上海星巴克咖啡經(jīng)營有限公司泰州萬達(dá)中庭店

萬達(dá)百貨

實體百貨零售業(yè)持續(xù)低迷，背靠萬達(dá)集團的萬達(dá)百貨也逃不過持續(xù)虧損的命運，再爆大規(guī)模關(guān)店。這是自今年初10家萬達(dá)百貨關(guān)店潮后，萬達(dá)百貨第二次的大規(guī)模調(diào)整。記者致電廣州（樓盤）萬達(dá)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州萬達(dá)百貨暫未接到任何來自集團的通知，目前廣州萬達(dá)百貨門店仍照常營業(yè)，不受關(guān)店潮影響。

據(jù)了解，此次萬達(dá)百貨將關(guān)閉濟南、唐山、江門、溫州、沈陽以及湖北荊州等多個地區(qū)共40多家嚴(yán)重虧損的門店，剩余的上海寶山、泉州、襄陽等地區(qū)的個別門店將進(jìn)行調(diào)整，壓縮經(jīng)營面積，集團要求7月完成此項工作。目前，濟南等部分門店已開始啟動撤柜調(diào)整。

其中，廣東門店中涉及關(guān)閉的是江門萬達(dá)門店。記者了解到，已有江門萬達(dá)百貨商戶表示曾接到萬達(dá)方面通知要求盡快撤柜，但目前正處于“暫緩”狀態(tài)。而江門萬達(dá)百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人則出面表示，目前還沒下達(dá)書面的“撤柜”通知。

據(jù)了解，萬達(dá)百貨全國共有門店90多家門店，萬達(dá)董事長王健林曾表示，萬達(dá)百貨經(jīng)營情況差不多一半門店處于虧損狀態(tài)的。公開資料顯示，萬達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成調(diào)整后計劃的91%。萬達(dá)百貨凈利潤增虧7%，虧損依舊不斷擴大，許多門店需要萬達(dá)對其進(jìn)行“倒貼”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，止損已經(jīng)成為萬達(dá)百貨目前的當(dāng)務(wù)之急，此次大規(guī)模“關(guān)店”意在集中處理虧損嚴(yán)重的門店。而對于剩下壓縮經(jīng)營面積與其他“活下來”的萬達(dá)百貨而言，或?qū)⒁敫嗟捏w驗式業(yè)態(tài)來提高營業(yè)額。

萬達(dá)百貨

萬達(dá)百貨番禺店上周六突然停業(yè)，記者了解到，開業(yè)剛好一年的萬達(dá)百貨確實是在上周末開始關(guān)閉的，而這是萬達(dá)集團大規(guī)模關(guān)店計劃中的一家店。萬達(dá)正在著手關(guān)閉45家門店的工作，而大部分門店將讓位蘇寧云店。

 相關(guān)人士透露，實際上今年7月份，番禺萬達(dá)百貨內(nèi)品牌陸續(xù)撤出，關(guān)店已是板上釘釘?shù)氖铝恕６x擇上周六正式關(guān)店，是因為大部分供應(yīng)商簽訂的都是一年期的合同。有知情人士透露，該店的業(yè)績并不好。

需要強調(diào)的是，此次只是百貨店的撤出，萬達(dá)廣場內(nèi)的其他商戶，如GAP等品牌仍正常營業(yè)。

近期，在廣東區(qū)域，萬達(dá)百貨已關(guān)閉了增城、佛山、江門等門店，上半年還關(guān)閉了東莞店。短短一周內(nèi)全國多個地方萬達(dá)百貨關(guān)停的消息不絕于耳。

萬達(dá)百貨今年開始批量關(guān)店。在全國擁有90多家店的萬達(dá)百貨，今年已經(jīng)有40多間百貨店關(guān)停，占比超過了40%。據(jù)了解，繼上半年關(guān)閉10家門店之后，萬達(dá)近期正著手關(guān)閉45家萬達(dá)百貨。

截至2015年7月，萬達(dá)百貨一半以上處于虧損狀態(tài)。公開資料顯示，萬達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成調(diào)整后計劃的91%。此外，萬達(dá)百貨凈利潤增虧7%，虧損不斷擴大，“止損”成為當(dāng)務(wù)之急。

在購物中心去百貨化趨勢愈演愈烈時，已完成歷史使命的萬達(dá)百貨從萬達(dá)廣場離去或許成為它最佳的選擇。

現(xiàn)場直擊：番禺萬達(dá)百貨停業(yè)商家撤場結(jié)業(yè)

