公司名稱 | 蘇州天地福田物業(yè)管理有限公司 | 總部地點(diǎn) | 蘇州 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 | 物業(yè)管理、室內(nèi)裝飾裝潢,銷售,日用百貨。 | 公司性質(zhì) | 民營(yíng)企業(yè) |
一、公司簡(jiǎn)介
蘇州天地福田物業(yè)管理有限公司由蘇州太湖之星開發(fā)建設(shè)有限公司和南京天地物業(yè)管理有限公司共同投資組建。公司在2002年通過(guò)ISO9001:2000的質(zhì)量體系認(rèn)證,并導(dǎo)入ISO14000環(huán)境質(zhì)量管理。2003年取得了全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的三級(jí)資質(zhì)證書。
二、經(jīng)營(yíng)范圍
物業(yè)管理、室內(nèi)裝飾裝潢,銷售,日用百貨。
三、主營(yíng)業(yè)務(wù)
公司主要接受委托管理蘇州太湖之星高檔別墅小區(qū)。公司積極吸取深圳福田物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn),努力探索高檔涉外別墅小區(qū)的管理模式,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,不斷提高物業(yè)管理水平,爭(zhēng)創(chuàng)蘇州市一流的物業(yè)管理小區(qū)。 四、公司宗旨:
依法管理、業(yè)主至上、服務(wù)第一
經(jīng)營(yíng)方針:一業(yè)為主、多種經(jīng)營(yíng)
質(zhì)量方針:規(guī)范有序的管理、高效到位的服務(wù)、文明舒適的環(huán)境
企業(yè)精神:精雕細(xì)琢、合情合理2100433B
蘇州天地福田物業(yè)管理有限公司服務(wù)口碑還是比較不錯(cuò)的,里面的安保人員都經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn),比較負(fù)責(zé),相對(duì)同行業(yè)來(lái)說(shuō)是比較不錯(cuò)的物業(yè)公司,希望我的回答對(duì)你有所幫助
蘇州天地福田物業(yè)管理有限公司服務(wù)口碑還是比較不錯(cuò)的,里面的安保人員都經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn),比較負(fù)責(zé),相對(duì)同行業(yè)來(lái)說(shuō)是比較不錯(cuò)的物業(yè)公司,希望我的回答對(duì)你有所幫助
昆山福田物業(yè)管理有限公司 地址:昆山蕭林路699號(hào) 福田物業(yè)中銀惠龍大廈管理處 地址:蘇州市吳中區(qū)蘇州大道西8號(hào)中銀惠龍大廈604
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蘇州福田房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司企業(yè)信用報(bào)告-天眼查
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物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績(jī)材料 x市 x物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)績(jī)材料 x市 x物業(yè)服務(wù)有限公司成立于 2008年 4 月 30日,自公司起立以來(lái),秉承著 "團(tuán)結(jié)、 務(wù)實(shí)、拼博、創(chuàng)新 "的企業(yè)精神,以科學(xué)化、 規(guī)范化、專業(yè)化的 物業(yè)管理 服務(wù)為廣大業(yè)主打 造綠色人居生活, 用一流的物業(yè)服務(wù)為業(yè)主營(yíng)造和諧溫馨的家園; 為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值; 為社會(huì) 創(chuàng)造和諧;為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)。 目前,x物業(yè)在管的項(xiàng)目為 x 商品房住宅小區(qū), 項(xiàng)目占地 204714㎡,總建筑面積 630000 ㎡,共分三期開發(fā),其中:一期用地面積 41825 ㎡,總建筑面積 143321㎡,包括地上建筑 面積 110685.8㎡(含 1239 套住宅建筑面積 107179.7 ㎡,商業(yè)中心 3464 ㎡);地上建筑面 積 32635.3 ㎡ (含商業(yè)中心 3700 ㎡;車庫(kù) 21808.7 ㎡;人防工程 7126.6㎡ )。該項(xiàng)目一期已于 20
