太倉南洋廣場

月星生活廣場位于太倉城西核心商業(yè)版塊，地處于204國道以東、鄭和西路以北交叉地段（原太倉陶瓷城、老汽車站）。

太倉市月星家居生活廣場區(qū)域簡介

月星家居廣場位于太倉市204國道以東、鄭和西路以北交叉處。該地段屬于太倉市主城區(qū)---城廂鎮(zhèn)管轄范圍以內(nèi)。城廂鎮(zhèn)是太倉市的市中心區(qū)域，該區(qū)域以商務(wù)、辦公、物流、家居、建材、購物、美食等為經(jīng)濟發(fā)展主導(dǎo)。該區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)項目眾多---五洋廣場、天籟百貨、華聯(lián)商廈、新世界百貨、南洋廣場、金鼎百貨等。該區(qū)域可謂是太倉最為繁華的地段之一。

本項目所處地段可直通上海、昆山等地，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。

太倉市月星家居生活廣場生活機能

作為月星家居廣場的生活功能定位，主要集中在中高端軟裝家居、商務(wù)辦公、物流集散等功能定位上。其市場定位是滿足太倉市未來20年的城市化發(fā)展建設(shè)的需要。具不完全統(tǒng)計截止2011年底，太倉市共有新建、待建商品住宅370萬方；至2025年籌建商品住宅700萬方，其未來的城市化發(fā)展有很長的路要走。作為月星集團正是看準(zhǔn)了太倉市的后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，城市化發(fā)展的快速進步，將太倉作為企業(yè)的又一個發(fā)展基地，穩(wěn)步拓展，不斷壯大。據(jù)了解月星集團與太倉市政府已達成雙方協(xié)定，在未來20年時間內(nèi)，太倉市不會再引進大型知名的家居品牌連鎖機構(gòu)入駐，保證月星集團的企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展意義。

太倉市月星家居生活廣場打造專業(yè)市場

根據(jù)國際慣例，人均GDP2000美金以上就進入品牌消費時代。在2003年，我國人均GDP1270美元/人，品牌店就已經(jīng)都處可見。而當(dāng)前的太倉人均GDP早已經(jīng)超過了2000美元，人們對品牌的認(rèn)同已經(jīng)成為了一個公認(rèn)的事實，缺少專業(yè)的品牌經(jīng)營和品牌服務(wù)，整個專業(yè)市場很混亂。這也就留下了一個市場空白。

太倉市月星家居生活廣場地理優(yōu)勢

同時，太倉擁有良好發(fā)展機會和良好的交通位置。太倉和昆山同時被人們稱為上海的后花園，但無論從發(fā)展速度上，還是發(fā)展的質(zhì)量上，還是從發(fā)展的體量上，太倉都不如昆山，這也就造成了一個巨大的價值洼地。從太倉新的規(guī)劃和未來幾年發(fā)展上看，滬通鐵路和上海7號線的延伸（二個方案都以報國務(wù)院）都將到達太倉，這也就創(chuàng)造出了一個良好的投資機會。而城西一直以來是太倉的商貿(mào)腹地，在太倉有非常高的市場地位，原陶瓷城更是城西商業(yè)板塊的地標(biāo)，被太倉人所熟知，這也為月星生活廣場提供了良好的市場基礎(chǔ)。月星集團和合創(chuàng)置業(yè)正是看上了這些市場前景，才積極抓住這個市場機遇，把“月星”——這個專業(yè)市場的領(lǐng)跑者引入到太倉。

太倉市月星家居生活廣場項目規(guī)模

11萬方體量是不是太大？按國際慣例家俱廣場按0.5㎡/人標(biāo)準(zhǔn)推算，太倉市戶籍人口50萬左右，常住人口80萬左右，那么太倉市對建材家居市場基本需求在25萬方，潛在最高需求40萬方。月星每次進入一個市場都會經(jīng)過嚴(yán)密的市場調(diào)查與分析，對市場情況、消費力情況、將來競爭情況、消費心理等都經(jīng)過了縝密的思考。這也決定了月星的每一個項目都會相當(dāng)成功的。

