陜西俊景園物業(yè)管理有限公司

為進一步規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，日前，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳決定在全省開展物業(yè)管理專項治理整頓活動，并出臺《全省物業(yè)管理專項治理整頓實施方案》，安排部署各地結合當地實際做好物業(yè)管理市場專項治理活動的落實工作。

記者了解到，本次治理整頓專項活動目標：一是加強物業(yè)管理企業(yè)資質監(jiān)管，對照建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》嚴格執(zhí)行物業(yè)企業(yè)資質等級核定的相關規(guī)定，對無資質經營、超資質經營和資質條件低于資質等級的企業(yè)進行清理整頓，查處出租、出借、轉讓資質證書的行為。二是加強對建設方和業(yè)主委員會的監(jiān)管，嚴格落實國務院《物業(yè)管理條例》和建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等規(guī)定，加強對物業(yè)管理招投標的監(jiān)督，維護物業(yè)管理市場秩序。規(guī)范業(yè)主委員會議事規(guī)則和履職行為，加強對住宅專項維修資金的管理，維護業(yè)主權益。三是提升物業(yè)管理水平，按照《陜西省物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理合同，明晰合同內容，引導物業(yè)管理企業(yè)認真履行合同，建立健全各項管理制度，實現物業(yè)管理規(guī)范化、標準化，提升管理質量。落實管理內容、管理標準、收費標準“三公開”。

據悉，圍繞本次活動目標，治理整頓的主要內容將從物業(yè)企業(yè)資質、建設單位及業(yè)主委員會、物業(yè)管理以及住宅專項維修資金管理使用等四個方面著手，按照《全省物業(yè)管理專項治理整頓實施方案》的整治項目逐條實施?；顒訉⒎譃榘才挪渴?、自查和檢查驗收三個階段，從即日起至2016年3月15日結束，各地屆時將本次治理整頓情況和本地區(qū)在物業(yè)管理方面需要深化改革的問題上報省廳。

省住建廳強調，本次專項治理整頓活動以構建和諧社會、規(guī)范物業(yè)管理行為為核心，發(fā)現解決物業(yè)管理中的矛盾和問題，切實促進全省物業(yè)管理市場規(guī)范有序、持續(xù)健康發(fā)展。省內各級物業(yè)管理部門要加強對活動的組織領導，明確責任，抓好落實，確保治理效果。

日前，為進一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)經營行為，提升住宅物業(yè)管理服務水平，引導業(yè)主依法依約維護自身合法權益，寶雞市住建局開始在全市范圍內開展為期一個月的物業(yè)管理服務專項檢查。

據了解，此次活動從5月4日開始一直持續(xù)到29日。按照《陜西省物業(yè)管理條例》和服務標準要求，寶雞市將通過查看現場、檢查相關資料和入戶走訪聽取業(yè)主意見等方式，對城區(qū)范圍內已實行物業(yè)管理的小區(qū)和老舊小區(qū)進行拉網式檢查。對有物業(yè)服務企業(yè)服務的項目，該市將檢查物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員配備情況、服務小區(qū)共用部位、共用設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理狀況，以及業(yè)主投訴、報修處理、業(yè)主滿意度情況等；對未實行物業(yè)服務的老舊小區(qū)，此次將進行全面普查，并按照自然小區(qū)現狀、樓幢、戶數、設施情況、物業(yè)自管情況等存在問題，逐一建立檔案，提出老舊小區(qū)整合物業(yè)服務和維護管理意見。

對在檢查中發(fā)現的問題，寶雞市將通過建立整改臺帳，明確時限要求和專人督導，做到立查立改、見到實效。對整改不到位或流于形式的企業(yè)將予以公開曝光，并記入企業(yè)誠信檔案；對整改后仍不合格的企業(yè)，將按照相關規(guī)定予以淘汰并清除出物業(yè)服務隊伍。