番禺萬達(dá)百貨在去年11月開業(yè)，占據(jù)番禺萬達(dá)廣場1~5樓，經(jīng)營面積為1萬多平方米。

即將來臨的“雙十一”，電商和傳統(tǒng)百貨的較量硝煙再起。不過，有百貨卻熬不過“雙十一”，選擇提前關(guān)門大吉。廣州日報記者昨日獲悉，番禺萬達(dá)廣場內(nèi)的萬達(dá)百貨已關(guān)門撤場，一眾商戶無法再開業(yè)。

“開業(yè)時的紅紅火火還歷歷在目，想不到一年時間沒到，就結(jié)業(yè)了。”昨日，很多番禺居民對于番禺萬達(dá)廣場內(nèi)的萬達(dá)百貨的結(jié)業(yè)還難以置信，不過結(jié)合時下百貨零售低迷狀況，不少人還是唏噓不已。

2014年11月8日,作為萬達(dá)“百城時代”后的第102個萬達(dá)廣場——廣州番禺萬達(dá)廣場炫彩開業(yè)，萬達(dá)廣場內(nèi)的萬達(dá)百貨更是風(fēng)光無限，備受矚目。

然而，昨日廣州日報記者在現(xiàn)場看到，番禺萬達(dá)百貨已經(jīng)大門緊閉，里面黑燈瞎火，沒有商家營業(yè)。有商戶表示，日前接到通知，被要求撤場結(jié)束營業(yè)。商戶都萬分無奈，只能收拾退場。

記者在現(xiàn)場看到，三樓仍有少部分商戶在收拾貨品，少數(shù)仍不愿離去。而番禺萬達(dá)廣場內(nèi)的其他商戶包括華潤萬家、星巴克、麥當(dāng)勞等都繼續(xù)正常營業(yè)未受影響。

萬達(dá)方面確認(rèn)番禺萬達(dá)百貨已經(jīng)暫停營業(yè)，原因與經(jīng)營方向有關(guān)。至此，萬達(dá)百貨今年在廣東地區(qū)已關(guān)店5家，另外4家分別為佛山店、江門店、東莞店和廣州增城店。

業(yè)內(nèi)分析：不再依賴百貨支持萬達(dá)商業(yè)去百貨化

萬達(dá)大規(guī)模關(guān)閉萬達(dá)百貨，似乎并沒有引發(fā)業(yè)內(nèi)太多的驚訝，因為近年來零售業(yè)持續(xù)低迷，黃金時代一去不復(fù)返了。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)（含百貨、超市）在國內(nèi)共計關(guān)閉121家，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉25家。而另統(tǒng)計，已發(fā)布三季報的56家零售企業(yè)中，有超六成企業(yè)未能實現(xiàn)營業(yè)收入的增長。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下，各個集團百貨業(yè)態(tài)都在關(guān)店或轉(zhuǎn)型，如今萬達(dá)百貨的關(guān)閉亦是情理之中。

剛卸任的萬達(dá)商業(yè)曲德君此前總結(jié)稱，隨著萬達(dá)商業(yè)的快速發(fā)展、招商能力明顯增強以及品牌影響力的不斷提升，萬達(dá)商業(yè)依賴萬達(dá)百貨的支持才能實現(xiàn)快速發(fā)展的日子已經(jīng)一去不復(fù)返。

業(yè)內(nèi)分析，9月初，王健林和張近東簽下了萬達(dá)和蘇寧的戰(zhàn)略合作，開啟了中國最大不動產(chǎn)地產(chǎn)商和中國最大零售商的合作。根據(jù)合作協(xié)議，蘇寧易購云店等品牌將入駐萬達(dá)廣場經(jīng)營，首批合作項目40個。

有知情人士告訴記者，萬達(dá)百貨撤出后，大部分位置都讓位蘇寧云店，不過選址主動權(quán)在蘇寧。

不過，記者了解到，番禺萬達(dá)百貨店撤出后，并非蘇寧云店接手，而是將引入珠寶、品牌綜合店、健身房、美容院等業(yè)態(tài)。

“面對電商的洶涌沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)百貨轉(zhuǎn)型勢在必行。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)雖然已較為飽和，但結(jié)構(gòu)性的機會依然存在，正如在這么多商業(yè)百貨關(guān)店的同時，也有許多商業(yè)購物中心正在開業(yè)。作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，萬達(dá)如果搞不清楚這些變化，便只能在飽和的紅海里溺死。”商業(yè)分析機構(gòu)分析師鐘強說。

盡管整體萬達(dá)系的并購非常兇猛，但萬達(dá)百貨似乎并不太爭氣。目前，萬達(dá)百貨正關(guān)閉其山東濟南的唯一一家門店。記者7月13日獲悉，萬達(dá)系計劃將經(jīng)營不佳的三四線城市的部分萬達(dá)百貨關(guān)閉，重置體驗式業(yè)態(tài)，涉及關(guān)閉調(diào)整的萬達(dá)百貨約10家。業(yè)界甚至傳言調(diào)整數(shù)量可達(dá)25家。