福田歐曼合資
在德國(guó)總理默克爾訪華期間,北汽福田與戴姆勒簽署了《合資經(jīng)營(yíng)合同》,成立"北京福 田戴姆勒汽車有限公司"(以下簡(jiǎn)稱"合資公司")。福田與戴姆勒經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)八年的愛情長(zhǎng)跑,終于步入了婚禮的殿堂。
這樁婚姻有多美好,合資能夠給福田帶來(lái)什么,讓北汽福田如此癡心等了八年?讓我們通過(guò)2010年7月16日福田發(fā)布的《關(guān)于與戴姆勒股份公司、戴姆勒東北亞投資有限公司簽訂<合資經(jīng)營(yíng)合同>的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)和2009年1月6日福田董事會(huì)通過(guò)的《關(guān)于與戴姆勒股份公司及戴姆勒東北亞投資有限公司合資生產(chǎn)中重型載貨汽車及其發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目的議案》(以下簡(jiǎn)稱《議案》)中披露的相關(guān)內(nèi)容來(lái)一探究竟。
●融資
最近福田不斷擴(kuò)張,僅2010年上半年就有多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng):1月14日,福田在懷柔歐曼工廠舉行歐曼GTL新型節(jié)能重卡技術(shù)改造項(xiàng)目啟動(dòng)儀式,項(xiàng)目投資26億元,將于今年底前竣工投產(chǎn);5月25日,福田宣布對(duì)合資公司--北京福田康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司增資3.4億元;6月3日,北京市重大工業(yè)項(xiàng)目簽約儀式上,福田與昌平區(qū)政府簽訂了"北汽福田重型機(jī)械項(xiàng)目入駐協(xié)議書",該項(xiàng)目規(guī)劃總投資約20億元人民幣;
福田山東濰坊汽車廠在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)舉行奠基儀式,項(xiàng)目規(guī)劃總投資為45億元。在對(duì)海外市場(chǎng)的拓展上,福田計(jì)劃在2010年將KD合作伙伴從原有的4家增加到15家,并且將在墨西哥建立獨(dú)資工廠。如此巨大的投資計(jì)劃,著實(shí)考驗(yàn)福田的資本運(yùn)作能力。
而《公告》中披露:"福田與戴姆勒合資公司的投資總額為人民幣63.5億元,注冊(cè)資本為人民幣56億元,其中福田汽車以與歐曼業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物出資為28億元人民幣;戴姆勒股份公司與戴姆勒東北亞投資有限公司以現(xiàn)金方式共同出資28億元。"
對(duì)于目前市值為220億元的福田而言,今年上半年所啟動(dòng)的其他項(xiàng)目就已投資過(guò)百億,融資壓力不可謂小,而戴姆勒提供的28億元現(xiàn)金的確是對(duì)該項(xiàng)目的巨大支持。
原《議案》中披露的合資期限為30年,而正式簽訂的《合資經(jīng)營(yíng)合同》卻將這一期限延長(zhǎng)至50年。在戴姆勒投資金額不變的情況下延長(zhǎng)了合資年限,想必在從《商用車合資協(xié)議》到《合資經(jīng)營(yíng)合同》的談判過(guò)程中,福田也做出了巨大的讓步和犧牲。
●產(chǎn)品
據(jù)《公告》介紹,合資公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品分為三部分:
首先是福田現(xiàn)有的歐曼中重卡,包括歐曼H2,ETX3系、5系、6系、9系,這部分就是目前的福田產(chǎn)品,與合資前無(wú)異。
第二部分是裝配OM457發(fā)動(dòng)機(jī)的"歐曼"中重卡混合車型產(chǎn)品。在今年北京車展上,福田展出的歐曼BTX就是裝配OM457發(fā)動(dòng)機(jī)的ETX。
