上篇 房地產(chǎn)涉稅處理技巧

第一章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的財稅特征

第二章 營業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 營業(yè)稅的基本政策

第二節(jié) 營業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章 增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 增值稅的基本政策

第二節(jié) 增值稅的涉稅處理實務(wù)

第三節(jié) 增值稅的稅務(wù)管理

第四章 企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié) 收入的涉稅處理技巧

第三節(jié) 成本費用的涉稅處理技巧

第四節(jié) 資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié) 企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章 個人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 個人所得稅的基本政策

第二節(jié) 個人所得稅的計稅依據(jù)

第三節(jié) 個人所得稅的計算與涉稅處理

第四節(jié) 個人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié) 個人所得稅的申報和繳納

第六章 土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 土地增值稅的基本政策

第二節(jié) 應(yīng)稅收入和扣除項目的確定

第三節(jié) 土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

第四節(jié) 土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié) 土地增值稅的征收管理

第六節(jié) 土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié) 土地增值稅的會計處理與納稅申報

第七章 房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié) 房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié) 房產(chǎn)稅的會計處理與納稅申報

第八章 契稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 契稅的征稅對象與納稅人

第二節(jié) 契稅的計算

第三節(jié) 契稅的優(yōu)惠政策

第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié) 征稅范圍、計稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié) 應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié) 征收管理

第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 耕地占用稅的概念與特點

第二節(jié) 納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 印花稅概述

第二節(jié) 納稅人及稅目稅率

第三節(jié) 應(yīng)納稅額的計算

第四節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章 城建稅與教育費附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城市維護建設(shè)稅

第二節(jié) 教育費附加

下篇 房地產(chǎn)節(jié)稅實踐方案

第十三章 房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一 盤活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二 售后回租的節(jié)稅方案

案例三 企業(yè)租賃與承包經(jīng)營的節(jié)稅方案

案例四 轉(zhuǎn)讓在建項目節(jié)稅方案

案例五 房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷

案例六 房地產(chǎn)出租與聯(lián)營投資方式的節(jié)稅方案

……

附錄

陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
企業(yè)硬盤 ST500NM0011企業(yè)級500NS保修年限:三年;轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價格 查看價格

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陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧內(nèi)容簡介

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》根據(jù)最新頒布稅收政策與會計準則等法律法規(guī)，分別從營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和涉稅處理技巧，并通過大量案例解讀房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃操作技巧。

節(jié)稅實戰(zhàn)涵蓋經(jīng)典的涉稅處理技巧與節(jié)稅實戰(zhàn)案例，挖掘房地產(chǎn)業(yè)涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規(guī)律，具有一定的前瞻性。

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》結(jié)構(gòu)完整，脈絡(luò)清晰，具有較高的權(quán)威性和實用性，是房地產(chǎn)高管人員依法納稅、科學理財?shù)牡昧χ帧?h3 class="title-text">陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧作者簡介

蔡昌，著名財稅專家，中央財經(jīng)大學稅務(wù)學院稅務(wù)管理系主任，中國第一位稅務(wù)會計與稅務(wù)籌劃方向博士，中國社會科學院經(jīng)濟學博士后，《陽光財稅叢書》編委會主任，創(chuàng)立“稅收籌劃八大規(guī)律”，是國內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物，中央財經(jīng)大學MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學、清華大學、上海交通大學、中山大學財務(wù)總監(jiān)班客座教授。兼任北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所首席專家，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所顧問，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽。主持中國博士后科學基金項目《和諧社會下的稅收契約優(yōu)化問題研究》，在《人民日報》、《稅務(wù)研究》發(fā)表文章100余篇，出版著作30余部，作品入選《中華文庫》、《中國會計年鑒》、《中國財政金融大典》等國家文庫。

陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧圖書目錄常見問題

  • 建筑施工的圖書目錄

    第2版前言第1版前言第1章　土方工程1.1　土的分類與工程性質(zhì)1.2　場地平整、土方量計算與土方調(diào)配1.3　基坑土方開挖準備與降排水1.4　基坑邊坡與坑壁支護1.5　土方工程的機械化施工復(fù)習思考題第2...

  • 綠色建筑的圖書目錄

    第一篇 綜合篇第一章 綠色建筑的理念與實踐第二章 綠色建筑評價標識總體情況第三章 發(fā)揮“資源”優(yōu)勢，推進綠色建筑發(fā)展第四章 綠色建筑委員會國際合作情況第五章 上海世博會園區(qū)生態(tài)規(guī)劃設(shè)計的研究與實踐第六...

  • 世界現(xiàn)代設(shè)計史的圖書目錄

    前言第一章 現(xiàn)代設(shè)計和現(xiàn)代設(shè)計教育現(xiàn)代設(shè)計的發(fā)展現(xiàn)代設(shè)計教育第二章 現(xiàn)代設(shè)計的萌芽與“工藝美術(shù)”運動工業(yè)革命初期的設(shè)計發(fā)展狀況英國“工藝美術(shù)”運動第三章 “新藝術(shù)”運動“新藝術(shù)”運動的背景法國的“新藝...

陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧圖書目錄文獻

房地產(chǎn)企業(yè)車位營銷的財稅處理探討 房地產(chǎn)企業(yè)車位營銷的財稅處理探討

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頁數(shù)： 未知

評分： 4.5

從房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算的角度出發(fā),車位營銷的財稅核算可分為兩種:出租和出售。出租即指在一定期限內(nèi)房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán);出售即指房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán),客戶可以取得獨立的車位產(chǎn)權(quán)。目前,房地產(chǎn)公司制定的車位營銷方式多種多樣,這在一定程度上增加了車位營銷核算的難度,提高了涉稅風險。本文根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)及實務(wù)經(jīng)驗,對車位營銷的財稅核算進行探討。

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房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”后的財稅問題研究 房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”后的財稅問題研究

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頁數(shù)： 未知

評分： 4.7

當前我國正步入經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的攻堅階段。改革開放以來,每次遇到重大改革時,財稅體制改革都以先行軍的身份出現(xiàn)。十二五規(guī)劃綱要中提出要加快財稅體制改革以促進第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,然而全面推進\"營改增\"的步伐、完善增值稅抵扣鏈條尚未按預(yù)想的全部實現(xiàn)。本文主要針對即將迎來的房地產(chǎn)業(yè)\"營改增\"問題,分析與之相關(guān)的上下游行業(yè)、其自身稅收征管情況及行業(yè)特點,并提出\"營改增\"后房地產(chǎn)業(yè)會計處理方面的變化,以期為推進\"營改增\"提供參考。

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《房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》注重實用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財務(wù)總監(jiān)和會計主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對房地產(chǎn)感興趣人員的學習指導用書，同時也可作為財稅研究人員的參考讀物。

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《房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》

上篇房地產(chǎn)涉稅處理紋巧

第一章房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點

第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的財稅特征

第二章營業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)營業(yè)稅的基本政策

第二節(jié)營業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)增值稅的基本政策

第二節(jié)增值稅的涉稅處理實務(wù)

第三節(jié)增值稅的稅務(wù)管理

第四章企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié)收入的涉稅處理技巧

第三節(jié)成本費用的涉稅處理技巧

第四節(jié)資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié)企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章個人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)個人所得稅的基本政策

第二節(jié)個人所得稅的計稅依據(jù)

第三節(jié)個人所得稅的計算與涉稅處理

第四節(jié)個人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié)個人所得稅的申報和繳納

第六章土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)土地增值稅的基本政策

第二節(jié)應(yīng)稅收入和扣除項目的確定

第三節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

第四節(jié)土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié)土地增值稅的征收管理

第六節(jié)土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié)土地增值稅的會計處理與納稅申報

第七章房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié)房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié)房產(chǎn)稅的會計處理與納稅申報

第八章契稅涉稅處理技巧

第一節(jié)契稅的征稅對象與納稅人

第二節(jié)契稅的計算

第三節(jié)契稅的優(yōu)惠政策

第九章城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié)征稅范圍、計稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié)應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié)征收管理

第十章耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié)耕地占用稅的概念與特點

第二節(jié)納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)印花稅概述

第二節(jié)納稅人及稅目稅率

第三節(jié)應(yīng)納稅額的計算

第四節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章城建稅與教育費附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城市維護建設(shè)稅

第二節(jié)教育費附加

下篇房地產(chǎn)節(jié)稅實戰(zhàn)方案

第十三章房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一盤活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二售后回租的節(jié)稅方案

案例三企業(yè)租賃與承包經(jīng)營的節(jié)稅方案

案例四轉(zhuǎn)讓在建項目節(jié)稅方案

案例五房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷

案例六房地產(chǎn)出租與聯(lián)營投資方式的節(jié)稅方案

案例七土地增值稅與房地產(chǎn)銷售價格節(jié)稅方案

案例八不同類型房產(chǎn)項目的節(jié)稅方案

第十四章房地產(chǎn)綜合節(jié)稅實戰(zhàn)方案

方案一北京恒隆置業(yè)公司節(jié)稅方案

方案二欣源房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓節(jié)稅方案

方案三天源置地集團節(jié)稅方案

方案四天勤宏博房地產(chǎn)開發(fā)公司節(jié)稅方案

附錄

附錄a房地產(chǎn)稅收政策概覽

附錄b中國房地產(chǎn)稅制改革前瞻

附錄c房地產(chǎn)開發(fā)項目網(wǎng)絡(luò)計劃通用圖式2100433B

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叢書名：陽光財稅叢書

ISBN：9787512108691

開本：16開

頁碼：378

版次：1-1

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