上海新陸一房地產(chǎn)有限公司

李嘉誠

香港長和集團(tuán)主席李嘉誠表示，他不認(rèn)為大陸一線城市房地產(chǎn)市場存在泡沫，房價(jià)漲幅基本合理。

李嘉誠3月17日在業(yè)績記者會(huì)上表示，隨著政府最近一兩個(gè)月出臺(tái)一系列措施，大陸一線城市房地產(chǎn)銷售有所回暖，雖然最近深圳一兩個(gè)樓盤有一定泡沫跡象，但一線樓市的價(jià)格漲幅基本合理，漲了還不到10%，“我不覺得樓價(jià)漲得太厲害。”

同時(shí)，對(duì)于長和集團(tuán)從內(nèi)地市場撤資的傳言，李嘉誠還強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)至今從未出售過任何一塊空地，“所有土地都是建筑完以后才出售，這是正常的。”

李嘉誠稱，集團(tuán)目前投資房地產(chǎn)采取“步步為營”的原則，并不會(huì)在當(dāng)下?lián)尩兀绻仄r(jià)錢合理也會(huì)投資房地產(chǎn)。他指出，目前香港主要發(fā)展商的財(cái)政狀況十分穩(wěn)健，并無迫切拋售樓盤套現(xiàn)的壓力。他稱，目前集團(tuán)在內(nèi)地的資產(chǎn)至少一千多億人民幣，部分持有收租也有，“我絕對(duì)不賣”。

對(duì)于大陸經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和人民幣波動(dòng)，李嘉誠認(rèn)為，內(nèi)地有巨大的外匯儲(chǔ)備，13億人口下GDP每年還有6%-6.5%的增長，“長期下去人民會(huì)過很好的日子”。如果沒有多年來中國內(nèi)地的支持，現(xiàn)在的恒生指數(shù)會(huì)跌一半。

他表示，有資金要狙擊港幣都做不到，“我們?cè)谑澜鐏碚f還不算太大的”。

除了強(qiáng)調(diào)炒股風(fēng)險(xiǎn)大之外，李嘉誠還稱，盡管他是做地產(chǎn)的，但也一直都勸大家不要炒樓。他稱，如果年輕人有能力分期付款置業(yè)，在收入許可的情況下，任何時(shí)間買樓自住都沒有問題。

李嘉誠還對(duì)穆迪下調(diào)香港投資評(píng)級(jí)前景至負(fù)面發(fā)表看法。他稱，因?yàn)橐韵愀勰壳柏?cái)政健全，稅收良好，“穆迪應(yīng)該仔細(xì)檢討對(duì)香港的投資評(píng)級(jí)”。

此外，對(duì)于退休問題，李嘉誠表示自己今年88歲，從12歲就長時(shí)間全日工作，“如果按照工作時(shí)間計(jì)算，我工作了超過100年了”。他認(rèn)為自己隨時(shí)都可以退休，“我就算今天退休，大家也會(huì)非常好的做事”。不過他坦言自己擔(dān)憂當(dāng)前經(jīng)濟(jì)，因此退休不太開心，“如果經(jīng)濟(jì)比較好，那退休會(huì)開心些。”