有知情者透露，不論萬達(dá)百貨打算關(guān)閉多少門店，萬達(dá)系目前已經(jīng)不將萬達(dá)百貨作為主業(yè)，百貨整體的經(jīng)營存在招商不利等諸多問題。

百貨收縮

此前業(yè)界已經(jīng)傳出萬達(dá)將關(guān)閉10家嚴(yán)重虧損的百貨門店，并壓縮25家經(jīng)營不善百貨門店的樓層的說法，但是當(dāng)時濟南門店并不在關(guān)店名單上。然而日前，濟南萬達(dá)百貨被要求于7月15日之前撤離。

據(jù)悉，濟南萬達(dá)百貨有限公司隨即將被注銷，該公司80余名員工以及數(shù)百商戶將被全部分流。未來，萬達(dá)百貨所在樓層將被改造成室內(nèi)步行街，以獨立門店的形式布局，由濟南萬達(dá)廣場商業(yè)管理公司全面接盤。

“不僅僅是濟南門店，接下來還有其他三四線城市的部分萬達(dá)百貨會關(guān)閉或調(diào)整布局。目前百貨業(yè)態(tài)在整體萬達(dá)系中屬于經(jīng)營得并不怎么好的，很多門店都有問題，所以萬達(dá)系的確是打算逐步將一些經(jīng)營不善的萬達(dá)百貨關(guān)閉撤離，以止損。”有接近人士透露。

甚至有說法稱，萬達(dá)百貨從今年六月開始大調(diào)整，總部將從150人裁到50人，門店準(zhǔn)備精簡到50個。

有知情者透露，萬達(dá)系曾經(jīng)一度是將百貨作為重點業(yè)務(wù)的，甚至想過將百貨獨立上市，然而由于種種原因，萬達(dá)百貨并沒有達(dá)到預(yù)期。有公開資料顯示，萬達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成調(diào)整后計劃的91%.此外，萬達(dá)百貨凈利潤增虧7%，虧損不斷擴大。

“正因如此，所以百貨一直無法加入到萬達(dá)系的上市公司中，怕影響財報，獨立上市也不容易做，加上現(xiàn)在整體要調(diào)整，所以萬達(dá)百貨可以說已經(jīng)淡出了萬達(dá)系的主業(yè)。目前萬達(dá)系整體的重點板塊是萬達(dá)商業(yè)、文化和正在籌劃的金融。”知情者告訴記者。

百貨緣何落寞？

接近人士表示，萬達(dá)百貨目前也并非完全不擴張，其也會在萬達(dá)廣場內(nèi)開設(shè)新的萬達(dá)百貨，但是開店的數(shù)量比不上關(guān)店的數(shù)量，所以百貨在萬達(dá)系依舊是整體收縮的。

“由于百貨經(jīng)營不佳，所以即便是百貨板塊的一些人員也情愿關(guān)店止損。”上述接近人士坦言。

據(jù)悉，萬達(dá)百貨2015年的目標(biāo)是收入達(dá)到288億元，新開門店17家。

那么為何頂著“萬達(dá)”的名號，其百貨還是經(jīng)營不善呢？

“招商不利是個問題，萬達(dá)百貨最初叫做萬千百貨，招商定位不清晰，招到的都是一些三線品牌，走進(jìn)店內(nèi)很難有購物欲望，之后的確有所改善，但是并不容易做到徹底改觀。除此之外，業(yè)態(tài)布局也是問題，比如萬達(dá)百貨早期以傳統(tǒng)的服飾為主，然而電商沖擊最大的就是服飾，所以這種布局意味著生意難做。因此萬達(dá)系目前對于商業(yè)布局都在‘去服飾化’，其今后調(diào)整和新開的百貨或者廣場都會引入更多的體驗式業(yè)態(tài)。而新開的萬達(dá)百貨大多也會依傍萬達(dá)系商業(yè)地產(chǎn)的項目一并開設(shè)。”知情者表示。

至于體驗式業(yè)態(tài)如何調(diào)整，則有接近人士透露，萬達(dá)將大力提升餐飲業(yè)態(tài)，會將餐飲比例提升到30%甚至40%，但餐飲的利潤較低，一旦超過40%的比例，則對于商場整體收益有影響，也不能盲目提升餐飲比例。此外，萬達(dá)影院作為萬達(dá)系文化板塊的重要一環(huán)，也必然是今后其商業(yè)項目中發(fā)展的重點，目前萬達(dá)影院單體的票房收益在業(yè)內(nèi)屬于非常高。