第三部分就是排放標(biāo)準(zhǔn)可達(dá)歐V的OM457發(fā)動(dòng)機(jī)。OM457發(fā)動(dòng)機(jī)并不是目前戴姆勒最好的重型柴油機(jī)。目前奔馳旗艦重型卡車Actros所匹配的發(fā)動(dòng)機(jī)是OM510LA和OM502LA系列,最大馬力可達(dá)到598PS。而OM457發(fā)動(dòng)機(jī)主要裝配在奔馳的經(jīng)濟(jì)型重卡Axor上。目前奔馳重卡所裝配的OM457LA的Bluetec版本發(fā)動(dòng)機(jī)可以達(dá)到比歐V還要嚴(yán)苛的EEV排放標(biāo)準(zhǔn)。
按照計(jì)劃,我國(guó)最早將在2014年開始執(zhí)行國(guó)五排放標(biāo)準(zhǔn)(近似歐V標(biāo)準(zhǔn)),我國(guó)重卡的傳統(tǒng)海外市場(chǎng),如俄羅斯、中東、南美等國(guó)家和地區(qū),也普遍開始執(zhí)行歐IV排放標(biāo)準(zhǔn),并將很快執(zhí)行歐V排放標(biāo)準(zhǔn)。如果合資公司所生產(chǎn)的發(fā)動(dòng)機(jī)僅涉及達(dá)到歐V的排放標(biāo)準(zhǔn)OM457,而戴姆勒沒有持續(xù)提供后續(xù)升級(jí)的排放技術(shù)的話,那么OM457發(fā)動(dòng)機(jī)也只能在5年內(nèi)不落后,而在其后長(zhǎng)達(dá)45年的時(shí)間里,合資公司也僅能靠自己的研發(fā)力量來(lái)提升發(fā)動(dòng)機(jī)的性能了。
值得注意的是,福田與戴姆勒合資,戴姆勒并未投放任何整車產(chǎn)品,這對(duì)福田而言有些不公平?!蹲h案》中曾介紹:"戴姆勒將提供專家和技術(shù)支持協(xié)助歐曼中重卡產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)升級(jí),以滿足雙方未來(lái)全球合資公司和其它目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)歐曼中重卡產(chǎn)品的技術(shù)要求。"不知道這部分內(nèi)容是否在正式簽訂的《合資經(jīng)營(yíng)合同》之內(nèi)。
雖然戴姆勒沒能給福田帶來(lái)整車產(chǎn)品,但福田今年啟動(dòng)的歐曼GTL重卡項(xiàng)目則是對(duì)這個(gè)遺憾的彌補(bǔ)。歐曼GTL重卡內(nèi)部代號(hào)為H4,其實(shí)H4重卡的研發(fā)早在2003年福田與戴姆勒開始接觸時(shí),就已在規(guī)劃中。歐曼GTL是以奔馳Actros為基礎(chǔ)打造的重卡產(chǎn)品,雖然其外觀造型有所改變,但內(nèi)部結(jié)構(gòu)與Actros并無(wú)二致。用繼承了Actros結(jié)構(gòu)的GTL匹配奔馳OM457發(fā)動(dòng)機(jī),將會(huì)是很好的組合,歐曼GTL混合車型也將是中國(guó)市場(chǎng)上很有競(jìng)爭(zhēng)力的一款重卡。當(dāng)然,歐曼GTL也會(huì)有裝配濰柴、康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)的普通版本。
●技術(shù)
《公告》中介紹:"合資公司將按照國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,投資建立其自身的研究開發(fā)中心,開發(fā)用于中國(guó)市場(chǎng)銷售的中卡和重卡產(chǎn)品。"而在稍早的《議案》中是這樣描述的:"合資公司將投資創(chuàng)建技術(shù)中心,使其對(duì)公司生產(chǎn)各系列車型的整車、底盤及其關(guān)鍵零部件進(jìn)行全方位的自主開發(fā)、研制和對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)研究的能力,要開發(fā)出適合合資公司全球有競(jìng)爭(zhēng)力的中重卡新產(chǎn)品,并能支撐合資公司作為雙方全球合作業(yè)務(wù)的研發(fā)中心職能。戴姆勒股份公司將以專家指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)及必要的開發(fā)技術(shù)軟、硬件引進(jìn)等方式向技術(shù)中心提供支持,以實(shí)現(xiàn)對(duì)福田歐曼產(chǎn)品進(jìn)行整體優(yōu)化、進(jìn)行OM457發(fā)動(dòng)機(jī)適應(yīng)性改進(jìn),使其更適合福田歐曼產(chǎn)品。"