月星每進入一個市場都會掀起市場漲價高潮，比如月星進入鎮(zhèn)江的時候周邊的商業(yè)價格從6000直接漲至10000。

而一個商業(yè)價值體現(xiàn)是租金比例上面：鎮(zhèn)江月星租金在65---100每平每月，銷售價格16000左右；無錫月星租金70----100每平每月，銷售價格16000----20000之間；杭州月星租金在75----200每平每月，銷售價格在20000----25000。太倉周邊的商鋪價格早已超過了15000元（每平），而太倉的市場行情卻不如周邊，以2011年7月為例：蘇州為16631元每方，無錫為23239元每方，常州為19826元每方。2100433B

太倉市月星家居生活廣場太倉區(qū)位

太倉市位于江蘇省東南部、長江口南岸。是距離上海最近的城市。太倉市區(qū)隔新瀏河與上海市嘉定區(qū)相望。東北瀕長江，與崇明島隔江相望，東南臨上海市寶山區(qū)、嘉定區(qū)，西南連昆山市，西北接常熟市。陸域總面積約620平方千米。2012年全市常住人口達到94.7萬人。其中戶籍人口51萬人。

太倉歷史悠久，2400年前因吳王及春申君在此設(shè)立糧倉而得名“太倉”，元明時的太倉瀏家港便是號稱“天下第一碼頭”、“六國碼頭”的重要海港，更因偉大的航海家鄭和在此地七下西洋譜寫了我國對外貿(mào)易和世界航海史的光輝篇章。

市人民政府駐太倉市城廂鎮(zhèn)縣府東街99號。截至2011年底，太倉市區(qū)常住人口已達35萬。

太倉市月星家居生活廣場太倉交通

滬通、沿江兩高速貫穿太倉市域、滬軌道11號線有望延伸至太倉。

《太倉城市總體規(guī)劃（2010-2030）》軌道交通計劃：滬通高鐵塘東側(cè)貫穿太倉市域，并設(shè)立三站點;沿江城際軌道與滬通高鐵共用通道，并設(shè)置三個站點；蘇州市域軌道是S1線規(guī)劃從昆山進入太倉，在204國道與上海交叉處設(shè)站，并與太倉市快速公交對接，預(yù)留S1線途經(jīng)廣州路至滬通鐵路太倉站通道；2012年上海軌道11號線從嘉定出發(fā)，沿城北路---寶線公路向北延伸介入沿江城際南郊站，預(yù)留其沿東倉路延伸至太倉新公路客運站的通道，上海地鐵11號線---嘉定北站到太倉市區(qū)有太嘉快線連接，用時只需20分鐘。

太倉市月星家居生活廣場太倉區(qū)劃

截至2012年，太倉全市共有6個鎮(zhèn)和1個街道辦事處（與鎮(zhèn)平級）：城廂鎮(zhèn)（市區(qū)）、婁東街道辦事處（陸渡）、瀏河鎮(zhèn)、浮橋鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)，璜涇鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)；以及3個開發(fā)區(qū)：太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)-新區(qū)、太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)-港區(qū)以及科教新城區(qū)。太倉市區(qū)面積最大，人口也最多，太倉市區(qū)包括城廂鎮(zhèn)，科教新城，婁東街道辦事處所轄區(qū)域。市區(qū)面積188平方公里，其中建成區(qū)面積達50平方公里以上，中心城區(qū)在城廂鎮(zhèn)。

太倉市月星家居生活廣場太倉經(jīng)濟

2011全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值867.53億元，按可比價格計算，比上年增長13.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值30.85億元，增長4.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加485.75億元，增長12.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值350.93億元，增長14.5%。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值121401元，增長10.8%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重為3.6%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為55.9%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為40.5%。