǎng)，先后成功銷售、代理的樓盤有30多個(gè)，銷售面積超過300萬平方米，銷售面積在南通本地的銷售代理公司中名列前茅。 　隨著公司的不斷發(fā)展和壯大，公司的業(yè)務(wù)已經(jīng)拓展到南通下轄各縣市及揚(yáng)州、泰州、鹽城、淮安、山東等地，所代理的樓盤都在當(dāng)?shù)厝〉昧蓑溔说匿N售業(yè)績(jī)。公司在南通市區(qū)銷售代理的代表性樓盤有“朝暉花園”、“春暉花園”、“錦繡花園”、“寶隆花園”等，正在熱銷中的樓盤主要有“金水灣花園”等。

公司在全力開展房地產(chǎn)營銷業(yè)務(wù)的過程中，努力地打造了一支專業(yè)能力過硬的項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)，已逐步形成了以提供項(xiàng)目選取、地塊研究、可行性分析、建筑及景觀策劃、營銷代理、二手房經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等為一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。

10年的耕耘歷程，公司在房地產(chǎn)策劃與銷售中，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造了優(yōu)秀的銷售業(yè)績(jī)。展望未來，南通房地產(chǎn)經(jīng)營中心有限公司將以更加精準(zhǔn)的市場(chǎng)把握，更加專業(yè)化的操作團(tuán)隊(duì)，鑄就優(yōu)秀的企業(yè)品牌。

在南通代理的主要項(xiàng)目：金水灣，海安華府天地，海門盛華豪庭，春暉花園，朝暉花園，寶隆花園，寶隆大廈，錦繡花園，錦江苑，富貴園，富貴北園，城南綠苑。2100433B