公司名稱 | 沈陽添萍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 | 成立時間 | 2006年06月28日 |
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總部地點 | 沈陽市沈河區(qū)大西路268號 |
房地產(chǎn)營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度,必須在創(chuàng)意理念上形成:1、具有高度的自信野心;2、富于競爭,且樂此不倦;3、頭腦敏銳,不拘傳統(tǒng);4、感性認識和理性認識相處融洽;5、注重歷史,尊重現(xiàn)實...
一、營銷策劃書的格式一份完整較的營銷策劃書的構(gòu)造分為三大部分:一是產(chǎn)品的市場狀況分析,二是策劃書正文內(nèi)容。三是效果預(yù)測即方案的可行性與操作性。(一)市場狀況分析要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的情...
一、項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)...
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評分: 4.3
房地產(chǎn)營銷策劃 營銷策劃主要包括了三部分服務(wù)內(nèi)容:市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位,市場 推廣策劃,項目銷售策劃(項目銷售階段)。 ●市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位: 根據(jù)前期市場分析,確定項目的整體市場定位,并確定目標(biāo)客戶群 定位,進行目標(biāo)客戶群體分析,在市場定位和營銷策劃總體思路下,提 出產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基本要求,協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設(shè) 計方案,產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計理念,最終完成產(chǎn)品定位。 具體內(nèi)容包括: 項目總體市場定位 目標(biāo)人群定位 項目開發(fā)總體規(guī)劃建議 組團規(guī)劃建議 交通道路規(guī)劃建議 戶型設(shè) 計建議 整體風(fēng)格建議 外立面設(shè)計建議 園林景觀規(guī)劃建議 社區(qū)配套設(shè) 施 會所建議 樓宇配套建議 建議裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 裝飾材料建議 物業(yè)管 理建議 ● 市場推廣策劃: 根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析,針對目標(biāo)市場需 求,制定有效的市場推廣計劃,為產(chǎn)品上市銷
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評分: 4.6
南京 ** 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 章 程 第一章 總 則 第一條 本章程是由公司股東依據(jù) 《中華人民共和國公司法》 等有關(guān)法律 法規(guī)及政策規(guī)定制定。 第二條 本公司依法登記注冊, 是獨立享有民事權(quán)利、 承擔(dān)民事義務(wù)的企 業(yè)法人,公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任, 股東以其出資額為限對公 司承擔(dān)責(zé)任。 第三條 本公司從事經(jīng)營活動, 承諾遵守法律、行政法規(guī),遵守社會公德, 商業(yè)道德,誠實守信,接受政府和社會公眾的監(jiān)督,承擔(dān)社會責(zé)任。 第二章 公司名稱和住所 第四條 公司名稱:南京 ** 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 公司住所:南京市—————————— 第三章 公司經(jīng)營范圍及方式 第五條 本公司的經(jīng)營范圍是:房屋銷售;房屋租賃;房地產(chǎn)營銷策劃、 咨詢;樓盤整體營銷策劃;房地產(chǎn)項目代理;物業(yè)管理。 第四章 公司注冊資本 第六條 本公司的注冊資本為人民幣 萬元。 第五章 股東姓名(自然人獨資)或股