從"開發(fā)出適合合資公司全球有競(jìng)爭(zhēng)力的中重卡新產(chǎn)品,并能支撐合資公司作為雙方全球合作業(yè)務(wù)的研發(fā)中心職能"到"開發(fā)用于中國(guó)市場(chǎng)銷售的中卡和重卡產(chǎn)品"。戴姆勒可是將支持合資公司研發(fā)的承諾打了個(gè)大大的折扣。顯然,這也是目標(biāo)市場(chǎng)由全球萎縮為中國(guó)的變化造成的。
●品牌
合資公司的整車產(chǎn)品上綁定使用"福田""歐曼"商標(biāo),其中,在配裝OM457的重型發(fā)動(dòng)機(jī)的整車產(chǎn)品上標(biāo)注"梅賽德斯-奔馳動(dòng)力"。這種模式有利也有弊。其利在于,福田能夠保留自己的品牌,并不斷提升其品牌價(jià)值;而弊端在于,北京福田戴姆勒汽車有限公司不能使用"梅賽德斯-奔馳"的品牌,其市場(chǎng)影響力--尤其是在進(jìn)軍海外市場(chǎng)時(shí),無(wú)法直接的借助戴姆勒的光環(huán)。
●零部件
顯然,合資后福田除了能夠得到OM457發(fā)動(dòng)機(jī)外,還能夠爭(zhēng)取到一些戴姆勒的供應(yīng)商,對(duì)于提升歐曼中重卡的零部件乃至整車質(zhì)量,都是有好處的。同時(shí)戴姆勒也可以從福田優(yōu)秀的中國(guó)供應(yīng)商中,選取實(shí)力較強(qiáng)的納入自己的全球采購(gòu)體系,或?qū)⒄f(shuō)服自己的供應(yīng)商將工廠搬到中國(guó),用以降低戴姆勒自己產(chǎn)品的采購(gòu)成本,提高競(jìng)爭(zhēng)力。
●市場(chǎng)
對(duì)于國(guó)內(nèi)重卡市場(chǎng)而言,雖然最近群雄并起,各種資本紛紛進(jìn)入,競(jìng)爭(zhēng)異常殘酷激烈,但目前大的格局基本已定:解放、東風(fēng)、重汽、陜汽、歐曼將躋身第一集團(tuán);上汽依維柯紅巖、江淮、北奔、華菱做為第二集團(tuán),將向第一集團(tuán)的地位不斷發(fā)起沖擊;而廣汽、集瑞、長(zhǎng)安、大運(yùn)等后起之秀或許會(huì)后來(lái)居上、有所作為,有待市場(chǎng)考驗(yàn)。
但從2010年1至6月份的銷售數(shù)據(jù)來(lái)看,第一集團(tuán)的重卡銷量占到全國(guó)重卡銷量的83%,集中度已然很高。因此,真正能夠幫助福田提高國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率的因素,是提高產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平、提高售后服務(wù)質(zhì)量,在愈來(lái)愈同質(zhì)化的產(chǎn)品中樹立自己的特色、針對(duì)用戶的不同情況提供最佳的運(yùn)營(yíng)解決方案。而與戴姆勒合資在這些方面對(duì)福田幫助不大。而隨著國(guó)產(chǎn)重卡成本的不斷推高,以及中國(guó)重卡用戶對(duì)高端產(chǎn)品的需求不斷增加,歐洲進(jìn)口高端重卡在中國(guó)市場(chǎng)的銷量將不斷擴(kuò)大。而戴姆勒的梅賽德斯-奔馳重卡已經(jīng)超過(guò)沃爾沃成為在中國(guó)銷量最多的重卡品牌。并且隨著與福田合資對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的影響,戴姆勒將擁有比其他歐洲重卡廠商更大的機(jī)會(huì)在華擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。
對(duì)于海外市場(chǎng)而言,對(duì)福田更是不利?!蹲h案》中曾提到:"中重卡及其發(fā)動(dòng)機(jī)合資項(xiàng)目是雙方全球合作的第一步,也是雙方未來(lái)俄羅斯、南亞和中南美洲等全球合作業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)中心,即為雙方全球合作業(yè)務(wù)的管理決策、研發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)鏈管理、營(yíng)銷管理等中心,俄羅斯等合資項(xiàng)目將作為區(qū)域性生產(chǎn)和銷售中心。
