上海周康拆遷有限公司

在上海建工集團負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的“上海市大型居住社區(qū)浦東周康航拓展基地”中，一個建筑面積達(dá)5萬平米、由6棟PC高層住宅組成的街坊正在拔地而起。采用預(yù)制裝配技術(shù)建造如此規(guī)模PC高層住宅街坊，這在上海還是首次。中建協(xié)副會長兼秘書長吳濤在察看了上海建工二建集團承建中的周康航PC住宅工程施工情況后，充分肯定了上海建工在建筑行業(yè)發(fā)揮的示范引領(lǐng)作用。

位于上海浦東周康航地塊的PC項目占地面積24501平方米，由3棟18層住宅樓、1棟17層住宅樓、1棟14層住宅樓、1棟13層住宅樓，共計6棟住宅樓，1棟社區(qū)服務(wù)用房及1個獨立地下汽車庫組成，總建筑面積59887平方米，地上建筑面積50791平方米，其中住宅建筑面積48847平方米，公共服務(wù)設(shè)施1943平方米。地下建筑面積9059平方米，其中地下汽車庫6015平方米。工程建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用長效保溫建筑預(yù)制圍護體系（含外側(cè)的工廠預(yù)制部分及內(nèi)側(cè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土部分），建筑物公共區(qū)域電梯廳、走道及戶內(nèi)陽臺、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域采用預(yù)制疊合結(jié)構(gòu)，樓梯段采用全預(yù)制結(jié)構(gòu)。其中1棟13層住宅預(yù)制裝配率高達(dá)75%，采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制剪力墻采用工廠制作、現(xiàn)場通過螺栓連接拼裝、后澆邊緣構(gòu)件混凝土等施工工序使之形成整體結(jié)構(gòu)。

所謂PC（Prefabricated Concrete Structure）住宅，也就是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅的簡稱，俗稱的“拼裝房”。也就是將住宅的部分構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。“拼裝房”只是對部分零件進行了預(yù)制，在施工現(xiàn)場過程中還要和墻、柱等一起澆筑，并不是我們想象中的“搭積木”。正是因為有了現(xiàn)澆的柱、梁等和預(yù)制構(gòu)件的緊密相依，所以絲毫不影響建筑的抗震性能和安全使用功能。

此次規(guī)模開發(fā)建設(shè)PC高層住宅街坊，上海建工擁有的建筑全產(chǎn)業(yè)鏈一體化優(yōu)勢得到了充分體現(xiàn)。上海建工旗下建工房產(chǎn)公司、集團工程研究總院、建工設(shè)計研究院、建工二建集團和建工材料公司等分別參與預(yù)制裝配式住宅投資開發(fā)、科技研發(fā)、工程設(shè)計、現(xiàn)場總承包施工和預(yù)制構(gòu)件加工。上海建工在周康航基地的1個街坊建設(shè)PC高層住宅，不僅能夠集中展現(xiàn)出上海建工全產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動的整體實力與優(yōu)勢，也充分體現(xiàn)出上海建工走在上海推進綠色建筑和預(yù)制裝配式建筑前列的決心。為此，上海建工以建成全市“PC住宅品牌示范項目”為目標(biāo)，自主研發(fā)了“預(yù)制疊合保溫外掛墻板”、“預(yù)制剪力墻螺栓連接技術(shù)”、“無腳手架多功能安全防護體系”和“高精度預(yù)制構(gòu)件垂直度檢測傳感尺”、“自承式鋼筋桁架鋁模體系”以及積極應(yīng)用“基于BIM平臺預(yù)制裝配式施工技術(shù)”、“鋼框木模組合體系”、“盤扣式腳手架”等，使該項目能夠在上海推進預(yù)制裝配式建筑中真正起到引領(lǐng)作用。同時加強建設(shè)過程中配合，體現(xiàn)“團體賽”，創(chuàng)出上海建工產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的水平;強化項目實施中的科研攻關(guān)，確保“長效保溫建筑預(yù)制圍護體系”、“預(yù)制混凝土剪力墻體系"的成功應(yīng)用，并依托BIM技術(shù)提高構(gòu)件預(yù)制加工與現(xiàn)場精準(zhǔn)定位安裝的水平，展現(xiàn)“無腳手架施工”的文明場貌。此外，上海建工還注重建設(shè)過程中的資料積累與經(jīng)濟活動分析，重現(xiàn)做好總結(jié)提高工作，努力形成“可看可學(xué)可復(fù)制”的經(jīng)驗。目前，6棟住宅樓均已進入主體結(jié)構(gòu)吊裝階段。