深圳市寶安區(qū)土地定級與基準地價估價信息系統(tǒng)成果摘要

萬寧市城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果 一、商服用地城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果 商服用地基準地價內(nèi)涵：設定商服用地基準地價的評估基準日為 2013 年 7 月 1 日，平均 容積率為 2.0，出讓年期為 40年，在對應的基礎設施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權(quán)平均價 格，地價以元 /㎡表示。 表 1 萬城鎮(zhèn)商服用地基準地價表 路線、 區(qū)片 路段、區(qū)片 位置 土地 用途 基準地價 土地 級別 基礎設施 開發(fā)程度 開發(fā)費 元/m2 萬元 /畝 元 /㎡ 萬元 /畝 望海大 道西段 萬州大道 至縱二路 商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五 通一平 243.0 16.2 萬州大 道北段 望海大道 至環(huán)市三 路 商服 3370 224.67 Ⅰ 高配置五 通一平 243.0 16.2 縱一路 北段 望海大道 至環(huán)市二 東路 商服 2600 173.33 Ⅱ 高配置五 通一平 243.0 16.2

土地級別與基準地價更新 培訓材料 湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司 二○○六年十月 目 錄 一、土地定級與基準地價更新概況 .............................. 1 二、土地定級與基準地價更新工作組織領導 . ...................... 1 三、土地定級與基準地價更新工作步驟 .......................... 2 四、外業(yè)工作（資料收集過程） ................................ 3 五、內(nèi)業(yè)工作（數(shù)據(jù)分析處理） ............................... 25 - 1 - 一、土地定級與基準地價更新概況 1．土地定級與基準地價 城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟、 自然兩方面屬性及其在社會中經(jīng)濟活 動中的地位、使用，對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析， 揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量 的地域