天門市城市建設綜合開發(fā)有限責任公司

所獲榮譽

2021年6月17日，北京市朝陽城市建設綜合開發(fā)有限責任公司項目聯(lián)合黨支部被中共北京市委評為北京市先進基層黨組織。

公司成立初期主要承擔合肥新火車站及新站試驗區(qū)綜合配套的建設等任務,發(fā)展至今,集團公司以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主業(yè),涉及市政工程規(guī)劃設計與施工,商貿(mào),物業(yè)租賃,物業(yè)管理,廣告,旅游文化投資和汽車貿(mào)易,金融投資等業(yè)務.二OOO年七月根據(jù)市委,市政府的要求,合肥市城市建設綜合開發(fā)總公司與新站綜合開發(fā)試驗區(qū)管委會實行政企分開,開始企業(yè)化,市場化運作.二OO二年十一月經(jīng)合肥新站試驗區(qū)管委會批準改制為國有獨資有限責任公司.現(xiàn)集團公司總資產(chǎn)3.8億元人民幣,并擁有30公頃土地儲備,具備年開發(fā)30萬平方米的綜合實力。

對準備開發(fā)建設的城市用地統(tǒng)一進行城市基礎設施和生產(chǎn)建設項目以及生活服務設施的建設。各種設施和建設項目的建設相互配合、前后銜接，可使城市建設取得較好的綜合效益。中國《城市規(guī)劃條例》第43條規(guī)定：“城市成片建設的地區(qū)，應當按照城市規(guī)劃，實行綜合開發(fā)，統(tǒng)一建設?！?

綜合開發(fā)的主要方式有兩種：一種是“用地開發(fā)”，即根據(jù)城市規(guī)劃，由市政府統(tǒng)一征地，然后由綜合開發(fā)企業(yè)組織招標發(fā)包，承包單位負責進行勘測、設計、平整土地、并修建道路、給水、排水、供電、供氣、供熱、通信等基礎設施工程。開發(fā)建設后的用地交付使用單位并收取城市用地綜合開發(fā)費。另一種是“建設開發(fā)”，即在用地開發(fā)的基礎上，進一步統(tǒng)一建設住宅、公共建筑、園林綠地，以至通用廠房和企事業(yè)單位內(nèi)部的公用設施等。建成后成套出售或出租這些建筑物，并按土地面積和基礎設施水平，向使用單位收取綜合開發(fā)費。2100433B