在該項(xiàng)目完成后,雙方意向在2年內(nèi)成立俄羅斯合資公司,3年內(nèi)成立南亞合資公司,5年內(nèi)成立中南美洲合資公司。"而《公告》中,如此的凌云壯志全部化為烏有,僅僅是"在合資公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)向位于中國(guó)境外進(jìn)行的任何產(chǎn)品銷售,會(huì)在戴姆勒的支持下由福田汽車主導(dǎo)。"而我們同時(shí)看到的卻是:2009年11月24日戴姆勒與俄羅斯最大卡車制造商卡瑪斯簽署了合資協(xié)議,雙方將在俄羅斯組建兩家合資公司,并且在俄羅斯的工廠生產(chǎn)奔馳Actors和Axor系列卡車。
2010年3月9日,戴姆勒并宣布今后5年投資9.7億美元在印度南部城市欽奈附近建廠生產(chǎn)卡車,生產(chǎn)包括輕型、中型和重型卡車;2010年3月30號(hào),戴姆勒表示,將從2011年起擴(kuò)大其旗下梅賽德斯-奔馳品牌在巴西工廠的商用車產(chǎn)量。顯然,在正式簽訂的《合資經(jīng)營(yíng)合同》中,戴姆勒已經(jīng)拋棄了福田,欲獨(dú)享俄羅斯、南亞、中南美洲等海外市場(chǎng)。而與福田的合資,同樣是為了在巨大的中國(guó)市場(chǎng)分得更大的一塊蛋糕。在國(guó)內(nèi),福田和戴姆勒似乎是進(jìn)入不同細(xì)分市場(chǎng)的合作伙伴,而在海外市場(chǎng),福田和戴姆勒將是針鋒相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
CAD設(shè)計(jì)天地論壇是由一群CAD學(xué)習(xí)者于2010年11月4日創(chuàng)建!目的旨在提高大家的CAD設(shè)計(jì)能力,為廣大CAD學(xué)員提供一個(gè)交流、學(xué)習(xí)和分享知識(shí)的平臺(tái)!CAD設(shè)計(jì)天地,您的學(xué)習(xí)園地!
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小時(shí)候我們每個(gè)人都有一個(gè)夢(mèng)想,有的人夢(mèng)想當(dāng)老師;有的人夢(mèng)想當(dāng)飛行員;有的人夢(mèng)想當(dāng)科學(xué)家。同樣我們也有夢(mèng)想,那就是幫助你們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想!如果你也樂于幫助他人,樂于分享;并且你也想鍛煉自己,提高自己的水平,那么你就加入CAD設(shè)計(jì)天地團(tuán)隊(duì)吧!這里永遠(yuǎn)歡迎你的到來(lái)!2100433B
據(jù)中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù),2012年1-11月份,福田汽車?yán)塾?jì)實(shí)現(xiàn)銷售54.8萬(wàn)輛,繼續(xù)排名商用車市場(chǎng)銷量第一。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),福田汽車2012年全年銷量有望達(dá)61.5萬(wàn)輛,成為商用車銷量第一的企業(yè)。2012年,福田汽車還以428.65億元的品牌價(jià)值連續(xù)8年蟬聯(lián)商用車企業(yè)第一。市場(chǎng)"強(qiáng)勢(shì)"表現(xiàn)的背后,是福田汽車不斷在產(chǎn)品、服務(wù)、品牌等方面的全面發(fā)力。為進(jìn)一步鞏固并提升自己的行業(yè)地位,福田汽車在其"2020戰(zhàn)略"目標(biāo)下,正將其品質(zhì)與服務(wù)提升,從戰(zhàn)略角度上升為一個(gè)系統(tǒng)化工程。
2012年12月24日,以"遠(yuǎn)見卓識(shí),引領(lǐng)未來(lái)"為主題的福田汽車集團(tuán)和福田戴姆勒汽車2013商務(wù)年會(huì)在北京舉行。本次年會(huì)上,福田汽車年度戰(zhàn)略產(chǎn)品蒙派克S級(jí)亮相,并正式啟動(dòng)產(chǎn)品名牌工程服務(wù)篇,從產(chǎn)品與服務(wù)雙重角度,進(jìn)一步發(fā)力商用車市場(chǎng)。