綠萍的主要組成成分是葉,它以互生羽狀排列和相互重迭呈平面三角形而漂浮于水面。一片綠萍葉含有上片葉稱同化葉,和下片葉稱浮載葉。它們除有行使吸收養(yǎng)分和水分的功能外,其中上片葉的作用殊重,它不僅以其較大的葉面進行光合作用,制造碳水化合物,而且因葉內(nèi)中部有含膠質(zhì)的卵形大空腔一共生腔,腔內(nèi)共生著許多滿江紅魚腥藻,因此能進行固氮作用,以供給萍體的需要,增加氮素積累促使綠萍旺盛生長。綠萍的根,不僅吸收養(yǎng)分,而且支撐萍體,使之穩(wěn)定地漂浮于水面。綠萍的莖短、細,但也是維持萍體平衡的重要組成部分。綠萍的繁殖方式分為無性繁殖和有性繁殖兩種。無性繁殖是直接從萍體的基部不斷生出側(cè)枝,側(cè)枝斷離后發(fā)育成新的個體。條件適宜時,綠萍的分裂和生長都極其迅速。有性繁殖是在適宜條件下,雌雄抱子結(jié)合后,發(fā)育成新萍體。綠萍的生長發(fā)育因溫度、光照和水分等生態(tài)因子的影響而異。綠萍的正常生長要有適當(dāng)?shù)臏囟葪l件。溫度過高或過低,均能引起綠萍衰亡。據(jù)試驗,綠萍生長的適宜溫度是25℃左右。水溫在5℃以下,綠萍基本停止增殖。20–25℃時,繁殖較快。35℃以上生長繁殖顯著減弱。43℃時基本停止生長。溫度的高低,不僅對綠萍生長起著顯著作用,而且對綠萍機體的形狀、色澤、養(yǎng)分含量及固氮能力都有明顯影響。在適溫條件下正常生長的綠萍,體大色綠,含氮量高,固氮能力強,飼用價值也高。由此可見,綠萍是中溫性,怕熱又怕冷的植物。在北方生產(chǎn)上存在著越冬綠萍,在南方則有越夏保種的問題。除溫度外,光照也是綠萍進行光合作用,以至固氮作用必不可少的因子。隨著光照的強度,時數(shù)等不同,綠萍的繁殖和固氮效能也有明顯差異。據(jù)試驗,光照在2–5萬勒克斯左右時,綠萍增殖快,萍體含氮量高,固氮力強。光照在7500勒克斯以下,綠萍生長較差,萍體嫩弱,容易染病。光照在80000勒克斯以上,綠萍顏色變紅,生長也受到抑制。以水分因子而言,一般以水質(zhì)較肥,水流較緩靜,水位穩(wěn)定,水面狹長的池塘,溝渠較為適合.稻田養(yǎng)萍以養(yǎng)殖為好。此外,土壤和濕度條件對綠萍的生長發(fā)育都有一定影響,如有效磷含量高的稻田,綠萍繁殖快,空氣濕度長期處于飽和狀態(tài),會抑制綠萍的蒸騰作用,將會減弱綠萍對肥分的吸收,使萍體逐漸變?yōu)辄S色,體質(zhì)差,易生病害;濕度低于60%時萍體表面干燥,萍質(zhì)老脆,生命力減弱。濕度為85—90%時,為綠萍生長的最適濕度,此時綠萍繁殖最快。
萍種繁殖作好萍種繁殖是發(fā)展綠萍生產(chǎn)的重要前提,這是因為綠萍越冬之后,養(yǎng)分大量消耗,萍體瘦弱,抵抗力降低,而早春氣溫變化大。又常有寒潮如霜凍,一旦管理不好,萍種繁殖慢,進行大面積放養(yǎng)就會出現(xiàn)缺乏種源。在萍種繁殖中,要選擇背風(fēng)向陽,水源便利,陽光充足,土地肥沃的地方作萍母田。萍田要精耕細耙,田面平滑,施足基肥,分格下種。萍苗用量每畝400—500kg,要求密養(yǎng),不開天窗。放種苗后,要及時追肥,加強水面管理。萍母田以經(jīng)常保持水層8—12cm為宜。此外,還要加強蟲害治理,狠抓治蟲、治螺、治藻,以利于加速繁殖。
水面放養(yǎng):在稻田和水質(zhì)較肥、水位穩(wěn)定的自然水面,以冬萍每畝放萍500kg,春萍放300—400kg,先做格放養(yǎng),然后逐步擴大,先淺水后深水,先死水后活水,先無魚塘,后有魚塘,進行大范圍水面放養(yǎng)。
管理施肥:萍種繁殖時因萍體瘦弱,氣溫低,氮、磷、鉀三要素均十分缺乏,需少施勤施肥料,如廄肥、草木灰等,施量和施期可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定,也可施用化肥Z每畝過磷酸鈣1.5—2.5kg和硫酸銨0.5—1kg加水75kg,過濾后噴施。大范圍水面放養(yǎng)時,每畝施過磷酸鈣5kg左右,較瘦的水面需施腐熟廄肥1噸以上。
防蟲:為害綠萍的害蟲有褐萍螟、黑萍螟、萍灰螟、萍象螟、萍絲蟲等多種。它們均不同程度的影響綠萍的繁殖,嚴(yán)重時可以很快將綠萍吃光。因此要對不同害蟲噴灑不同藥物進行防治。
拍萍:當(dāng)萍體增大密度加厚時,要經(jīng)常用竹、柳條或萍拍輕輕拍打萍面,打碎萍體,促使斷離繁殖,并能增加萍面濕度,有利于加速綠萍生長和繁殖。
分萍:當(dāng)綠萍過密互相重迭擠壓時,則應(yīng)及時分萍,撈出后供擴大繁殖或飼養(yǎng)豬禽用,否則將影響其繁殖速度和質(zhì)量。
采收:當(dāng)萍面起皺褶時,即可采收。采收時可局部收撈;亦可全部收撈,重新整四放入萍種。據(jù)試驗,后者雖費工,但獲產(chǎn)量較高。
我國南北各地,都要有越冬保種措施。南方冬季溫暖地區(qū),萍種可利用自然坑池,稍加保護就能安全越冬,而北方冬季寒冷地區(qū),則要利用溫室保種。各種蔬菜溫室、水稻育苗溫床等,都可用來保種。保種溫室的溫度要保持在15℃以上,水溫不低于10℃,維持有微弱的生長即可。寒冷地區(qū),溫室要增設(shè)加溫設(shè)備,使室溫保持在20℃左右。若室內(nèi)溫度超過30℃時,要開窗降溫。室內(nèi)要經(jīng)常灑水,保持濕涸,無煙無塵。一般每隔20天左右,萍池就要換一次水。要緩緩流出,緩緩注入,不要搞亂萍層。在東北中部和北部,一般在10月中旬入室,次年4月上旬和中旬出室,保種期150天左右。
在3月下旬或4月上旬,選避風(fēng)向陽池面擴大繁殖,放入種萍后用塑料薄膜蒙上,晚上用草簾覆蓋保溫。到4月中旬、下旬或5月上旬,隨著溫度的升高便迅速繁殖。到5月中、下旬,當(dāng)種萍長滿全池時,即可移到大的水面放養(yǎng)。
細綠萍鮮嫩多汁,是優(yōu)良的青綠多汁飼料,但因帶有腥味,初喂時不喜食,經(jīng)訓(xùn)飼幾天以后喜食。喂雞、鴨、鵝、豬最好,喂兔和魚較好,可先直接喂一部分,再用糠麩拌喂,提高采食量。最好現(xiàn)撈現(xiàn)喂,撈完吃完,以防留余變質(zhì)。
細綠萍也適于凍貯,上凍時將細綠萍撈出,剔除雜物,裝入筐簍。將筐簍一層層擺在冷涼背陰處,使其逐漸凍透。用時解凍飼喂畜禽。