深圳奧園置業(yè)有限公司

鼎豐居集團作為泰國置業(yè)服務機構(gòu)，業(yè)務以銷售泰國公寓、泰國公寓租賃和售后返租，以及泰國地產(chǎn)開發(fā)為主，還為客戶提供置業(yè)配套服務（旅游方案，包機，酒店和機票預訂等）。

深圳鼎豐居置業(yè)服務有限公司泰國置業(yè)

城市：曼谷、普吉島、芭提雅、清邁，華欣等

類型：公寓

方位：市中心，度假區(qū)，海景區(qū)，學區(qū)房

深圳鼎豐居置業(yè)服務有限公司售后返租

售后托管，物業(yè)管理

深圳鼎豐居置業(yè)服務有限公司泰國旅游

集團子公司主營泰國旅游業(yè)務，能為客戶提供置業(yè)配套服務：旅游方案定制，酒店預訂，公寓短租，包機和機票預訂等旅游產(chǎn)品。

深圳鼎豐居置業(yè)服務有限公司泰國地產(chǎn)開發(fā)

鼎豐居集團是泰國政府認可的泰國公寓銷售代理商，前期在泰國政府（包括旅游局、住建部，公寓管理協(xié)會等）的支持下自主開發(fā)和代理了眾多項目。

集團泰國子公司于2013年全資開發(fā)別墅式酒店，又于泰國購買和儲備多塊住宅用地，以備后續(xù)自主開發(fā)地產(chǎn)項目。 2100433B

鼎豐居集團以“泰國置業(yè)，選鼎豐居”為企業(yè)發(fā)展愿景 ，秉承“專注泰國地產(chǎn)，選泰國公寓”的發(fā)展理念 ，憑借前期深耕細作泰國地產(chǎn)近10年經(jīng)驗 ，實地考察和全面評估泰國公寓項目。

鼎豐居集團業(yè)務版塊有泰國公寓銷售、租賃和售后返租，泰國地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理，泰國旅游等;在深圳、香港、曼谷，普吉島共設立了六家分公司，在泰國曼谷、普吉島、芭提雅、清邁，華欣五大旅游城市設立了區(qū)域運營中心，已與泰國100多家開發(fā)商簽訂了授權(quán)直售協(xié)議，與國內(nèi)多家海外置業(yè)公司達成分銷戰(zhàn)略合作，產(chǎn)品已投放國內(nèi)城市。

置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,并熟練應用拉銷比較等等的諸多應用技巧!售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。據(jù)卡梅爾等項目銷售負責人介紹，置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。

置業(yè)置業(yè)顧問分類

置業(yè)顧問有兩種，一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問。兩種置業(yè)顧問的專業(yè)職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。在這個過程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業(yè)顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有了解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發(fā)引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。

置業(yè)顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質(zhì)，更能體現(xiàn)企業(yè)文化素質(zhì)和發(fā)展實力。正因為如此，這些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問服務標準時，從長遠利益出發(fā)，加強了對置業(yè)顧問服務意識的培養(yǎng)。其中包括對置業(yè)顧問的文化素質(zhì)的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學歷者；對這些置業(yè)顧問進行不間斷的業(yè)務及企業(yè)文化方面的培訓，如對房地產(chǎn)市場規(guī)則及發(fā)展進行理性分析、研究目標消費群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達到能提供全方位服務的職業(yè)水準；對置業(yè)顧問提出更高要求，使其有更高的服務意識和誠信品質(zhì)，如洛卡小鎮(zhèn)銷售部門要求置業(yè)顧問在了解本項目時，要對西班牙等各種建筑風格有更深的理解，并通過考察梅江區(qū)域的周邊項目狀況，制定差異化服務項目；而卡梅爾項目銷售部則以企業(yè)對建筑建設細節(jié)的認真處理過程為例，對置業(yè)顧問進行誠信服務引導，使置業(yè)顧問對客戶的溝通過程更實在，更有說服力。

置業(yè)置業(yè)顧問責任

1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；

2、熱情接待，細致講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；

3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設計、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；

4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標準進行銷售；

5、挖掘潛在的客戶；

6、進行市場調(diào)查，并對收集的情報進行研究；

7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；

9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

10、協(xié)助解決客戶售后服務工作；

11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；

12、做好對客戶的追蹤和聯(lián)系；

13、每天做銷售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；

14、維護售樓現(xiàn)場的設施的完好及清潔。